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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 大家看看这俩房子为啥差了27万

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    大家看看这俩房子为啥差了27万

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    2022-4-26 14:55:42 7486 26

    隔一条街的Baulkham hills的townhouse,同是322，楼下楼上构造类似，先后才隔了10天卖出，同Manor卖的，一个135万，一个108万

    的确一个面积较大，但室内也就差了一个10平的sunroom的面积，后院稍大些，也没大得多，能差27万？

    17A Watkins Road, Baulkham Hills, NSW 2153 https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-138928983

    3/3-5 Graham Crescent, Baulkham Hills, NSW 2153
    https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-139072743
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    全部回复26

    chenlili 发表于 2022-4-26 10:23:10

    chenlili 沙发

    2022-4-26 10:23:10

    廉价的那套好像是和街坊靠在一同的？贵的那套也是这样的吗？有实地看过吗
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    cindyqiuxin 发表于 2022-4-26 10:33:55

    cindyqiuxin 板凳

    2022-4-26 10:33:55


    那不是duplex吗，duplex比townhouse 还贵啊，只share一个墙
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    richard_705 发表于 2022-4-26 10:38:14

    richard_705 地板

    2022-4-26 10:38:14

    17号我觉得客厅根本没啥采光，实地看应该很憋屈，住公开室似的
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    melody-2046 发表于 2022-4-26 10:49:54

    melody-2046 5#

    2022-4-26 10:49:54


    都不是一个年代的产物，不说差距和那时分的房子本钱， 假如都一个价钱给你挑， 你挑哪一个？ 我感觉是新一些吧。 假如大家都想要新的， 没人要旧的价钱相互竞一竞就下来了。 并且TH也不是HOUSE旧了就只会更旧， 也不克不及推了重来， 谁不想要住面子点的。 不是新公寓和旧UNIT也有价钱差么， 也没甚么吃惊的啊。
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    colorsofwind 发表于 2022-4-26 11:04:00

    colorsofwind 6#

    2022-4-26 11:04:00

    贵的显著新得多，房龄最少差10年吧，一楼面积也大不少，差个10来万应该是公道的

    差这么多，估量也是由于前提好的有人抢，价钱就下来了
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    he505064 发表于 2022-4-26 11:18:55

    he505064 7#

    2022-4-26 11:18:55

    17A
    duplex吧
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    可可雨点 发表于 2022-4-26 11:32:35

    可可雨点 8#

    2022-4-26 11:32:35

    老房子和新房子的区分吧，
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    moors 发表于 2022-4-26 11:43:00

    moors 9#

    2022-4-26 11:43:00


    在哪看房龄啊？
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    killerlan 发表于 2022-4-26 11:51:52

    killerlan 10#

    2022-4-26 11:51:52


    恩 有可能
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    kobezhang418 发表于 2022-4-26 11:59:26

    kobezhang418 11#

    2022-4-26 11:59:26


    应该是，但不是廉价的缘故
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    lihaoyuan 发表于 2022-4-26 12:02:51

    lihaoyuan 12#

    2022-4-26 12:02:51

    关于townhouse和apartment来讲，房龄新旧仍是挺首要的
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    guxiyang 发表于 2022-4-26 12:13:55

    guxiyang 13#

    2022-4-26 12:13:55

    https://www.onthehouse.com.au/property/nsw/baulkham-hills-2153/17a-watkins-rd-baulkham-hills-nsw-2153-15141427
    贵的2017年建的房子。廉价的2000年的房子，并且大一些

    廉价的2018年3月买入，当初才卖108万，贬值好少啊？
    贵的2017年93.5， 当初135，委曲合格
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    80304404 发表于 2022-4-26 12:26:38

    80304404 14#

    2022-4-26 12:26:38


    house，duplex不是吗？
    旧的duplex150,新的200
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    s6xk7vz 发表于 2022-4-26 12:34:26

    s6xk7vz 15#

    2022-4-26 12:34:26


    house的价格里仍是看地多一些吧。房子是主要的，由于能够创新重盖。house卖的仍是地，所以那末多人寻求大地破房，推倒重建。
    duplex。。。我心里没把它当house
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    shawlla 发表于 2022-4-26 12:46:03

    shawlla 16#

    2022-4-26 12:46:03


    house创新重盖当前还卖一个价钱吗？
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    punnet 发表于 2022-4-26 12:58:47

    punnet 17#

    2022-4-26 12:58:47

    十分正常，我看房的时分还感觉一个房子买不起，后果比另外一个我感觉买得起的房子廉价了17万。最初的市场价看有缘人。
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    jiujiuyaojing 发表于 2022-4-26 13:09:16

    jiujiuyaojing 18#

    2022-4-26 13:09:16


    甚么意思？怎么可能一个价钱？
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    chengwen 发表于 2022-4-26 13:23:08

    chengwen 19#

    2022-4-26 13:23:08


    有情理，看来也有运气成份，有个买家正好违心出offer就卖到了，一样的房子没碰到阿谁买家就只能挂在市场下等着或者低卖
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    jeiccegao 发表于 2022-4-26 13:33:03

    jeiccegao 20#

    2022-4-26 13:33:03


    对啊,觉得卖低了，即便20年房龄这个区也该1.15m以上吧
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    chee000 发表于 2022-4-26 13:40:38

    chee000 21#

    2022-4-26 13:40:38


    所以，新house和旧house也是不同价钱的啊
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    marthachen 发表于 2022-4-26 13:44:59

    marthachen 22#

    2022-4-26 13:44:59


    买入时间至关好
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    长弓兵 发表于 2022-4-26 13:59:15

    长弓兵 23#

    2022-4-26 13:59:15

    贵的阿谁面宽好得多，一楼都对着凋谢空间，觉得上会通通明亮一些
    廉价的阿谁面宽只要那末几米，一个车库顶在后面，一楼的厅都是面对着正面墙
    在乎屋宇规划的人应该违心多花这个钱
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    SZJ_202 发表于 2022-4-26 14:11:35

    SZJ_202 24#

    2022-4-26 14:11:35


    假如其余前提如出一辙的话。但若地的状况纷歧样，那只靠房子新旧补救不了的。同一个区，1000平好地旧房和400平坡地新房呢？我是这个意思
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    瑞潮老客户 发表于 2022-4-26 14:26:35

    瑞潮老客户 25#

    2022-4-26 14:26:35


    你举的是极端例子，不代表广泛性，房子和人同样，你说说你基因好，活到100岁这个没问题，然而你说70岁的你比20岁的小伙子身材还棒，这个有点过分了
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    colorsofwind 发表于 2022-4-26 14:41:28

    colorsofwind 26#

    2022-4-26 14:41:28


    哈哈 咱俩说的不是一回事儿啊
    你说的是如出一辙两块地 新house确定比旧house贵
    问题是很少有这类状况啊，地往往都是纷歧样的。而买house的时分，买的往往是地，假定别太差的区，300万的一个house，房的钱可能占一百万都不到，次要的钱都是花在地皮上了。所以我说同一个区的条件下，house次要仍是取决于地，这个还有争议么？
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    chenlili 发表于 2022-4-26 14:55:42

    chenlili 27#

    2022-4-26 14:55:42

    17A 阿谁门口有个roundabout, 车子得多很吵的
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