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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 二楼淋浴房地上，租客说漏水

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    二楼淋浴房地上，租客说漏水

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    2022-9-27 15:14:02 21877 30

    二楼淋浴房，租客说每次用都漏水，对应的楼下的天花板曾经切开反省了，说是防水层有问题。请问怎么处置呢？问了几个水管工，都说没时间修防水层，请问这个要怎么修？还有水工说要整个从新做洗手间。
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    dan315 发表于 2022-9-27 10:41:28

    dan315 沙发

    2022-9-27 10:41:28

    防水坏了找保险问问。修的话很费事，瓷砖敲掉，从新防水，再贴瓷砖。要找到基本缘故，假如是房子挪动致使防水裂开，那就费事了
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    duann7 发表于 2022-9-27 10:55:04

    duann7 板凳

    2022-9-27 10:55:04

    只能重做防水
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    girl-wen 发表于 2022-9-27 11:00:44

    girl-wen 地板

    2022-9-27 11:00:44

    重做淋浴池的防水吧。几千块
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    v_junkie 发表于 2022-9-27 11:04:36

    v_junkie 5#

    2022-9-27 11:04:36

    最简略的办法：把一切淋浴间外面的瓷砖缝清算洁净，用防水沙浆从新勾缝。
    这样做得好的话，能够短时间维持不漏。个别也就一年摆布。有专门做的公司
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    janepen0606 发表于 2022-9-27 11:18:17

    janepen0606 6#

    2022-9-27 11:18:17


    就是说不必防水层，单靠grout防水？
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    xiner76031 发表于 2022-9-27 11:30:49

    xiner76031 7#

    2022-9-27 11:30:49


    就是这个意思
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    scroll40 发表于 2022-9-27 11:43:00

    scroll40 8#

    2022-9-27 11:43:00


    是的。没方法的方法。
    你找找，有包管一年不漏的，好像几百。
    不行下一年再做
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    wwwmengg 发表于 2022-9-27 11:51:01

    wwwmengg 9#

    2022-9-27 11:51:01


    与其这样，还不如下面铺个shower tray，只是不知道有无量好尺寸定做的。

    我家淋浴的瓷砖就坏掉了，当初是用浴缸加之淋浴头和浴帘暂时顶着。当初想一想浴缸淋浴仍是满不错的，最少是一体的，哪里漏了也好找。瓷砖常常踩，很容易鸭蛋虽密也有缝。
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    小天如 发表于 2022-9-27 11:56:54

    小天如 10#

    2022-9-27 11:56:54

    一年一年搞的太烦了，假如本人住，还能够这样做，本人多留意点就行。出租在，租客随便的很。这样可能不行。
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    daisydaisydaisy 发表于 2022-9-27 12:01:44

    daisydaisydaisy 11#

    2022-9-27 12:01:44


    我问了几个水工，都不肯意单做防水，都是要整个敲掉从新做洗手间。
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    plw001 发表于 2022-9-27 12:15:34

    plw001 12#

    2022-9-27 12:15:34

    请问，有保举的做防水的水工吗？谢谢，或者当初能装修洗手间的也行。当初找不到人干活。
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    flyking82831 发表于 2022-9-27 12:29:58

    flyking82831 13#

    2022-9-27 12:29:58


    我想象不出怎么独自做淋浴区域的防水。瓷砖要打掉，那旁边的瓷砖怎么办，留着？颜色款式纷歧致。地砖相接的部份也费事。
    估量没人接这样的活。人家还不如做全装修的活。
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    ivy11201987 发表于 2022-9-27 12:37:42

    ivy11201987 14#

    2022-9-27 12:37:42

    我住过一家bnb, 洗手间用的那种一体的shower tray, 假如有适合的尺寸应该是简略省钱的方法。
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    flyoyooo 发表于 2022-9-27 12:44:22

    flyoyooo 15#

    2022-9-27 12:44:22

    加层地砖
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    lowmansllyric 发表于 2022-9-27 12:54:39

    lowmansllyric 16#

    2022-9-27 12:54:39

    楼主。我告知你怎么整。你加分不？
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    gsalqqz 发表于 2022-9-27 13:03:05

    gsalqqz 17#

    2022-9-27 13:03:05

    你这个是house，townhouse仍是apartment？
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    74ku78c 发表于 2022-9-27 13:08:01

    74ku78c 18#

    2022-9-27 13:08:01

    蹲一个解决计划
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    smilehua 发表于 2022-9-27 13:21:27

    smilehua 19#

    2022-9-27 13:21:27


    确定敲掉啊，莫非你还指望水工找到哪一个瓷砖底下漏水，就换一块砖？
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    eVonne0409 发表于 2022-9-27 13:35:49

    eVonne0409 20#

    2022-9-27 13:35:49


    哈哈哈 千万别信这帮迷糊的 哈哈哈还重新把grout做一下就解决了！！最省钱的办法就是grout切掉 而后在wet aera 从新上一边 shower plug 全部洗手间都做一遍 不必拆瓷砖
    https://www.bunnings.com.au/cpc- ... ug-sealant_p1585225
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    Kresnik02 发表于 2022-9-27 13:49:44

    Kresnik02 21#

    2022-9-27 13:49:44


    这个厉害啊
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    4qqvvzr 发表于 2022-9-27 13:57:57

    4qqvvzr 22#

    2022-9-27 13:57:57


    其实你说的和5楼不矛盾。先regrout（好像是用epoxy grout），晾干后再上一层shower plug，这样就有了多两层防水维护，并且能够DIY，能挺三年我感觉就值了。固然最完全的应该就是shower tray了，但改变较大，只能等完全创新的时分再搞了。
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    winnieli 发表于 2022-9-27 14:04:56

    winnieli 23#

    2022-9-27 14:04:56



    Shower tray 这个各人觉得毫无作用 费事水平高过重新做防水！ 我帮敌人家 我帮装过一体式的淋浴房 中国进口的 去西区取的 500多澳币才 固然是6-7年前了 过后买过来给他装在 他2.5个卫的townhouse里 （有一个只要厕所和tub的0.5卫）投资出租用 只需求把bathtub里的 冷热水加一条进去 地挖一个pvc链接到floor waste排水管子上便可！
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    biblerthinker 发表于 2022-9-27 14:19:09

    biblerthinker 24#

    2022-9-27 14:19:09

    epoxy grout，目前应该只能这个，还有一个在ebay上做通明的防水层，资料大约400摆布。你搜一下
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    倦鱼返渊 发表于 2022-9-27 14:29:12

    倦鱼返渊 25#

    2022-9-27 14:29:12

    楼主。看在有人加分的份上。

    假如漏水是渗漏，不需求打烂瓷砖从新做防水。去网上搜寻相似mega sealed的。先让他们来看，收费报价。应该有好几个公司。这些个别都是10年保修的。他们的做法就是从新做grout, 固然不是普通的资料，并且视状况，有些连墙面都做。

    我不是打广告，是我本人就遇到过这样的问题。
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    偷着乐 发表于 2022-9-27 14:34:10

    偷着乐 26#

    2022-9-27 14:34:10

    关注
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    Cuimagical 发表于 2022-9-27 14:41:46

    Cuimagical 27#

    2022-9-27 14:41:46


    1. 单做活太少。
    2. 外表防水没甚么用，半年一年的你又怪他们做的欠好。
    3. 真的重做防水和砸掉没甚么区分
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    shanaz 发表于 2022-9-27 14:47:29

    shanaz 28#

    2022-9-27 14:47:29


    10年保修就是个笑话。 对， 我说的就是mega sealed阿谁公司。我之前办理的2个房子都是物业分割mage sealed 做的，根本山花了700-800摆布把。根本3年又开始漏了。你找保修，确定说是别的缘故，而后又是报价，重做淋浴房部份4000摆布。 这次说25年保修。
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    milk119 发表于 2022-9-27 14:51:42

    milk119 29#

    2022-9-27 14:51:42


    那只能说是你的房主运气欠好，或者房子品质太差。
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    totole 发表于 2022-9-27 15:02:14

    totole 30#

    2022-9-27 15:02:14


    像你这类中介，这也不行那也不行，那你倒是出个可行的计划。
    小红书上不是有个中央叫堵漏党嘛。。。
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    plw001 发表于 2022-9-27 15:14:02

    plw001 31#

    2022-9-27 15:14:02


    要不是我力排众议，房主就本人掏钱了。最初物业出的钱。
    首先我就倡议物业完全培修（然而在保修期），物业不肯意重做，找了廉价的mega Seal。起初我拿出之前的证据，物业赞成重做淋浴房。由于漏水形成地毯泡水，原本保险公司只打算担任吸水烘干的，其实这些费用足够换新的了。我让相熟的清算地毯的敌人出报价，而后用这个钱换了新地板。全程保险公司买单
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