出租公寓和出租House的区分

Angel611

想理解一下出租公寓比拟House有哪些不同。目前出租House的开支次要有中介办理费，Council rate, Land Tax，水费，Buiding Insurance, LandLord Insurance和各种培修。Melbourne City公寓一房/两房的Land Tax, Council Rate和strata fee大略是个甚么状况. strata fee能不克不及根本掩盖培修开支。LandLord和Building Insurance有没有须要.

im4yhz0 · 发表于 2022-6-10 17:03:58

没有太大差异，独立屋交地税，公寓没有地税但有物业费。独立屋培修会更多些，独立屋的水费市政费会更贵一些，房钱差一些，独立屋要买屋宇险，公寓不需求。都要买房主险。

ilvysxa · 发表于 2022-6-10 17:10:14

水管爆了这类事物业管吗？能从物业费里出吗？

jana1983 · 发表于 2022-6-10 17:16:06

公寓？公共部位和墙内水管归物业管，出墙后的水管业主担任。防水层漏水的话，公寓的卫浴一旦从新装修过，那末物业再也不担任。

leonine166 · 发表于 2022-6-10 17:30:49

独立屋收益率低些但看中久远增值
公寓的话只有cashflow好点

nmdaxiao · 发表于 2022-6-10 17:34:29

屋宇险物业费里出

formylover · 发表于 2022-6-10 17:48:24

好点区公寓的物业费也遇上个别house的地税啦。。。万物皆涨啊

淡水疯鱼 · 发表于 2022-6-10 17:57:36

Land tax一年钱未几啊 body corporate贵的多吧

nscvictor · 发表于 2022-6-10 18:08:52

公寓需求大修的时分业主均摊，太多要素不成控

甜糖果 · 发表于 2022-6-10 18:21:36

要平等的看，等投资的公寓需求大修的时分，投资的独立屋不知道成啥模样了，也是一大笔银子

weirong1207 · 发表于 2022-6-10 18:33:47

你回错人了，你感觉我会不知道？

冰是睡着的水 · 发表于 2022-6-10 18:45:12

独立屋要买屋宇险，公寓不需求

不是你说的吗？你会就会了，谢谢你告知我

te3td6k · 发表于 2022-6-10 18:54:03

对啊，我是从楼主立场说的。公寓的屋宇保险物业费里含了，这是根底常识，你回错人了。

jmxladam · 发表于 2022-6-10 19:05:50

landlord insu里就包罗了building insu了吧

弗洛拉 · 发表于 2022-6-10 19:15:54

这里大修详细指甚么。修建开裂，地基下沉? 这类状况未几吧？

andycoco1984 · 发表于 2022-6-10 19:20:48

个别离开的吧，但有打包一同的。

zhangpili · 发表于 2022-6-10 19:24:18

次要是外墙粉刷，屋顶重做防水，改换电梯，大堂和走道从新装修等。

nicolle426213 · 发表于 2022-6-10 19:35:58

既然说是大修，户均开支大略多少？假如偶然花个几千块大修一下也过得去，然而一主要收个上万就对比好受了。

hkxyle · 发表于 2022-6-10 19:50:34

没法回答，各公寓状况纷歧样

windy11 · 发表于 2022-6-10 20:01:28

公寓oc一年最少5、6000了。

wyrbj · 发表于 2022-6-10 20:04:51

查了一下均值在2000-4000

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