疑难每个月还房贷后 home loan account redraw金额反而少了

mosesxue

明天发现周五银行扣了每个月的房贷$1497.8后，home loan account 的redraw金额从$19003变为$17506.2

不太理解这一操作，为何redraw的金额在还款后会变少呢？

先谢谢大家的回复

wb95cn · 发表于 2022-7-25 10:46:11

由于这钱还贷了，总欠款增加了

sinimlightning · 发表于 2022-7-25 10:57:51

然而这redraw的金额理当是我过往多还进去的金额啊

makunhao · 发表于 2022-7-25 11:10:59

你多还进去的能够看成只是抵扣存款利息，并不是还贷，你的总欠款确定是降了

瓶子里的白开水 · 发表于 2022-7-25 11:23:08

举个简略的例子就是以前现金5万，欠款100万

当初变为现金4万，欠款99万，实际状况有个利息差值在外面

rocknet · 发表于 2022-7-25 11:37:05

谢谢你具体的解释

dgitjcc · 发表于 2022-7-25 11:40:42

然而我每月的房贷是从offset account扣的，所以我才不明确为何redraw里的钱为何无缘无故地少了？

v121 · 发表于 2022-7-25 11:44:44

可能优先扣Redraw外面的钱，我在同一时代只用其中一种，有offset的时分，从没用过Redraw。

zixiouqiu · 发表于 2022-7-25 11:49:21

个别不该该，不是一个扣钱账户

jingmaotuo · 发表于 2022-7-25 11:57:02

LZ你的存款帐号，抵扣利息，究竟是用offset，仍是用redraw。或者难道你两种都有？我只碰到过用一种的。
此外你说的自动扣款是从direct debit帐号扣，direct debit和offset能够是一个帐号。
Talk is cheap, show us the log。抹去敏感信息上截图吧。

Home loan account的买卖记载
Offset account的买卖记载
Direct Debit account的买卖记载

尹少锋 · 发表于 2022-7-25 12:10:39

自动扣款是从offset account扣的

flyinsnow · 发表于 2022-7-25 12:15:48

假如我没看了解错。
图一：是你的offset帐号，也是direct debit帐号，扣走了$1400多
图二：是你的home loan帐号（由于是正数20多万）

那末你在你的home loan帐号，有还过于银行每个月最低还款额吗？好比本人存了几万进去。
假如没有，就应该没有avaialble redraw金额。
我不肯定你是哪家银行，我知道有银行的available redraw显示对比隐晦。这里最次要要知道，你这个avaialble redraw金额，你这家银行是怎么算的。

天羽心晴 · 发表于 2022-7-25 12:27:54

去年是有多还了一笔钱进去home loan里的，银行是nab

topdecision · 发表于 2022-7-25 12:41:45

假如你的available redraw是去年多还进去的$19003，我想不出缘故一次自动扣款后，avaialble redraw能变少。

自动扣款后的$1497.8，会显示在home loan account进来了$1497.8的credit。
而后会显示一个正数的debit，是还的银行利息。所以你的所欠本金是变少了（从正数更向零凑近）。
假如后面多还的钱始终作为available draw显示，上述进程是不影响available draw的，available redraw仍是你从条件前多还的钱。

我刚刚又查了我手上的NAB case，NAB显示loan amount阿谁正数，是把available redraw算进去了。但也不克不及解释你的available redraw通过一次月扣款变少。

知足常乐2005 · 发表于 2022-7-25 12:53:31

显示正数debit还利息的这一项一般为本月最初一个任务蠢才扣的，所以这个月是还没扣除

由于我有一个习气是会按期截图，所以我很确定以前的available redraw是$19003

之前都没有注意这个available redraw有无少钱了的问题是明天无聊登入银行才发现

湖边逸兔 · 发表于 2022-7-25 13:06:27

多是由于利息减少了，减少到了存款下面，所以你的 available redrew 增加了。你能够看看，每月除了Mortgage，你月底是否还有interest 收入

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