请问如何做到正现金流还能负扣税

chenabu1029

看到别的帖子在探讨买投资房，有人说了一句正现金流然而还能负扣税。我就很猎奇如何做到？投资小白，持分求教

framboise · 发表于 2022-9-9 14:16:45

利息低时有，当初应该没有了。

sherry11197 · 发表于 2022-9-9 14:22:42

利息低不是应该做不到负扣税吗？由于房钱只是给利息那部份抵税不是吗？能不克不及解释一下？十分感激！

wendy787 · 发表于 2022-9-9 14:35:53

折旧

crazy_xujin · 发表于 2022-9-9 14:48:59

cash 支出呗
好比房钱500，让租客一部份以cash的形式给

green01 · 发表于 2022-9-9 15:01:36

只要折旧能做到，买新房。
然而这样花的钱更多，分歧适。正现金流，就算有折旧，也负扣税未几。没意义。

蚊子叮当 · 发表于 2022-9-9 15:07:01

次要是新房的折旧，然而利息一下去就会被打回原形

luguanbin · 发表于 2022-9-9 15:18:01

新公寓

liqingsong · 发表于 2022-9-9 15:29:07

做个折旧吧

shany0734 · 发表于 2022-9-9 15:34:45

小地大房、房子近新或全新、房钱不克不及过低。知足以上三点，当真计算一下就能找到啊。我每个投资房都是这个类型的。

weijiazh · 发表于 2022-9-9 15:46:50

房子要新，折扣够多

sea1007 · 发表于 2022-9-9 15:59:43

折旧就能了

0661 · 发表于 2022-9-9 16:06:12

计算进了隐形开支，好比折旧，是真的在亏损。

q5129 · 发表于 2022-9-9 16:15:06

当初利息高，负现金流不是很容易吗？

你能够装修以增加正现金流

tim_613 · 发表于 2022-9-9 16:18:35

你会为做negative gearing做Interest only吗？咱们曾经装修过了然而目前是P&I

woaizz521 · 发表于 2022-9-9 16:24:56

10楼正解。此外在利率低时记得果决固定。

frogdan · 发表于 2022-9-9 16:35:09

恐怕在梦里

gaojiegeorge · 发表于 2022-9-9 16:41:08

当初商铺和独立房的收益率极低，那末投资房产基金的股票或债券怎样？

jygy8848 · 发表于 2022-9-9 16:55:38

再买套一套赚钱一套亏损

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