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    理论本人办理投资房

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    2022-9-24 15:52:24 2573 12

    明天把一套两房小公寓发出来本人办理了。
    屋宇:这套小公寓是前年新装修的,地段也很好,就是传说中的3S。
    中介:以前的三年,都是拜托一名中介代为办理,这个中介是当地人,对比当真担任,其实我是满意的。
    租客:以后的租客也在这里住了三年了,大家瓜葛都很好,并且他也打算将来持续承租。
    缘故:为何发出来,由于我家离这个小公寓只要2千米,并且咱们自身也算是HANDY,以前由于去帮租客培修过几回货色,所以租客从去年开始遇就任何问题都绕过中介间接分割咱们解决了。目前中介只做两件事,第一RENEW合同,第二,每三个月一次INSPECTION。这两件事我感觉我也能够做。并且危险:我每一年都买屋宇+房主保险,所以危险方面问题不大。

    明天给中介发了TERMINATION NOTICE OF PROPERTY MANAGEMENT,表现想发出来本人办理,中介表现了可惜和了解,商定了最初日期和交接内容。大家好合好散,很安静没有DRAMA,是个好的开始。

    全部回复12

    cinda 发表于 2022-9-24 14:08:46

    cinda 沙发

    2022-9-24 14:08:46

    怎么本人找租客呢?

    新东方学员 发表于 2022-9-24 14:19:48

    新东方学员 板凳

    2022-9-24 14:19:48


    是个好问题,其实我尚无眉目,但临时不需耽心
    第一,我跟以后租客接触对比多,单方均曾经达成将来一年续租的动向。
    第二,我要的房钱对比低,比周边同类型房子低30-40块一个周。

    所以这个问题应该一年内不必斟酌,租客在这里住了三年了,表现买房以前都违心住在这里,我也违心租给他们,是一对很可恶的COUPLE,每次我去修货色,看到房子拾掇得都很洁净。
    gary9 发表于 2022-9-24 14:23:49

    gary9 地板

    2022-9-24 14:23:49

    三个月一次inspection,好啊
    di1tihtqmm 发表于 2022-9-24 14:31:58

    di1tihtqmm 5#

    2022-9-24 14:31:58

    是否斟酌cash income?
    iem2000 发表于 2022-9-24 14:37:08

    iem2000 6#

    2022-9-24 14:37:08


    不斟酌现金,正式合同,正式交税。
    jujube_pxh0125 发表于 2022-9-24 14:45:56

    jujube_pxh0125 7#

    2022-9-24 14:45:56


    那是中介办理的时分,我本人办理估量不会这么例行,就修货色时顺便看看
    lsta0337 发表于 2022-9-24 14:54:50

    lsta0337 8#

    2022-9-24 14:54:50

    扣完税一周能省多少钱呢?
    lichee810 发表于 2022-9-24 15:02:34

    lichee810 9#

    2022-9-24 15:02:34

    我和楼主状况很像,也想本人管,然而不理解手续,例如签甚么合同,合同有法律效率吗,报税会受影响吗之类的。等楼主更新,我学习一下
    success8 发表于 2022-9-24 15:10:52

    success8 10#

    2022-9-24 15:10:52


    这房子正现金流,没有负扣税了
    一周省几十吧,不算多
    knowntech 发表于 2022-9-24 15:22:50

    knowntech 11#

    2022-9-24 15:22:50


    好的,相互学习。
    其实房子假如近,容易打理,构造简略,好出租,本人又不怕费事,真的能够本人管。
    na2000007 发表于 2022-9-24 15:37:48

    na2000007 12#

    2022-9-24 15:37:48


    di1tihtqmm 发表于 2022-9-24 15:52:24

    di1tihtqmm 13#

    2022-9-24 15:52:24

    lz交接后能否写下详细有哪些步骤和手续?我也有一样的需要,谢谢。

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