房客不租，中介需求马上通知业主吗？

cetchina001

明天租客发信息给我，我才知道租客10天前就通知中介不租了下周搬走但会交多一个租，中介没跟我说，是否很不靠谱？仍是正常行动？

xiaoling0999

你跟租客间接分割的吗？我的房子刚刚换租客，是租客提前退租，中介打电话告知我，说租客会交到十月几号，而后中介放广告，凋谢，跟新租客签合同，时间和上一个租客无缝连接，广告费上个租客交，房主要交部份的啥啥费用还不知道。

flymouse1212

Breaking lease, 提前多久退租？还有租客交广告费？

111qwqw

比来挺多留先生放假了 brake lease 回国的 好多 好无语

lzia

租客有我的电话，有时紧迫的培修他分割不上中介就会找我，但大部分都是经过中介来沟通

rockhui

应该也差未几到期了

fzman

租客不租了，中介都不告知房主那是显著不靠谱啊

fyk99zigui99

这个世界就是这样。

bensonliu531

最佳经过中介。有些中介是不靠谱。

sctylxc

就是中介不靠谱啦。

有什么说什么

对，明天打电话去中介公司要求换集体管

changcheng_828

开玩笑吧，每家中介详细办理房子出租的人就一集体。

wb0210

大一点的中介都会有几个的

斌王子

房客退租，担任任的中介会第一时间告知房东，认为要探讨后续的支配问题。每家中介按照范围不同，Property Manager人数也纷歧样，然而只要一集体办理房子出租的，那应该是很小的公司。

m4swv24

换个中介

zhouming516

比来说空置很低，房子出一套租一套呢

suq0ita

根据正常的话 租客发邮件正式通知后 个别中介应该马上通知你 随后就要跟你沟通接上来广告和倡议的价钱！同时也要和租客支配好配合凋谢时间以及交待走前的清洁等等！个别标准的中介都是这样处置的！

jliu9

奇葩中介真是各色各样啊

咱们阿谁中介，老租客说8月22号搬走，倒是及时通知也及时招租了，8月上旬中旬就找到了。我说那你和新租客签约了吗？她说，必需要8月22号后能力签。我开始还认为，是新租客不肯意签，我还想 啥玩意啊，那不签就换个租客嘛。起初才知道是中介不和新租客签。也不克不及确认新租客哪天搬进来, intending to move in a couple of days 就始终这样说。最离谱的是广告写着：deposit taken, application approved. 我就质疑她，我说你没有收到bond啊，就是口头容许的啊，她说那我就把广告撤了。好嘛，广告也不打了。

后果，我这只要耽心的份，8月22号，亲爱的老租客如约交了钥匙。好在新租客8月27号搬来了，空窗五天。8月27号签的合同。

我是否要下定信心换人

brotherxi

可能中介有些咱们不理解行规的，几天空窗期还好啦，咱们租客10号搬走，中介广告写17号available我也不去计较了

inv40vkrig

中介说，有的人租客说是8月22号退租，最初也不是准时。所以她不和新租客签合同，收bond.

这些事，有时分我就是懒，也懒得换中介。症结租客也好办理，也没给她出困难。也就持续懒上来。

gs36ppk

你更奇葩，曾经找好租客，上个租客合同没到期，中介怎么签合同？这类事件一告一个准，fairtrading罚款也会得多，我不是中介，也有中介不担任任，然而你说的不是

lw423

上个租客曾经早在合约外了。他给了notice 就能搬走。

并且，在八月中旬，不克不及和新租客签a future date（八月底） 开始的合同吗，approve 了application, 不应收bond吗

没收bond, 就写bond taken. 没签合同的条件下，也不知道哪天详细搬来，就把广告撤了？

3o8lus8

在原始合约外，但也明白有书面许诺8月22日搬走，这就是新的合同，是受合同法维护的，不信你作为房主你下次试试在搬走前欠亨知房客进去看看，看看警察会不会把你驱离并告法庭骚扰。有的租客由于任务缘故没有方法立刻搬进去，所以会跟中介协商是不是能够在指定日期内搬进去，中介需求告知房东。我的独立屋租出去的时分给了租客7地利间搬进来，合约是2019年十一月1日签的，租客是至关高品质租客。反观我的一个敌人租客在外面做守法行动，酿成的损失保险公司不进行赔付。差5天又能怎样？锱铢必较

jennifer8060

我并非由于新租客不克不及立刻搬进去，五天空窗锱铢必较，而是不满意这个中介。我没有不满意新租客。

是中介不克不及和新租客签合同。

好，那我也问问了。老租客提出8月22搬走，那8月十几号，新租客找好，不克不及和新租客签a future date的合同？不克不及和新租客收bond?

freedomxiao

中介确定知道租客要搬进来，都交了定金了，合同确定是租客能拖一天是一天，租客有可能不知道哪天搬进来。押金是签了合同之后能力交，这都是荒诞不经的，假如不是计较那5天，干吗说这么多，交了定金8月27日搬进来，和8月15号写合同，失效期是8月27号有区分吗？真正交了定金的人是想租房的，谁会去市场上撒钱骗人。

huanglimeixi

固然纷歧样啊。

8月15号签了合同，交了定金，写着8月27号搬来。那是有合同了，有定金了。

8月15号批准了请求，8月27号搬进来才签合同，他随时会变更啊。

我再说一遍，不是哪一个哪一个租客不签合同，而是-中介-不找新租客去签。她本人也说，太多电话打来，她就写了deposit taken了。假如感觉这样分歧适，她就把广告撤了。广告撤的时分，合同没签，bond没收，哪天搬来不知道。这样做，公道吗？

那假如这个没交bond，没签合同的新租客变更，是去哪再找其余租客啊？

空窗五天就要计较啊、呵呵，要真是这么计较，就不要买房子了吧。我是由于楼主的帖子让我联想到中介做法，发一段罢了。你说，不克不及在和老租客合约内，和新租客签合同，商定多少天后入住，我也挺“猎奇”的。。

好吧，下次咱们换任务时分，没分开旧任务岗位，不克不及和新任务签合同。人家给个口头offer, 咱就安心辞职吧

sbby

子细看分明我说的是口头上说的8月22日，合同日期不克不及签在这个日期以前，deposit和bond是两回事，假如收了定金就是志愿要租的，押金没签合同怎么可能提前给，假如定金收了房客反悔损失也不大。换我是租客假如提前2礼拜签合同，我还感觉中介和房主有问题，除非没别的房子能够租，否则不会选择这样的待遇，请你把你的回复发到reddit上，看看上面的评论是甚么样的

josechen

这个新租客，是deposit 也没交，bond也没交，合同也没签，哪天搬来也没肯定。在这类形态下，中介就实现了她招租的广告，撤了广告。也没有去和新租客落实这些。

fzman

这样的确不行，你说的没错，负疚