房客不租，中介需求马上通知业主吗？

cetchina001

明天租客发信息给我，我才知道租客10天前就通知中介不租了下周搬走但会交多一个租，中介没跟我说，是否很不靠谱？仍是正常行动？

xiaoling0999 · 发表于 2022-11-4 14:58:23

你跟租客间接分割的吗？我的房子刚刚换租客，是租客提前退租，中介打电话告知我，说租客会交到十月几号，而后中介放广告，凋谢，跟新租客签合同，时间和上一个租客无缝连接，广告费上个租客交，房主要交部份的啥啥费用还不知道。

flymouse1212 · 发表于 2022-11-4 15:11:59

Breaking lease, 提前多久退租？还有租客交广告费？

111qwqw · 发表于 2022-11-4 15:19:02

比来挺多留先生放假了 brake lease 回国的好多好无语

lzia · 发表于 2022-11-4 15:32:44

租客有我的电话，有时紧迫的培修他分割不上中介就会找我，但大部分都是经过中介来沟通

rockhui · 发表于 2022-11-4 15:39:55

应该也差未几到期了

fzman · 发表于 2022-11-4 15:52:22

租客不租了，中介都不告知房主那是显著不靠谱啊

fyk99zigui99 · 发表于 2022-11-4 16:03:37

这个世界就是这样。

bensonliu531 · 发表于 2022-11-4 16:15:38

最佳经过中介。有些中介是不靠谱。

sctylxc · 发表于 2022-11-4 16:20:56

就是中介不靠谱啦。

有什么说什么 · 发表于 2022-11-4 16:31:59

对，明天打电话去中介公司要求换集体管

changcheng_828 · 发表于 2022-11-4 16:44:13

开玩笑吧，每家中介详细办理房子出租的人就一集体。

wb0210 · 发表于 2022-11-4 16:57:52

大一点的中介都会有几个的

斌王子 · 发表于 2022-11-4 17:07:20

房客退租，担任任的中介会第一时间告知房东，认为要探讨后续的支配问题。每家中介按照范围不同，Property Manager人数也纷歧样，然而只要一集体办理房子出租的，那应该是很小的公司。

m4swv24 · 发表于 2022-11-4 17:10:59

换个中介

zhouming516 · 发表于 2022-11-4 17:16:21

比来说空置很低，房子出一套租一套呢

suq0ita · 发表于 2022-11-4 17:28:55

根据正常的话租客发邮件正式通知后个别中介应该马上通知你随后就要跟你沟通接上来广告和倡议的价钱！同时也要和租客支配好配合凋谢时间以及交待走前的清洁等等！个别标准的中介都是这样处置的！

jliu9 · 发表于 2022-11-4 17:32:21

奇葩中介真是各色各样啊

咱们阿谁中介，老租客说8月22号搬走，倒是及时通知也及时招租了，8月上旬中旬就找到了。我说那你和新租客签约了吗？她说，必需要8月22号后能力签。我开始还认为，是新租客不肯意签，我还想啥玩意啊，那不签就换个租客嘛。起初才知道是中介不和新租客签。也不克不及确认新租客哪天搬进来, intending to move in a couple of days 就始终这样说。最离谱的是广告写着：deposit taken, application approved. 我就质疑她，我说你没有收到bond啊，就是口头容许的啊，她说那我就把广告撤了。好嘛，广告也不打了。

后果，我这只要耽心的份，8月22号，亲爱的老租客如约交了钥匙。好在新租客8月27号搬来了，空窗五天。8月27号签的合同。

我是否要下定信心换人

brotherxi · 发表于 2022-11-4 17:42:02

可能中介有些咱们不理解行规的，几天空窗期还好啦，咱们租客10号搬走，中介广告写17号available我也不去计较了

inv40vkrig · 发表于 2022-11-4 17:51:23

中介说，有的人租客说是8月22号退租，最初也不是准时。所以她不和新租客签合同，收bond.

这些事，有时分我就是懒，也懒得换中介。症结租客也好办理，也没给她出困难。也就持续懒上来。

gs36ppk · 发表于 2022-11-4 17:59:47

你更奇葩，曾经找好租客，上个租客合同没到期，中介怎么签合同？这类事件一告一个准，fairtrading罚款也会得多，我不是中介，也有中介不担任任，然而你说的不是

lw423 · 发表于 2022-11-4 18:03:40

上个租客曾经早在合约外了。他给了notice 就能搬走。

并且，在八月中旬，不克不及和新租客签a future date（八月底）开始的合同吗，approve 了application, 不应收bond吗

没收bond, 就写bond taken. 没签合同的条件下，也不知道哪天详细搬来，就把广告撤了？

3o8lus8 · 发表于 2022-11-4 18:13:00

在原始合约外，但也明白有书面许诺8月22日搬走，这就是新的合同，是受合同法维护的，不信你作为房主你下次试试在搬走前欠亨知房客进去看看，看看警察会不会把你驱离并告法庭骚扰。有的租客由于任务缘故没有方法立刻搬进去，所以会跟中介协商是不是能够在指定日期内搬进去，中介需求告知房东。我的独立屋租出去的时分给了租客7地利间搬进来，合约是2019年十一月1日签的，租客是至关高品质租客。反观我的一个敌人租客在外面做守法行动，酿成的损失保险公司不进行赔付。差5天又能怎样？锱铢必较

jennifer8060 · 发表于 2022-11-4 18:21:46

我并非由于新租客不克不及立刻搬进去，五天空窗锱铢必较，而是不满意这个中介。我没有不满意新租客。

是中介不克不及和新租客签合同。

好，那我也问问了。老租客提出8月22搬走，那8月十几号，新租客找好，不克不及和新租客签a future date的合同？不克不及和新租客收bond?

freedomxiao · 发表于 2022-11-4 18:32:12

中介确定知道租客要搬进来，都交了定金了，合同确定是租客能拖一天是一天，租客有可能不知道哪天搬进来。押金是签了合同之后能力交，这都是荒诞不经的，假如不是计较那5天，干吗说这么多，交了定金8月27日搬进来，和8月15号写合同，失效期是8月27号有区分吗？真正交了定金的人是想租房的，谁会去市场上撒钱骗人。

huanglimeixi · 发表于 2022-11-4 18:37:00

固然纷歧样啊。

8月15号签了合同，交了定金，写着8月27号搬来。那是有合同了，有定金了。

8月15号批准了请求，8月27号搬进来才签合同，他随时会变更啊。

我再说一遍，不是哪一个哪一个租客不签合同，而是-中介-不找新租客去签。她本人也说，太多电话打来，她就写了deposit taken了。假如感觉这样分歧适，她就把广告撤了。广告撤的时分，合同没签，bond没收，哪天搬来不知道。这样做，公道吗？

那假如这个没交bond，没签合同的新租客变更，是去哪再找其余租客啊？

空窗五天就要计较啊、呵呵，要真是这么计较，就不要买房子了吧。我是由于楼主的帖子让我联想到中介做法，发一段罢了。你说，不克不及在和老租客合约内，和新租客签合同，商定多少天后入住，我也挺“猎奇”的。。

好吧，下次咱们换任务时分，没分开旧任务岗位，不克不及和新任务签合同。人家给个口头offer, 咱就安心辞职吧

sbby · 发表于 2022-11-4 18:49:55

子细看分明我说的是口头上说的8月22日，合同日期不克不及签在这个日期以前，deposit和bond是两回事，假如收了定金就是志愿要租的，押金没签合同怎么可能提前给，假如定金收了房客反悔损失也不大。换我是租客假如提前2礼拜签合同，我还感觉中介和房主有问题，除非没别的房子能够租，否则不会选择这样的待遇，请你把你的回复发到reddit上，看看上面的评论是甚么样的

josechen · 发表于 2022-11-4 18:57:52

这个新租客，是deposit 也没交，bond也没交，合同也没签，哪天搬来也没肯定。在这类形态下，中介就实现了她招租的广告，撤了广告。也没有去和新租客落实这些。

fzman · 发表于 2022-11-4 19:05:38

这样的确不行，你说的没错，负疚

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