对于房子加建的问题

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有个townhouse, 是先后分地的，370平的地，有个3房的house在下面，不是破房，十几年新，品质不错，就是过小，想明年加建两层，划算吗？这个房是$100万买的,去年底估价是$165万。

谢谢各位大神指教!

88pigbaby · 发表于 2022-7-2 14:45:43

impossible

啊散散撒 · 发表于 2022-7-2 14:49:22

不是，就是一块大地分了两块，而后建了两个房，是不同的title, 先后离开的两个房，其中一个是一层，想加建到两层。

purel00 · 发表于 2022-7-2 15:00:42

为何不成能？问了council, 能够extension啊。

1b5wkyy · 发表于 2022-7-2 15:05:55

加建一层根本不成能，现在设计的地基接受不了的，不成能留那末大余量。消除这个动机吧……不如推倒重建。
要我说370的地，就别折腾了。

幻影蓝鸟 · 发表于 2022-7-2 15:18:53

我当初纠结的问题是，加建划算吗？

btboy0222 · 发表于 2022-7-2 15:24:27

谢谢您的回复!

我四周不少房子都加建了，那些房子比我的还老，我的也就十几年新，为何我的不行？没明确。

abc123boy · 发表于 2022-7-2 15:31:15

确定需求加固地基，十几年内slab地基都是按屋宇构造设计的，选择瓦顶或者colorbond顶均可能在地基设计上有不同。老一点的房子没有整块slab，加piers相对于反而更简略一点。也不是说一定不行，只是说投入产出太不值当了。
固然，你的房子详细状况仍是最佳找个工程师勘测报价才更靠谱，网络意见很难说是否一定就适合你。

beatrice3270 · 发表于 2022-7-2 15:43:03

所以你的房子是strata title 不是 torrens tile? 从建扩建保险一项就贵几万

back102 · 发表于 2022-7-2 15:53:51

确定需求进过Town Planning, 顺序很长，本钱不会低。

irene0303 · 发表于 2022-7-2 16:08:39

谢谢斧正，我的叫法错了，就是不相连的两个房，其实就是一块大地分红了两块，每块地都有个house, 地址也是离开的。

jassk444 · 发表于 2022-7-2 16:20:56

Torrens title, 就是一块地分红了两块，每块地各有一个house, 离开的地址，房子不相连。

liyqq · 发表于 2022-7-2 16:26:17

咱们想加一个房间都不知道如何下手，房子也不老就是想去一个bath room多一个bedroom，想一想就头大，房子真应该买现成格式好的

SUNNYBOYDZX · 发表于 2022-7-2 16:40:24

我在Domain上看到一套房子是挨着房子的一面墙再加建两层房的，原来的房子是砖房，加建的房子外观看是板式的，楼下是厅，楼上是一个大主卧。这类应该比房子下面再加一层省事吧。

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