预计房价在春天持续上涨

哈根达斯2004

估计房价在春季持续下跌。

悉尼和墨尔本的房价看起来在本年剩下的工夫里持续下跌。

将在周四发布的Corelogic 8月份数据能够将显示另外一个相当范围的下跌。

金融市场估计澳洲储藏银即将鄙人周再次加息，或许是0.5个基点。

这将是在这次加息周期内的延续第五个月加息。

Corelogic的初步数据显示在8月的头28天里悉尼房价下跌了2%，墨尔本下跌了1.1%，而全部月的跌幅估计会更大。

在7月份悉尼房价下跌了2.2%，延续六个月下跌。

而墨尔本房价曾经延续下跌了五个月。

加息后的存款本钱添加是房价下跌的首要缘由。

随着春季房市的开端，更多的房产将在需求绝对较弱的时分进入市场，能够会致使房价持续下跌。

关于房价的跌幅专家有不同的看法。

Digital Finance Analytics的Martin North说两大城市的房价跌幅很有多是历史最大的。

他说统计局本周发布的批发数据意味着利率能够大幅走高，而存款机构将会把加息幅度全额转嫁给顾客。

ABS的数据显示7月份批发额增长1.3%，比去年同期增长16.5%。

“存款取得水平是影响房价的最大要素，借贷才能曾经下跌了20%，”North说。

VanEck Australia的投资部门担任人Russel Chesler说虽然利率走高和生活本钱上升，家庭在持续花钱。休息力市场坚持微弱，就业仍然在增长。

“斟酌到这些微弱的数据，我们估计RBA下周将加息50个基点。”

“在RBA过晚加息来不断通胀后，我们将需求看到更多的加息来控制消费。”

但是My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson有不同的看法。

他说曾经有通胀和利率比料想的更早见顶的迹象。

他说随着移民的添加将鞭策对房产的需求，房价下跌将在2023年第一季度见底。

市场的估计是利率将持续进步到2.5%到3.5%才会中止。

不管如何，看起来房价将持续下跌。

https://www.smh.com.au/money/inv ... 0220829-p5bdm5.html

土老帽 · 发表于 2022-9-1 17:31:20

见底当前呢？躺平?

hgm0624 · 发表于 2022-9-1 17:40:08

关于持币等上车的人来讲，good news

yfok · 发表于 2022-9-1 17:43:49

必定得如今谁买房子啊
都等着明后年抄底

乱飞的帽子 · 发表于 2022-9-1 17:55:33

谁估计的？站出来！

我不想说 · 发表于 2022-9-1 18:02:17

再跌20%差不多就见底了

louyan · 发表于 2022-9-1 18:06:07

我没觉得呢，上周六，我还看了一个房子超越房东预算6万，竞拍卖掉的房子。

华少 · 发表于 2022-9-1 18:13:55

墨尔本，悉尼的房子比来几年都over increase, 如今回落到正常值也是应当的。但是全体看价钱回落是有apartment 吧。House不见哪一个有回落。焦急出手的，也是由于杠杆太大，对冲利息压力大，能hold 的住的，还是情愿拿着抵掉通货收缩。

herojz · 发表于 2022-9-1 18:17:21

盯了几个月。目的区域的房子不止没跌，比来还有点回光返照的趋向。

紫罗兰 · 发表于 2022-9-1 18:32:14

上上周六，我也看了一个Blackburn房子超越房东预算20万，竞拍卖掉的房子。

huang99 · 发表于 2022-9-1 18:37:57

回光返照也不是坏事。

晓南 · 发表于 2022-9-1 18:43:20

太好了。

爱—味觉 · 发表于 2022-9-1 18:55:45

公寓17年当前就没怎样涨过吧

柏原虫 · 发表于 2022-9-1 19:10:23

真的吗？

nana · 发表于 2022-9-1 19:20:06

焦急出手的价钱回落

wolfygq · 发表于 2022-9-1 19:25:00

确切，比来看房的经历，看的舒适的dream house价钱都没跌，看不上的房子，价钱降落分明。要晋级房子，如今很纠结。
团体料想，原资料不降，新居价钱难降，致使次新居价钱也难降落。但是有的房地产公司曾经开端开张了，真服了。搞房地产的，不如搞原资料的，赶快多些去开发原资料，下降原资料价钱，才干让新居降价，连锁反响，抱负的房子才会降价。

安安 · 发表于 2022-9-1 19:31:20

低价位房产客户群根本都是现金全款对存款利息不感冒

中低价位客户群很多都是需求银行杠杆存款的大幅下跌吹糠见米

澳洲最不缺的就是地加息路漫漫耐烦持有现金

十八一了 · 发表于 2022-9-1 19:34:47

唉，几家欢乐几家忧啊。

xiaoyu · 发表于 2022-9-1 19:39:23

房价要涨

我心依旧 · 发表于 2022-9-1 19:46:22

房价要涨

叶紫薇 · 发表于 2022-9-1 19:53:34

比来看这些房子的价钱，压根没掉啊。

傻党 · 发表于 2022-9-1 19:57:58

觉得悉尼和墨尔本都曾经究竟了

跳舞兰 · 发表于 2022-9-1 20:06:48

还是看房子自身的，好的房子还是很抢手的。
所以有钱才是霸道，不期望房子大跌。

green369 · 发表于 2022-9-1 20:15:44

高通胀阶段房子最少保值，地是不成再生并无限的材料，修建资料和人工费用也愈来愈高，利息高也只是长久一两年的事，和房子跌价的利益来讲坚持住了就是成功。这一两年股票风险也有点高，投资还得有去处。

yy7799 · 发表于 2022-9-1 20:22:35

Martin North啊，那可是延续十几年都在说房价跌。那些房价下跌的时分，频繁呈现在媒体上，由于唱跌最积极和完全；接着下跌的那些年，就没有暴光率了。

秦玉 · 发表于 2022-9-1 20:37:10

只需存款回不到去年高点，就没法再往上走。高基数下的房产定价根本就是看银行的放贷程度了。

三个代表 · 发表于 2022-9-1 20:50:33

经济下行才开端，最少五年以上的高利率吧。之前低息挖那末多坑给人跳，哪有那末容易填平，再升几次就有人撑不住了。想一想十年前利息都快8%的时分，如今算甚么

自然之美 · 发表于 2022-9-1 21:01:36

最少还要降15%

老全天使的泪 · 发表于 2022-9-1 21:08:15

只需利息涨，房价应当还会跌

万水千山 · 发表于 2022-9-1 21:22:25

在本日头条上，看见有人预测，利息会升到20%，不知真假。他说随着移民的添加将鞭策对房产的需求，房价下跌将在2023年第一季度见底。

新韭菜们快来吧！悉尼的镰刀们磨刀霍霍等着呢！

super-conjurer · 发表于 2022-9-1 21:26:44

我觉得八月这个月，仿佛没跌，或者跌到少了似的。

七月跌的挺多。八月看的几个房子都卖的很贵

晓清风 · 发表于 2022-9-1 21:40:12

跌的都是有硬伤的。大珠路的。悬崖上的

cike · 发表于 2022-9-1 21:52:24

跌！跌！跌！再跌空军入市捞底。

bnghh · 发表于 2022-9-1 22:02:22

房价要涨！

真痞子人生 · 发表于 2022-9-1 22:11:31

腰斩还是暴跌，这是一个成绩

ALIALI · 发表于 2022-9-1 22:25:09

看跌的帖子真冷

土老帽 · 发表于 2022-9-1 22:35:04

8月跌2% 那末依照这个速度一年不是要跌24% 持币等抄底

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