新州印花税新政，放长线，钓大鱼。。。

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新州印花税新政，会让1.5m下列的房子，更难affordable

1）门坎明显升高；
2）需要增多，存量损耗更快；
3）买卖本钱低，更频繁；
5）会让1.5m下列的房子，更难affordable；

政府才不傻呢，这彻底是放长线，钓大鱼，这为当前全民房产税铺平了路途，让更多的韭菜进入市场，做大蛋糕，而后每一年割，长时间来看，利好经济，不会像中国一线城市，香港同样，房价绑架了政府，绑架了所有，政府的指标是，把时间线拉长。

当前新州一切的土地（屋宇）都改为了“定阅”办事。这个和Elon Musk要把Twitter改为定阅办事是同一个情理，和大家定阅的Netflix，Apply One，Amazon Prime都同样，并且州政府这个，不存在退订，由于存量只会愈来愈多。

财长出身的州长，果真更晓得做大蛋糕的情理。

eprince · 发表于 2022-6-23 14:49:45

为了出清公寓的库存吧。那末多公寓没人买也闹心。

guyixi · 发表于 2022-6-23 15:02:17

150万这个数字不是重点，初次置业有再卖可选双行道的特权才是重点

qiongxue · 发表于 2022-6-23 15:06:34

公寓清库存很容易，把公寓品质包管了，天然有人买，不然甚么政策也救不了公寓，大家对公寓品质没决心了，买房就是买决心，决心没了，库存也清不了

dfqgx · 发表于 2022-6-23 15:14:39

当初公寓的构造这么差，房间和洗手间都小得使人郁闷，有多想不开才会去买这几年建的公寓啊

神秘花园 · 发表于 2022-6-23 15:25:27

品质问题政府没法管。

nowgotouk · 发表于 2022-6-23 15:34:34

仍是要看价钱的，好的公寓其实住起来比house舒服。

faymu · 发表于 2022-6-23 15:43:34

觉得跟买MS office和其余软件同样，每一年缴费赚得更多

allenlin005 · 发表于 2022-6-23 15:51:20

是的，政府是最精明的，既帮忙了眼前那些需求帮忙的，又对政府的长时间利益有帮忙。厉害

mrphantom · 发表于 2022-6-23 16:01:29

是的，这就是Elon Musk说要把Twitter改为定阅办事同样。

这是个做大蛋糕最典型的商业模式，关于政府，稳赚不赔，固然损失的是短时间利益。

huanghai324 · 发表于 2022-6-23 16:14:53

赤字减少的时分出台的税收变革，想一想也知道最初谁受害

张个11 · 发表于 2022-6-23 16:19:24

不在意是不是总数多，看的是一个趋向。就和京东亚马逊同样，之前赔钱越多，估值就越高。由于客户愈来愈多。

wanchun6712 · 发表于 2022-6-23 16:29:00

这政策一出，80-150万的房子会很热门

刘小猫 · 发表于 2022-6-23 16:36:06

纯正是为了清公寓库存当初150万下列悉尼不易买到house了
症结是公寓自身土地价值就低每一年0.3%的土地税跟没有同样买公寓简直等于省了stamp duty

ZUCCXIXI · 发表于 2022-6-23 16:43:46

存粹谈不上，房产税自身就对公寓更无利些， 150万只不外是恰好落在公寓价钱区间里了，初次置业假如设到200万，似乎也说不外去。

gloriamm · 发表于 2022-6-23 16:49:20

你本人都说房产税对公寓更无利同时150万下列买不到像样的house, 那末不是清公寓库存是甚么呢？

cathy1977 · 发表于 2022-6-23 16:55:45

公寓没搞定，duplex有要积存了。

gveceqoayj · 发表于 2022-6-23 17:04:31

可能我没说分明，你用了“纯正去公寓库存”这个说法，我只是说纯正谈不上，初次置业者的无限财力是症结，大悉尼地域也许150万买独立屋不易（其实也不难，东北西区得多的），更别说大悉尼之外的新州其它地域了，这是新州全部州的政策，不要老盯着悉尼远郊嘛。此外，二手房哪里来的库存? 楼花才有库存一说，初次置业的可选房产税政策目前并无看到有规则必需买新房，所以用去库存一词也不太精确。

jjkkhh2005 · 发表于 2022-6-23 17:10:16

House 其实仍是有的在东南山区那边，卖家假如当初能hold住半年说不定明年就可以赚钱了

shawn314 · 发表于 2022-6-23 17:16:32

假定人均支出4万下列的家庭能够领低保，你和你的亲戚都合乎这个前提，都领了钱，我能说低保就是为了给你家钱？不克不及吧？

你不克不及用某一个后果去推导念头。

denghan · 发表于 2022-6-23 17:28:57

假如没法管，公寓价钱持续在地板上。。。

edzhao · 发表于 2022-6-23 17:43:51

duplex积存可能性不大。

preking007 · 发表于 2022-6-23 17:53:06

Duplex的开发早在几年前就曾经开始了，当初少量的集体开发动膨头，正值利率下跌按捺通胀的节拍。我看着悬。

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