墨尔本比来大雨，老房子泛起天花板霉斑和墙角裂痕，我曾经报保险支配人去修，租客要挟不交房租

andytimmons1230

如题，楼主遇到了糟心事，租客要挟不交房租，我想问一下这类状况怎么办，我曾经报了保险等候修理，其余的我也没法做了，租客能够以此不交房租吗？莫非租客想交租就交不想交就不交

sky_2008 · 发表于 2022-11-6 14:08:44

绝佳时机！！宣告房子已不合适人寓居，将租客赶出去。修理好后能够加租。

xiaozhunic · 发表于 2022-11-6 14:23:37

是的，看当天能够修睦仍是要好几天。假如要几天的话要末保险公司支配租客到别之处等修睦后再回来，要末你本人给租客减租一定的时间，要末给租客补偿让他们搬走房子修睦后再找新的。

blurwei007 · 发表于 2022-11-6 14:37:31

发霉在澳洲是件挺重大的事，听说会致癌，租客能够拿这个来讲事估量上庭也是房主理亏

xiaoyu_725 · 发表于 2022-11-6 14:41:29

你报了保险？

我估量这类小问题，保险公司会给你拖很久。

孤独绽放 · 发表于 2022-11-6 14:55:19

投资房事不少啊

shchliu · 发表于 2022-11-6 15:07:06

为何墨尔本的租客都这么牛？

miaponz · 发表于 2022-11-6 15:12:49

不交房租有保险cover，发霉了就要处置一下。所有走流程，虽然很慢，然而也不需求太耽心。

stonecug · 发表于 2022-11-6 15:25:03

房租泛起发霉和裂痕都和比来极端天气无关，我上周五接到中介转达的问题，周一就支配修建公司上门评价和报价，我没有一点点拖延和不配合，然而这不是不领取房钱的理由，修建公司也不是我开的，人家也要排队，那末多要培修的人，并且培修和房钱是两个事件，就算走vcat 也是离开处置，租客不交房钱我去告，vcat 也不会问由于房子泛起问题房主踊跃修理来问责，假如我没有修理或者拖延，能够告我，那是此外一个case，和欠租是两个不同的case,之间没有任何分割

jojolizard · 发表于 2022-11-6 15:37:17

不成以吧。中介不论吗

hai1380 · 发表于 2022-11-6 15:52:13

中介要管，然而要根据法规管，房钱到期14天不领取发notice,notice要求的期限到了不领取上vcat

kun8866 · 发表于 2022-11-6 16:06:12

发霉的房子是不克不及住人的。假如租客因霉菌生病，房主要承当集体责任。在新州有一个案例，房主由于霉菌向租客付了88000的抵偿金。

https://www.caselaw.nsw.gov.au/decision/17aec16f42b92ca6ac424b0c

71j8c3b56n · 发表于 2022-11-6 16:18:23

想多了，租客住酒店的费用还要倒贴

JING720 · 发表于 2022-11-6 16:31:37

当初房主难当啊！存款利息张成这样，涨点房租都不敷还贷的，前阵租客们还游行抗议涨租，培修稍慢一步租客又要挟不交租，哎！赶快把投资房都卖了，钱放银行吃利息算了。

bettyq · 发表于 2022-11-6 16:43:58

借帖问一下，我家房子也有霉斑的状况，去找甚么专业的人能处置呢？

JING720 · 发表于 2022-11-6 16:54:17

当房子不合适人寓居时，房主能够当即无偿终止租约。没有酒店的费用。

dipdark · 发表于 2022-11-6 17:03:57

嗯完结合同先

菲菲飞 · 发表于 2022-11-6 17:15:31

楼主先解决屋宇合同的事件。合同期内房子发霉租主人在外面不交房租，房主想回击根本等于螳臂当车。

betterplace · 发表于 2022-11-6 17:29:40

租客这不克不及叫要挟吧？不外现阶段楼主估量也不怕这类要挟，将租客礼送、修房、再找

yanth · 发表于 2022-11-6 17:39:53

想太多了吧，先看下法律就知道了

vivianquan · 发表于 2022-11-6 17:52:19

有房主保险吗？走保险就行-了，所有走流程，这是保险公司的事件了，房钱找保险公司要就行-了

孤独绽放 · 发表于 2022-11-6 18:05:07

面积不大的话，去Bunnings 买支kill mould 30seconds十分好用，我早上喷了几个发霉之处，过一会想用抹布去抹一下竟然找不到隐没了。

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