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估计房价在春季持续下跌。
悉尼和墨尔本的房价看起来在本年剩下的工夫里持续下跌。
将在周四发布的Corelogic 8月份数据能够将显示另外一个相当范围的下跌。
金融市场估计澳洲储藏银即将鄙人周再次加息，或许是0.5个基点。
这将是在这次加息周期内的延续第五个月加息。
Corelogic的初步数据显示在8月的头28天里悉尼房价下跌了2%，墨尔本下跌了1.1%，而全部月的跌幅估计会更大。
在7月份悉尼房价下跌了2.2%，延续六个月下跌。
而墨尔本房价曾经延续下跌了五个月。
加息后的存款本钱添加是房价下跌的首要缘由。
随着春季房市的开端，更多的房产将在需求绝对较弱的时分进入市场，能够会致使房价持续下跌。
关于房价的跌幅专家有不同的看法。
Digital Finance Analytics的Martin North说两大城市的房价跌幅很有多是历史最大的。
他说统计局本周发布的批发数据意味着利率能够大幅走高，而存款机构将会把加息幅度全额转嫁给顾客。
ABS的数据显示7月份批发额增长1.3%，比去年同期增长16.5%。
“存款取得水平是影响房价的最大要素，借贷才能曾经下跌了20%，”North说。
VanEck Australia的投资部门担任人Russel Chesler说虽然利率走高和生活本钱上升，家庭在持续花钱。休息力市场坚持微弱，就业仍然在增长。
“斟酌到这些微弱的数据，我们估计RBA下周将加息50个基点。”
“在RBA过晚加息来不断通胀后，我们将需求看到更多的加息来控制消费。”
但是My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson有不同的看法。
他说曾经有通胀和利率比料想的更早见顶的迹象。
他说随着移民的添加将鞭策对房产的需求，房价下跌将在2023年第一季度见底。
市场的估计是利率将持续进步到2.5%到3.5%才会中止。
不管如何，看起来房价将持续下跌。
https://www.smh.com.au/money/inv ... 0220829-p5bdm5.html
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