理论本人办理投资房

xilanhua2000

明天把一套两房小公寓发出来本人办理了。
屋宇：这套小公寓是前年新装修的，地段也很好，就是传说中的3S。
中介：以前的三年，都是拜托一名中介代为办理，这个中介是当地人，对比当真担任，其实我是满意的。
租客：以后的租客也在这里住了三年了，大家瓜葛都很好，并且他也打算将来持续承租。
缘故：为何发出来，由于我家离这个小公寓只要2千米，并且咱们自身也算是HANDY，以前由于去帮租客培修过几回货色，所以租客从去年开始遇就任何问题都绕过中介间接分割咱们解决了。目前中介只做两件事，第一RENEW合同，第二，每三个月一次INSPECTION。这两件事我感觉我也能够做。并且危险：我每一年都买屋宇+房主保险，所以危险方面问题不大。

明天给中介发了TERMINATION NOTICE OF PROPERTY MANAGEMENT，表现想发出来本人办理，中介表现了可惜和了解，商定了最初日期和交接内容。大家好合好散，很安静没有DRAMA，是个好的开始。

cinda

怎么本人找租客呢？

新东方学员

是个好问题，其实我尚无眉目，但临时不需耽心
第一，我跟以后租客接触对比多，单方均曾经达成将来一年续租的动向。
第二，我要的房钱对比低，比周边同类型房子低30-40块一个周。

所以这个问题应该一年内不必斟酌，租客在这里住了三年了，表现买房以前都违心住在这里，我也违心租给他们，是一对很可恶的COUPLE，每次我去修货色，看到房子拾掇得都很洁净。

gary9

三个月一次inspection，好啊

di1tihtqmm

是否斟酌cash income？

iem2000

不斟酌现金,正式合同,正式交税。

jujube_pxh0125

那是中介办理的时分,我本人办理估量不会这么例行,就修货色时顺便看看

lsta0337

扣完税一周能省多少钱呢？

lichee810

我和楼主状况很像，也想本人管，然而不理解手续，例如签甚么合同，合同有法律效率吗，报税会受影响吗之类的。等楼主更新，我学习一下

success8

这房子正现金流，没有负扣税了
一周省几十吧，不算多

knowntech

好的，相互学习。
其实房子假如近，容易打理，构造简略，好出租，本人又不怕费事，真的能够本人管。

na2000007

…

di1tihtqmm

lz交接后能否写下详细有哪些步骤和手续？我也有一样的需要，谢谢。