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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 当初的行情对公寓交易影响大吗

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    当初的行情对公寓交易影响大吗

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    2022-7-13 00:46:12 39395 58

    calvinzhou0515 发表于 2022-7-12 21:44:43

    calvinzhou0515 39#

    2022-7-12 21:44:43


    这话说的，就算是墨尔本的apt也不会廉价到只有30万就可以买到不错的，然而超过40w了，当初墨尔本曾经能够买到不错的house了，虽然区不怎么好，那糊口品质也远比apt强多了
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    about0719 发表于 2022-7-12 21:58:42

    about0719 40#

    2022-7-12 21:58:42


    只能怪墨尔本council批货色太大气了，悉尼市核心像样的新公寓大楼简直都没有，墨尔本一年能起来好几栋摩天大楼，早年经济好的时分买家也根本上是看房钱报答的投资客。墨尔本的house投进去也是很难正现金流，这几年房价简直不涨，proportional land tax叠加起来也是一座大山，房子只有房客有要求，出租房修货色修的比本人家都勤劳，套的死死的
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    superman23 发表于 2022-7-12 22:06:35

    superman23 41#

    2022-7-12 22:06:35

    Apartment不克不及碰，买了的都后悔，原价出手都没人接，公寓太多太滥
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    numumu 发表于 2022-7-12 22:13:52

    numumu 42#

    2022-7-12 22:13:52

    这五年公寓把大家教育得服帖服帖，当初谈公寓色变。但拉长到上一个顶点到当初。身旁一个敌人的例子，他在2003年185万买了个带码头的house,25万买了个两房公寓。到20十二年我来澳洲时他的house连185万都卖不到，公寓涨到快50万，又过了十年，这波行情house卖了450多万，公寓当初大约70多万。两波节拍不同的涨幅上去，看后果其实差未几。
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    gouyuangy 发表于 2022-7-12 22:19:08

    gouyuangy 43#

    2022-7-12 22:19:08


    03年能来澳洲又买200多万house的是甚么人。。
    家里有企业？仍是当官的？
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    wctc19830914 发表于 2022-7-12 22:27:21

    wctc19830914 44#

    2022-7-12 22:27:21


    他们九几年来澳洲，一开始也是赤贫如洗，辛勤打拼积攒点资本，起初本人做生意。
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    palm2002 发表于 2022-7-12 22:38:27

    palm2002 45#

    2022-7-12 22:38:27

    觉的没甚么大问题，公寓莫非报复性下跌
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    midjazzy 发表于 2022-7-12 22:47:27

    midjazzy 46#

    2022-7-12 22:47:27

    到心思价位就卖
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    cupl01 发表于 2022-7-12 22:55:31

    cupl01 47#

    2022-7-12 22:55:31

    房钱涨，house利息担负过重，任务糊口文娱恢复正常，留先生新移民减少，公寓前景比house好得多
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    litysjz 发表于 2022-7-12 23:05:48

    litysjz 48#

    2022-7-12 23:05:48


    墨尔本的house只有40万就可以买？
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    simon1307 发表于 2022-7-12 23:10:25

    simon1307 49#

    2022-7-12 23:10:25

    墨尔本40万的house是啥区……
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    horsen 发表于 2022-7-12 23:18:56

    horsen 50#

    2022-7-12 23:18:56


    werribee tarneit，你们确定都看不上眼，然而怎么也比apt强得多了
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    burstbubble 发表于 2022-7-12 23:27:16

    burstbubble 51#

    2022-7-12 23:27:16


    用总报答，也就是房钱加贬值计算长时间看差未几。
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    liutao8437 发表于 2022-7-12 23:38:08

    liutao8437 52#

    2022-7-12 23:38:08


    墨尔本仍是廉价的多，悉尼最差区的house也要80万左近。
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    xzystk 发表于 2022-7-12 23:49:55

    xzystk 53#

    2022-7-12 23:49:55


    40万买mel的house???

    我真心想问一下有无区能够告知我？我始终想在mel投资，然而关于mel不理解。
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    kbopc 发表于 2022-7-12 23:57:43

    kbopc 54#

    2022-7-12 23:57:43

    都在甚么区 贵的区往廉价的区搬 有钱赚 还行 离你家也近了 便利相互关照 假如反过去 有过剩的钱折腾也行
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    hmm8052 发表于 2022-7-13 00:01:20

    hmm8052 55#

    2022-7-13 00:01:20

    一说投资公寓，就有一帮melbourne的装大明确，无论线上仍是线下。
    悉尼公寓， 特别是近CBD， 以及Chatswood的公寓， 投资报答和正现金流是大少数house没法相比的。特别是当初利息一升， house被打回原形的状况下。
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    淡水疯鱼 发表于 2022-7-13 00:14:38

    淡水疯鱼 56#

    2022-7-13 00:14:38


    这俩中央40万也下不来了，去Melton那边应该能买到。不外西边旷地太多，下跌能源也缺乏。但总之仍是比买公寓强
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    ben076 发表于 2022-7-13 00:23:22

    ben076 57#

    2022-7-13 00:23:22


    假如算上存款本钱，公寓持有本钱，扣掉agent费用，得手的钱并不算多。净年化报答也就2%摆布，除非是公寓买的廉价，不然投资吸引力不大。

    这样的报答率，说真实的，不如去买REITs，每一年分成都比房钱多，股价涨幅也大
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    lylzlzlj 发表于 2022-7-13 00:31:57

    lylzlzlj 58#

    2022-7-13 00:31:57


    公寓品质问题，致使买家对公寓没有决心。买房其实就是买决心，决心没了，多少钱都没人买。。。和利息高下以及房产税瓜葛不大。。。
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    vivianzhanglaw 发表于 2022-7-13 00:46:12

    vivianzhanglaw 59#

    2022-7-13 00:46:12


    六七十万的也有啊，不外就真的是三天中间出命案的区了
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