对于涨店租的疑难

qixueying

我有个疑难????️……店租约是5年+10个月。从1/十一/2021 失效并拿到房主的钥匙。其中十个月时间是装修免租的。可是为何1/十一/2022就开始涨租CPI 3%呢？

helen1698

看租约啊，租约规则涨他就确定涨

liuquanT

房钱每一年涨的，3%很好啦

1-pg

annual CPI是签租约开始

absdd

。其中十个月时间是装修免租的

这很不错啊，所以3%算甚么，不要太计较了

ice321

十个月免租？你还计较3%，房主哭晕在厕所里了。个别三个月至多了

lyylyy35

1/十一/2021 租约失效，一年后按照CPI涨房租，房主没问题的。房租就是每一年review一下子

s5b02wb

10个月免租是由于装修花了10个月啊。

even9111227

本来就是5年的租约，由于装修破费10个月。房主就把租约改为5年10个月了。实际应付房钱仍是5年。然而加租（CPI ）应该对应5年才对啊。如斯以来就多交10个月的CPI了。虽然加的钱未几，房主也不错。就是感觉不是阿谁理，有点纳闷????

maylucy1982

lz不合适做老板  老板只有做开源  节流就交给会计和律师这类下人去做就能了

wzggig

我感觉你说得有情理。我也不是啥老板。这和开源节流没多大瓜葛。就是不懂就问。哪怕专业的会计和税务局任务人员都能失掉不同的谜底，学无尽头。但愿我本人不要不懂装懂。

huofenghuang

大千世界 哪有那末多时间去搞懂 丛林规律 或者金钱万能

aenpy

这个说不外去，莫非假如装修要2年，业主还得免租你2年？装修10个月是你的问题，业主能够说只3个月免租给你装修。 我不懂生意出租，但情理应该是这个情理吧？

chigro

这个是房主提出来的曾经没有异议了。我感觉大家的关注点在10个月的免租而不是我问的问题。疫情期间商业地产是有压力的。房主违心提供免租期也是理智的。

darrenpengbin

金钱能够解决得多问题但不是万能的。

broseghini

撇开其它不谈，一码归一码。房主开始就提出房钱从第一天营业开始计算，一共5年。房主好这点无庸置疑。我要问的问题是涨租和实际应付房钱为何不是对应的呢？咱们本来就5年租约的。钱未几就是迷惑不解。

liujian2103

房主是雷锋吗，免租10个月，那不得赔好几万

luxuan

撇开其它不谈，一码归一码。房主开始就提出房钱从第一天营业开始计算，一共5年。房主好这点无庸置疑。我要问的问题是涨租和实际应付房钱为何不是对应的呢？咱们本来就5年租约的。钱未几就是迷惑不解。

winddy_001

房主是聪明人，大老板格式不同。疫情期间商铺空置率不低的。