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    疑难 每个月还房贷后 home loan account redraw金额反而少了

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    2022-7-25 13:06:27 8862 15

    明天发现 周五银行扣了每个月的房贷$1497.8后，home loan account 的redraw金额从$19003变为$17506.2

    不太理解这一操作，为何redraw的金额在还款后会变少呢？

    先谢谢大家的回复
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    全部回复15

    wb95cn 发表于 2022-7-25 10:46:11

    wb95cn 沙发

    2022-7-25 10:46:11

    由于这钱还贷了，总欠款增加了
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    sinimlightning 发表于 2022-7-25 10:57:51

    sinimlightning 板凳

    2022-7-25 10:57:51


    然而这redraw的金额理当是我过往多还进去的金额啊
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    makunhao 发表于 2022-7-25 11:10:59

    makunhao 地板

    2022-7-25 11:10:59



    你多还进去的能够看成只是抵扣存款利息，并不是还贷，你的总欠款确定是降了
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    瓶子里的白开水 发表于 2022-7-25 11:23:08

    瓶子里的白开水 5#

    2022-7-25 11:23:08

    举个简略的例子就是以前现金5万，欠款100万

    当初变为现金4万，欠款99万，实际状况有个利息差值在外面
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    rocknet 发表于 2022-7-25 11:37:05

    rocknet 6#

    2022-7-25 11:37:05


    谢谢你具体的解释
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    dgitjcc 发表于 2022-7-25 11:40:42

    dgitjcc 7#

    2022-7-25 11:40:42


    然而我每月的房贷是从offset account扣的，所以我才不明确为何redraw里的钱为何无缘无故地少了？
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    v121 发表于 2022-7-25 11:44:44

    v121 8#

    2022-7-25 11:44:44


    可能优先扣Redraw外面的钱，我在同一时代只用其中一种，有offset的时分，从没用过Redraw。
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    zixiouqiu 发表于 2022-7-25 11:49:21

    zixiouqiu 9#

    2022-7-25 11:49:21

    个别不该该，不是一个扣钱账户
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    jingmaotuo 发表于 2022-7-25 11:57:02

    jingmaotuo 10#

    2022-7-25 11:57:02

    LZ你的存款帐号，抵扣利息，究竟是用offset，仍是用redraw。或者难道你两种都有？我只碰到过用一种的。
    此外你说的自动扣款是从direct debit帐号扣，direct debit和offset能够是一个帐号。
    Talk is cheap, show us the log。抹去敏感信息上截图吧。

    Home loan account的买卖记载
    Offset account的买卖记载
    Direct Debit account的买卖记载
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    尹少锋 发表于 2022-7-25 12:10:39

    尹少锋 11#

    2022-7-25 12:10:39



    自动扣款是从offset account扣的
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    flyinsnow 发表于 2022-7-25 12:15:48

    flyinsnow 12#

    2022-7-25 12:15:48


    假如我没看了解错。
    图一：是你的offset帐号，也是direct debit帐号，扣走了$1400多
    图二：是你的home loan帐号（由于是正数20多万）

    那末你在你的home loan帐号，有还过于银行每个月最低还款额吗？好比本人存了几万进去。
    假如没有，就应该没有avaialble redraw金额。
    我不肯定你是哪家银行，我知道有银行的available redraw显示对比隐晦。这里最次要要知道，你这个avaialble redraw金额，你这家银行是怎么算的。
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    天羽心晴 发表于 2022-7-25 12:27:54

    天羽心晴 13#

    2022-7-25 12:27:54


    去年是有多还了一笔钱进去home loan里的，银行是nab
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    topdecision 发表于 2022-7-25 12:41:45

    topdecision 14#

    2022-7-25 12:41:45

    假如你的available redraw是去年多还进去的$19003，我想不出缘故一次自动扣款后，avaialble redraw能变少。

    自动扣款后的$1497.8，会显示在home loan account进来了$1497.8的credit。
    而后会显示一个正数的debit，是还的银行利息。所以你的所欠本金是变少了（从正数更向零凑近）。
    假如后面多还的钱始终作为available draw显示，上述进程是不影响available draw的，available redraw仍是你从条件前多还的钱。

    我刚刚又查了我手上的NAB case，NAB显示loan amount阿谁正数，是把available redraw算进去了。但也不克不及解释你的available redraw通过一次月扣款变少。
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    知足常乐2005 发表于 2022-7-25 12:53:31

    知足常乐2005 15#

    2022-7-25 12:53:31


    显示正数debit还利息的这一项一般为本月最初一个任务蠢才扣的，所以这个月是还没扣除

    由于我有一个习气是会按期截图，所以我很确定以前的available redraw是$19003

    之前都没有注意这个available redraw有无少钱了的问题  是明天无聊登入银行才发现
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    湖边逸兔 发表于 2022-7-25 13:06:27

    湖边逸兔 16#

    2022-7-25 13:06:27

    多是由于利息减少了，减少到了存款下面，所以你的 available redrew 增加了。你能够看看，每月除了Mortgage，你月底是否还有interest 收入
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