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昆州一轮热炒之后，商业物业本来的劣势——高房钱报答，曾经依然如故。
蓝筹优质租客的房钱报答曾经跌至2.xx％，而且没有折旧税务优惠，报答率曾经不如存款利息。目前商贷浮动利率3-4%。
目前四处是渣滓级的物业在卖，名义报答率5%，实际净报答率3-4%。
昆州的这些物业，被闭着眼买的跨州投资者宠坏了。
与此同时，昆州的house房钱涨幅达，近郊house房钱报答率，5-7%。郊区内的报答率个别在3-4%。根本上能够说曾经到挂了商业物业。
加之商业物业的资本贬值慢，不肯定性和危险大的多。反倒不如买house房钱报答好，资本贬值不乱。
昆州的商业物业市场，需求至少1年以上的时间，让报答率回到公道价位。 |
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