二楼淋浴房地上，租客说漏水

daxiaohaizi1145

二楼淋浴房，租客说每次用都漏水，对应的楼下的天花板曾经切开反省了，说是防水层有问题。请问怎么处置呢？问了几个水管工，都说没时间修防水层，请问这个要怎么修？还有水工说要整个从新做洗手间。

dan315 · 发表于 2022-9-27 10:41:28

防水坏了找保险问问。修的话很费事，瓷砖敲掉，从新防水，再贴瓷砖。要找到基本缘故，假如是房子挪动致使防水裂开，那就费事了

duann7 · 发表于 2022-9-27 10:55:04

只能重做防水

girl-wen · 发表于 2022-9-27 11:00:44

重做淋浴池的防水吧。几千块

v_junkie · 发表于 2022-9-27 11:04:36

最简略的办法：把一切淋浴间外面的瓷砖缝清算洁净，用防水沙浆从新勾缝。
这样做得好的话，能够短时间维持不漏。个别也就一年摆布。有专门做的公司

janepen0606 · 发表于 2022-9-27 11:18:17

就是说不必防水层，单靠grout防水？

xiner76031 · 发表于 2022-9-27 11:30:49

就是这个意思

scroll40 · 发表于 2022-9-27 11:43:00

是的。没方法的方法。
你找找，有包管一年不漏的，好像几百。
不行下一年再做

wwwmengg · 发表于 2022-9-27 11:51:01

与其这样，还不如下面铺个shower tray，只是不知道有无量好尺寸定做的。

我家淋浴的瓷砖就坏掉了，当初是用浴缸加之淋浴头和浴帘暂时顶着。当初想一想浴缸淋浴仍是满不错的，最少是一体的，哪里漏了也好找。瓷砖常常踩，很容易鸭蛋虽密也有缝。

小天如 · 发表于 2022-9-27 11:56:54

一年一年搞的太烦了，假如本人住，还能够这样做，本人多留意点就行。出租在，租客随便的很。这样可能不行。

daisydaisydaisy · 发表于 2022-9-27 12:01:44

我问了几个水工，都不肯意单做防水，都是要整个敲掉从新做洗手间。

plw001 · 发表于 2022-9-27 12:15:34

请问，有保举的做防水的水工吗？谢谢，或者当初能装修洗手间的也行。当初找不到人干活。

flyking82831 · 发表于 2022-9-27 12:29:58

我想象不出怎么独自做淋浴区域的防水。瓷砖要打掉，那旁边的瓷砖怎么办，留着？颜色款式纷歧致。地砖相接的部份也费事。
估量没人接这样的活。人家还不如做全装修的活。

ivy11201987 · 发表于 2022-9-27 12:37:42

我住过一家bnb, 洗手间用的那种一体的shower tray, 假如有适合的尺寸应该是简略省钱的方法。

flyoyooo · 发表于 2022-9-27 12:44:22

加层地砖

lowmansllyric · 发表于 2022-9-27 12:54:39

楼主。我告知你怎么整。你加分不？

gsalqqz · 发表于 2022-9-27 13:03:05

你这个是house，townhouse仍是apartment？

74ku78c · 发表于 2022-9-27 13:08:01

蹲一个解决计划

smilehua · 发表于 2022-9-27 13:21:27

确定敲掉啊，莫非你还指望水工找到哪一个瓷砖底下漏水，就换一块砖？

eVonne0409 · 发表于 2022-9-27 13:35:49

哈哈哈千万别信这帮迷糊的哈哈哈还重新把grout做一下就解决了！！最省钱的办法就是grout切掉而后在wet aera 从新上一边 shower plug 全部洗手间都做一遍不必拆瓷砖
https://www.bunnings.com.au/cpc- ... ug-sealant_p1585225

Kresnik02 · 发表于 2022-9-27 13:49:44

这个厉害啊

4qqvvzr · 发表于 2022-9-27 13:57:57

其实你说的和5楼不矛盾。先regrout（好像是用epoxy grout），晾干后再上一层shower plug，这样就有了多两层防水维护，并且能够DIY，能挺三年我感觉就值了。固然最完全的应该就是shower tray了，但改变较大，只能等完全创新的时分再搞了。

winnieli · 发表于 2022-9-27 14:04:56

Shower tray 这个各人觉得毫无作用费事水平高过重新做防水！我帮敌人家我帮装过一体式的淋浴房中国进口的去西区取的 500多澳币才固然是6-7年前了过后买过来给他装在他2.5个卫的townhouse里（有一个只要厕所和tub的0.5卫）投资出租用只需求把bathtub里的冷热水加一条进去地挖一个pvc链接到floor waste排水管子上便可！

biblerthinker · 发表于 2022-9-27 14:19:09

epoxy grout，目前应该只能这个，还有一个在ebay上做通明的防水层，资料大约400摆布。你搜一下

倦鱼返渊 · 发表于 2022-9-27 14:29:12

楼主。看在有人加分的份上。

假如漏水是渗漏，不需求打烂瓷砖从新做防水。去网上搜寻相似mega sealed的。先让他们来看，收费报价。应该有好几个公司。这些个别都是10年保修的。他们的做法就是从新做grout, 固然不是普通的资料，并且视状况，有些连墙面都做。

我不是打广告，是我本人就遇到过这样的问题。

偷着乐 · 发表于 2022-9-27 14:34:10

关注

Cuimagical · 发表于 2022-9-27 14:41:46

1. 单做活太少。
2. 外表防水没甚么用，半年一年的你又怪他们做的欠好。
3. 真的重做防水和砸掉没甚么区分

shanaz · 发表于 2022-9-27 14:47:29

10年保修就是个笑话。对，我说的就是mega sealed阿谁公司。我之前办理的2个房子都是物业分割mage sealed 做的，根本山花了700-800摆布把。根本3年又开始漏了。你找保修，确定说是别的缘故，而后又是报价，重做淋浴房部份4000摆布。这次说25年保修。

milk119 · 发表于 2022-9-27 14:51:42

那只能说是你的房主运气欠好，或者房子品质太差。

totole · 发表于 2022-9-27 15:02:14

像你这类中介，这也不行那也不行，那你倒是出个可行的计划。
小红书上不是有个中央叫堵漏党嘛。。。

plw001 · 发表于 2022-9-27 15:14:02

要不是我力排众议，房主就本人掏钱了。最初物业出的钱。
首先我就倡议物业完全培修（然而在保修期），物业不肯意重做，找了廉价的mega Seal。起初我拿出之前的证据，物业赞成重做淋浴房。由于漏水形成地毯泡水，原本保险公司只打算担任吸水烘干的，其实这些费用足够换新的了。我让相熟的清算地毯的敌人出报价，而后用这个钱换了新地板。全程保险公司买单

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