华人澳洲中文论坛

热图推荐

    墨尔本比来大雨,老房子泛起天花板霉斑和墙角裂痕,我曾经报保险支配人去修,租客要挟不交房租

    [复制链接]

    2022-11-6 18:05:07 18901 21

    如题,楼主遇到了糟心事,租客要挟不交房租,我想问一下这类状况怎么办,我曾经报了保险等候修理,其余的我也没法做了,租客能够以此不交房租吗?莫非租客想交租就交不想交就不交

    全部回复21

    sky_2008 发表于 2022-11-6 14:08:44

    sky_2008 沙发

    2022-11-6 14:08:44



    绝佳时机!!宣告房子已不合适人寓居,将租客赶出去。修理好后能够加租。

    xiaozhunic 发表于 2022-11-6 14:23:37

    xiaozhunic 板凳

    2022-11-6 14:23:37

    是的,看当天能够修睦仍是要好几天。假如要几天的话要末保险公司支配租客到别之处等修睦后再回来,要末你本人给租客减租一定的时间,要末给租客补偿让他们搬走房子修睦后再找新的。
    blurwei007 发表于 2022-11-6 14:37:31

    blurwei007 地板

    2022-11-6 14:37:31

    发霉在澳洲是件挺重大的事, 听说会致癌, 租客能够拿这个来讲事估量上庭也是房主理亏
    xiaoyu_725 发表于 2022-11-6 14:41:29

    xiaoyu_725 5#

    2022-11-6 14:41:29

    你报了保险?

    我估量这类小问题,保险公司会给你拖很久。
    孤独绽放 发表于 2022-11-6 14:55:19

    孤独绽放 6#

    2022-11-6 14:55:19

    投资房事不少啊
    shchliu 发表于 2022-11-6 15:07:06

    shchliu 7#

    2022-11-6 15:07:06

    为何墨尔本的租客都这么牛?
    miaponz 发表于 2022-11-6 15:12:49

    miaponz 8#

    2022-11-6 15:12:49

    不交房租有保险cover,发霉了就要处置一下。所有走流程,虽然很慢,然而也不需求太耽心。
    stonecug 发表于 2022-11-6 15:25:03

    stonecug 9#

    2022-11-6 15:25:03

    房租泛起发霉和裂痕都和比来极端天气无关,我上周五接到中介转达的问题,周一就支配修建公司上门评价和报价,我没有一点点拖延和不配合,然而这不是不领取房钱的理由,修建公司也不是我开的,人家也要排队,那末多要培修的人,并且培修和房钱是两个事件,就算走vcat 也是离开处置,租客不交房钱我去告,vcat 也不会问由于房子泛起问题房主踊跃修理来问责,假如我没有修理或者拖延,能够告我,那是此外一个case,和欠租是两个不同的case,之间没有任何分割
    jojolizard 发表于 2022-11-6 15:37:17

    jojolizard 10#

    2022-11-6 15:37:17

    不成以吧。中介不论吗
    hai1380 发表于 2022-11-6 15:52:13

    hai1380 11#

    2022-11-6 15:52:13

    中介要管,然而要根据法规管,房钱到期14天不领取发notice,notice要求的期限到了不领取上vcat
    kun8866 发表于 2022-11-6 16:06:12

    kun8866 12#

    2022-11-6 16:06:12

    发霉的房子是不克不及住人的。假如租客因霉菌生病,房主要承当集体责任。在新州有一个案例,房主由于霉菌向租客付了88000的抵偿金。

    https://www.caselaw.nsw.gov.au/decision/17aec16f42b92ca6ac424b0c

    71j8c3b56n 发表于 2022-11-6 16:18:23

    71j8c3b56n 13#

    2022-11-6 16:18:23


    想多了,租客住酒店的费用还要倒贴
    JING720 发表于 2022-11-6 16:31:37

    JING720 14#

    2022-11-6 16:31:37

    当初房主难当啊!存款利息张成这样,涨点房租都不敷还贷的,前阵租客们还游行抗议涨租,培修稍慢一步租客又要挟不交租,哎!赶快把投资房都卖了,钱放银行吃利息算了。
    bettyq 发表于 2022-11-6 16:43:58

    bettyq 15#

    2022-11-6 16:43:58

    借帖问一下,我家房子也有霉斑的状况,去找甚么专业的人能处置呢?
    JING720 发表于 2022-11-6 16:54:17

    JING720 16#

    2022-11-6 16:54:17



    当房子不合适人寓居时,房主能够当即无偿终止租约。没有酒店的费用。
    dipdark 发表于 2022-11-6 17:03:57

    dipdark 17#

    2022-11-6 17:03:57

    嗯 完结合同先
    菲菲飞 发表于 2022-11-6 17:15:31

    菲菲飞 18#

    2022-11-6 17:15:31

    楼主先解决屋宇合同的事件。合同期内房子发霉租主人在外面不交房租,房主想回击根本等于螳臂当车。
    betterplace 发表于 2022-11-6 17:29:40

    betterplace 19#

    2022-11-6 17:29:40

    租客这不克不及叫要挟吧?不外现阶段楼主估量也不怕这类要挟,将租客礼送、修房、再找
    yanth 发表于 2022-11-6 17:39:53

    yanth 20#

    2022-11-6 17:39:53


    想太多了吧,先看下法律就知道了
    vivianquan 发表于 2022-11-6 17:52:19

    vivianquan 21#

    2022-11-6 17:52:19


    有房主保险吗?走保险就行-了,所有走流程,这是保险公司的事件了,房钱找保险公司要就行-了
    孤独绽放 发表于 2022-11-6 18:05:07

    孤独绽放 22#

    2022-11-6 18:05:07


    面积不大的话,去Bunnings 买支kill mould 30seconds十分好用,我早上喷了几个发霉之处,过一会想用抹布去抹一下竟然找不到隐没了。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题5

    帖子19

    积分85

    图文推荐