立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请问如何做到正现金流还能负扣税

热图推荐

    请问如何做到正现金流还能负扣税

    [复制链接]

    2022-9-9 16:55:38 6915 18

    看到别的帖子在探讨买投资房，有人说了一句正现金流然而还能负扣税。我就很猎奇如何做到？投资小白，持分求教
    回复

    举报

    全部回复18

    framboise 发表于 2022-9-9 14:16:45

    framboise 沙发

    2022-9-9 14:16:45

    利息低时有，当初应该没有了。
    回复

    举报

    sherry11197 发表于 2022-9-9 14:22:42

    sherry11197 板凳

    2022-9-9 14:22:42


    利息低不是应该做不到负扣税吗？由于房钱只是给利息那部份抵税不是吗？能不克不及解释一下？十分感激！
    回复

    举报

    wendy787 发表于 2022-9-9 14:35:53

    wendy787 地板

    2022-9-9 14:35:53

    折旧
    回复

    举报

    crazy_xujin 发表于 2022-9-9 14:48:59

    crazy_xujin 5#

    2022-9-9 14:48:59

    cash 支出呗
    好比房钱500，让租客一部份以cash的形式给
    回复

    举报

    green01 发表于 2022-9-9 15:01:36

    green01 6#

    2022-9-9 15:01:36

    只要折旧能做到，买新房。
    然而这样花的钱更多，分歧适。正现金流，就算有折旧，也负扣税未几。没意义。
    回复

    举报

    蚊子叮当 发表于 2022-9-9 15:07:01

    蚊子叮当 7#

    2022-9-9 15:07:01

    次要是新房的折旧，然而利息一下去就会被打回原形
    回复

    举报

    luguanbin 发表于 2022-9-9 15:18:01

    luguanbin 8#

    2022-9-9 15:18:01

    新公寓
    回复

    举报

    liqingsong 发表于 2022-9-9 15:29:07

    liqingsong 9#

    2022-9-9 15:29:07

    做个折旧吧
    回复

    举报

    shany0734 发表于 2022-9-9 15:34:45

    shany0734 10#

    2022-9-9 15:34:45

    小地大房、房子近新或全新、房钱不克不及过低。知足以上三点，当真计算一下就能找到啊。我每个投资房都是这个类型的。
    回复

    举报

    weijiazh 发表于 2022-9-9 15:46:50

    weijiazh 11#

    2022-9-9 15:46:50

    房子要新，折扣够多
    回复

    举报

    sea1007 发表于 2022-9-9 15:59:43

    sea1007 12#

    2022-9-9 15:59:43

    折旧就能了
    回复

    举报

    0661 发表于 2022-9-9 16:06:12

    0661 13#

    2022-9-9 16:06:12

    计算进了 隐形开支，好比折旧，是真的在亏损。
    回复

    举报

    q5129 发表于 2022-9-9 16:15:06

    q5129 14#

    2022-9-9 16:15:06

    当初利息高，负现金流不是很容易吗？

    你能够装修以增加正现金流
    回复

    举报

    tim_613 发表于 2022-9-9 16:18:35

    tim_613 15#

    2022-9-9 16:18:35


    你会为做negative gearing做Interest only吗？咱们曾经装修过了然而目前是P&I
    回复

    举报

    woaizz521 发表于 2022-9-9 16:24:56

    woaizz521 16#

    2022-9-9 16:24:56

    10楼正解。此外在利率低时记得果决固定。
    回复

    举报

    frogdan 发表于 2022-9-9 16:35:09

    frogdan 17#

    2022-9-9 16:35:09

    恐怕在梦里
    回复

    举报

    gaojiegeorge 发表于 2022-9-9 16:41:08

    gaojiegeorge 18#

    2022-9-9 16:41:08


    当初商铺和独立房的收益率极低，那末投资房产基金的股票或债券怎样？
    回复

    举报

    jygy8848 发表于 2022-9-9 16:55:38

    jygy8848 19#

    2022-9-9 16:55:38

    再买套 一套赚钱 一套亏损
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题3

    帖子33

    积分135

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的