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    新州印花税新政,放长线,钓大鱼。。。

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    2022-6-23 17:53:06 21878 22

    新州印花税新政,会让1.5m下列的房子,更难affordable

    1)门坎明显升高;
    2)需要增多,存量损耗更快;
    3)买卖本钱低,更频繁;
    5)会让1.5m下列的房子,更难affordable;

    政府才不傻呢,这彻底是放长线,钓大鱼,这为当前全民房产税铺平了路途,让更多的韭菜进入市场,做大蛋糕,而后每一年割,长时间来看,利好经济,不会像中国一线城市,香港同样,房价绑架了政府,绑架了所有,政府的指标是,把时间线拉长。

    当前新州一切的土地(屋宇)都改为了“定阅”办事。这个和Elon Musk要把Twitter改为定阅办事是同一个情理,和大家定阅的Netflix,Apply One,Amazon Prime都同样,并且州政府这个,不存在退订,由于存量只会愈来愈多。

    财长出身的州长,果真更晓得做大蛋糕的情理。

    全部回复22

    eprince 发表于 2022-6-23 14:49:45

    eprince 沙发

    2022-6-23 14:49:45

    为了出清公寓的库存吧。那末多公寓没人买也闹心。
    guyixi 发表于 2022-6-23 15:02:17

    guyixi 板凳

    2022-6-23 15:02:17

    150万这个数字不是重点,初次置业有再卖可选双行道的特权才是重点
    qiongxue 发表于 2022-6-23 15:06:34

    qiongxue 地板

    2022-6-23 15:06:34



    公寓清库存很容易,把公寓品质包管了,天然有人买,不然甚么政策也救不了公寓,大家对公寓品质没决心了,买房就是买决心,决心没了,库存也清不了
    dfqgx 发表于 2022-6-23 15:14:39

    dfqgx 5#

    2022-6-23 15:14:39

    当初公寓的构造这么差,房间和洗手间都小得使人郁闷,有多想不开才会去买这几年建的公寓啊
    神秘花园 发表于 2022-6-23 15:25:27

    神秘花园 6#

    2022-6-23 15:25:27


    品质问题政府没法管。
    nowgotouk 发表于 2022-6-23 15:34:34

    nowgotouk 7#

    2022-6-23 15:34:34


    仍是要看价钱的,好的公寓其实住起来比house舒服。
    faymu 发表于 2022-6-23 15:43:34

    faymu 8#

    2022-6-23 15:43:34

    觉得跟买MS office和其余软件同样,每一年缴费赚得更多
    allenlin005 发表于 2022-6-23 15:51:20

    allenlin005 9#

    2022-6-23 15:51:20

    是的,政府是最精明的,既帮忙了眼前那些需求帮忙的,又对政府的长时间利益有帮忙。厉害
    mrphantom 发表于 2022-6-23 16:01:29

    mrphantom 10#

    2022-6-23 16:01:29


    是的,这就是Elon Musk说要把Twitter改为定阅办事同样。

    这是个做大蛋糕最典型的商业模式,关于政府,稳赚不赔,固然损失的是短时间利益。
    huanghai324 发表于 2022-6-23 16:14:53

    huanghai324 11#

    2022-6-23 16:14:53

    赤字减少的时分出台的税收变革,想一想也知道最初谁受害
    张个11 发表于 2022-6-23 16:19:24

    张个11 12#

    2022-6-23 16:19:24


    不在意是不是总数多,看的是一个趋向。就和京东亚马逊同样,之前赔钱越多,估值就越高。由于客户愈来愈多。  

    wanchun6712 发表于 2022-6-23 16:29:00

    wanchun6712 13#

    2022-6-23 16:29:00

    这政策一出,80-150万的房子会很热门
    刘小猫 发表于 2022-6-23 16:36:06

    刘小猫 14#

    2022-6-23 16:36:06

    纯正是为了清公寓库存 当初150万下列悉尼不易买到house了
    症结是公寓自身土地价值就低 每一年0.3%的土地税跟没有同样 买公寓简直等于省了stamp duty
    ZUCCXIXI 发表于 2022-6-23 16:43:46

    ZUCCXIXI 15#

    2022-6-23 16:43:46



    存粹谈不上,房产税自身就对公寓更无利些, 150万只不外是恰好落在公寓价钱区间里了, 初次置业假如设到200万,似乎也说不外去。
    gloriamm 发表于 2022-6-23 16:49:20

    gloriamm 16#

    2022-6-23 16:49:20


    你本人都说房产税对公寓更无利 同时150万下列买不到像样的house, 那末不是清公寓库存是甚么呢?
    cathy1977 发表于 2022-6-23 16:55:45

    cathy1977 17#

    2022-6-23 16:55:45


    公寓没搞定,duplex有要积存了。
    gveceqoayj 发表于 2022-6-23 17:04:31

    gveceqoayj 18#

    2022-6-23 17:04:31



    可能我没说分明,你用了“纯正去公寓库存”这个说法,我只是说纯正谈不上,初次置业者的无限财力是症结,大悉尼地域也许150万买独立屋不易(其实也不难,东北西区得多的),更别说大悉尼之外的新州其它地域了,这是新州全部州的政策,不要老盯着悉尼远郊嘛。此外,二手房哪里来的库存? 楼花才有库存一说,初次置业的可选房产税政策目前并无看到有规则必需买新房,所以用去库存一词也不太精确。
    jjkkhh2005 发表于 2022-6-23 17:10:16

    jjkkhh2005 19#

    2022-6-23 17:10:16

    House 其实仍是有的在东南山区那边,卖家假如当初能hold住半年说不定明年就可以赚钱了
    shawn314 发表于 2022-6-23 17:16:32

    shawn314 20#

    2022-6-23 17:16:32


    假定人均支出4万下列的家庭能够领低保,你和你的亲戚都合乎这个前提,都领了钱,我能说低保就是为了给你家钱?不克不及吧?

    你不克不及用某一个后果去推导念头。
    denghan 发表于 2022-6-23 17:28:57

    denghan 21#

    2022-6-23 17:28:57


    假如没法管,公寓价钱持续在地板上。。。
    edzhao 发表于 2022-6-23 17:43:51

    edzhao 22#

    2022-6-23 17:43:51


    duplex积存可能性不大。
    preking007 发表于 2022-6-23 17:53:06

    preking007 23#

    2022-6-23 17:53:06


    Duplex的开发早在几年前就曾经开始了,当初少量的集体开发动膨头,正值利率下跌按捺通胀的节拍。我看着悬。

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