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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 对于涨店租的疑难

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    对于涨店租的疑难

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    2022-10-22 12:24:03 17223 18

    我有个疑难????️……店租约是5年+10个月。从1/十一/2021 失效并拿到房主的钥匙。其中十个月时间是装修免租的。可是为何1/十一/2022就开始涨租CPI 3%呢？
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    全部回复18

    helen1698 发表于 2022-10-22 09:33:58

    helen1698 沙发

    2022-10-22 09:33:58

    看租约啊，租约规则涨他就确定涨
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    liuquanT 发表于 2022-10-22 09:47:27

    liuquanT 板凳

    2022-10-22 09:47:27

    房钱每一年涨的，3%很好啦
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    1-pg 发表于 2022-10-22 09:58:04

    1-pg 地板

    2022-10-22 09:58:04

    annual CPI是签租约开始
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    absdd 发表于 2022-10-22 10:05:05

    absdd 5#

    2022-10-22 10:05:05

    。其中十个月时间是装修免租的

    这很不错啊，所以3%算甚么，不要太计较了
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    ice321 发表于 2022-10-22 10:13:18

    ice321 6#

    2022-10-22 10:13:18

    十个月免租？你还计较3%，房主哭晕在厕所里了。个别三个月至多了
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    lyylyy35 发表于 2022-10-22 10:20:45

    lyylyy35 7#

    2022-10-22 10:20:45

    1/十一/2021 租约失效，一年后按照CPI涨房租，房主没问题的。房租就是每一年review一下子
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    s5b02wb 发表于 2022-10-22 10:31:43

    s5b02wb 8#

    2022-10-22 10:31:43

    10个月免租是由于装修花了10个月啊。
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    even9111227 发表于 2022-10-22 10:42:25

    even9111227 9#

    2022-10-22 10:42:25

    本来就是5年的租约，由于装修破费10个月。房主就把租约改为5年10个月了。实际应付房钱仍是5年。然而加租（CPI ）应该对应5年才对啊。如斯以来就多交10个月的CPI了。虽然加的钱未几，房主也不错。就是感觉不是阿谁理，有点纳闷????
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    maylucy1982 发表于 2022-10-22 10:53:26

    maylucy1982 10#

    2022-10-22 10:53:26

    lz不合适做老板  老板只有做开源  节流就交给会计和律师这类下人去做就能了
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    wzggig 发表于 2022-10-22 11:00:33

    wzggig 11#

    2022-10-22 11:00:33


    我感觉你说得有情理。我也不是啥老板。这和开源节流没多大瓜葛。就是不懂就问。哪怕专业的会计和税务局任务人员都能失掉不同的谜底，学无尽头。但愿我本人不要不懂装懂。
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    huofenghuang 发表于 2022-10-22 11:14:37

    huofenghuang 12#

    2022-10-22 11:14:37


    大千世界 哪有那末多时间去搞懂 丛林规律 或者金钱万能
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    aenpy 发表于 2022-10-22 11:19:08

    aenpy 13#

    2022-10-22 11:19:08


    这个说不外去，莫非假如装修要2年，业主还得免租你2年？装修10个月是你的问题，业主能够说只3个月免租给你装修。 我不懂生意出租，但情理应该是这个情理吧？
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    chigro 发表于 2022-10-22 11:29:17

    chigro 14#

    2022-10-22 11:29:17


    这个是房主提出来的曾经没有异议了。我感觉大家的关注点在10个月的免租而不是我问的问题。疫情期间商业地产是有压力的。房主违心提供免租期也是理智的。
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    darrenpengbin 发表于 2022-10-22 11:37:04

    darrenpengbin 15#

    2022-10-22 11:37:04


    金钱能够解决得多问题但不是万能的。
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    broseghini 发表于 2022-10-22 11:47:30

    broseghini 16#

    2022-10-22 11:47:30

    撇开其它不谈，一码归一码。房主开始就提出房钱从第一天营业开始计算，一共5年。房主好这点无庸置疑。我要问的问题是涨租和实际应付房钱为何不是对应的呢？咱们本来就5年租约的。钱未几就是迷惑不解。
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    liujian2103 发表于 2022-10-22 12:00:54

    liujian2103 17#

    2022-10-22 12:00:54

    房主是雷锋吗，免租10个月，那不得赔好几万
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    luxuan 发表于 2022-10-22 12:09:10

    luxuan 18#

    2022-10-22 12:09:10

    撇开其它不谈，一码归一码。房主开始就提出房钱从第一天营业开始计算，一共5年。房主好这点无庸置疑。我要问的问题是涨租和实际应付房钱为何不是对应的呢？咱们本来就5年租约的。钱未几就是迷惑不解。
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    winddy_001 发表于 2022-10-22 12:24:03

    winddy_001 19#

    2022-10-22 12:24:03


    房主是聪明人，大老板格式不同。疫情期间商铺空置率不低的。
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