投资房漏水致使天花板发霉，一周以内修睦，租客要求免一周房钱

wclzhf · 发表于 2022-11-15 19:10:36

楼主这不是挺有主见么干就完了

brendas292 · 发表于 2022-11-15 19:15:47

我就是没主张才问大家的，由于还有9个月合同才到期，假如强硬租客有可能上vcat有可能不上，然而外表瓜葛就决裂了，而合同还没到期，我是不克不及双方面住手合同的，就算vcat赢了，租客之后怀恨在心，找茬修理的事件更多，所以我不想负气，这次是房子漏水致使了天花板发霉，是我的问题。我也想过大不了上vcat可是我能捞着甚么益处吗？上vcat也无奈解除合同啊，假如不克不及，那还要面对租客，完全决裂当前做任何事件都难了，他要是成心破坏房子说坏了要我修怎么办呢

yinyingying · 发表于 2022-11-15 19:27:00

说真实的遇到这样的租客，我的要求很低了只有不毁坏房子，付款5个月不付款了均可以，由于保险公司cover15周，还有一个月bond,这样一年就完结了，完全翻脸，只会愈来愈难。澳洲的租客有好的吗？不都是这类人吗？

elppa77 · 发表于 2022-11-15 19:37:41

我也想问啊。

后面还有网友说，找中介啊

其实中介就是传麦克风啊，给你一点options 怎么做仍是看本人啊

-怎么修，修到啥水平

-让不让这个事

并且中介给的advice 就一定对吗？还有的中介，让我在这么好租的市场下，刷一遍房子呢，这advice该听吗。。

那楼主我也问问你，你的中介怎么说呢？

lc2620 · 发表于 2022-11-15 19:47:19

一周很公道呀. 没要安康损失就不错了. 摊上哮喘爆发啥的更是费事.

serenehuang · 发表于 2022-11-15 19:50:40

在这里做房主真的好糟心。anyway，我感觉症结仍是中介，中介要去挽劝和束缚对方啊

clare_726 · 发表于 2022-11-15 19:59:28

然而你知道，中介得多就是传麦克风。

对方不赞成，好，转头传话告知你。也不会怎么压服，影响对方。除非是很明白的违规的行动。

这个事，也公道，也分歧理，很难说。那楼主一周修睦了是由于他很及时找到handyman了。那假如两三周没找到，咋办呢。下次还这样，怎么办呢。

我中介找的一个tradesman, 一个月哦！拖了人家租客的公道request 一个月，说bunnings没货。。中介呢，也没push他，我也一个月后，看到Job date才知道，拖了一个月！我也不知道是啥东东啊，那末缺货啊？。。。除了bunnings, tradie就没有别处寻找货源了？更别提，这个事件中介如何抚慰的租客。反正租客也没说啥吧。心里开心不开心就不知道了。。

得多租房中介其实没啥教训的，也没啥气场的。碰到easy 房子房客，那末就是代缴代收房钱和账单吧。可是，一旦遇到这类繁杂状况，就卡壳了。

整体觉得，租房中介的教训值，不如交易中介。或者说，有一定教训值的租房中介，不那末多。大家找租房中介，中介公司给你调配了张三李四，我也就认了。至于这个小姑娘在遇到繁杂问题时分，有多大能耐，也不肯定啊。

masterjh118 · 发表于 2022-11-15 20:03:29

不要提中介了，我等中介找人修理，比及当初也没回复，说handyman都很忙在处置以前洪水的事件，就是由于知道这件事中介不会急，所以我才本人四处找人报价，预定修理，中介给我说的你曾经有修理的态度了就没有责任了，至于啥时分修睦就没法肯定了。我知道假如我不急着处置，拖上来会有更大的纠纷，中介感觉是我太焦虑

70042 · 发表于 2022-11-15 20:16:05

并不止是中介，我感觉澳洲人做事都不喜爱焦急，反正富人是皇帝，房主在澳洲绝对是弱势群体，没有任何维护。除了保险还有点用

luccyer · 发表于 2022-11-15 20:29:06

刺激你一下

真的就是这样

所以，我上一个租客，我都本人和他分割，固然他也真是五星好租客了。我本人找人，有啥临时没解决的，我都包管及时通知他，上面我支配了哪一个工种，我给你怎么解决。该抚慰抚慰，该解释解释，态度要到位。租客住着心里也舒服。

不克不及拖着耗着，bunnings没货，人家租客一个月没在阿谁toilet 里如厕。。。我真是想着都气。

这一个月内，拖着没解决的，中介能有我这样当真的沟通吗？

xingm · 发表于 2022-11-15 20:33:13

当初是免了你怕他得陇望蜀难免你怕他蓄意破坏。那你就折个两头价，把硬话说到满格再给个小甜枣提早享用。让中介和他说原本是坚定不成能给她收费一周的，由于这个影响没有大到不克不及寓居的水平，然而不想由于这点事件影响大家表情和挥霍。房主能够许诺在租约到期最初一周免一周房租，条件是继续定时交房租好好保护房子。用往来邮件作为一个前期兑现的凭证便可。

yymiaomiao423 · 发表于 2022-11-15 20:40:06

我个别会赞成，下次加租把这个加回来。
或者等退房的时分把这个想方法扣回来。
或者还价讨价一下，说神诞节给个200元gift card?

possibility · 发表于 2022-11-15 20:45:12

或者强硬点，他去告，法院也不会反对1周的收费的。

我有只宠物猪 · 发表于 2022-11-15 20:56:10

症结是固定合同没到期，房主无奈解约，租客不走我就不克不及把事做的大家都不开心，租客要想搞我，能够三天中间的修理货色，所以只能在合同期抚慰，上vcat我赢了又怎样呢？租客随意搞坏一个货色让我修理，就超过一周房钱了，房子在他手里，到期一定不续约，加租多少都不续约

yangqingoh · 发表于 2022-11-15 21:04:46

借帖子问一下空和谐车库门坏了三周了房主早知道就是不修中介说咱们通知房主房主了他没有回复我有甚么解决方法 2楼最热时分39度晚上真是没法睡觉

7号当铺 · 发表于 2022-11-15 21:14:44

真是旱的旱死，涝的涝死。

没见过这么不担任的房主。

发邮件，留证据，问中介能够扣房租了。

yoursroy · 发表于 2022-11-15 21:28:48

哪一个州? 维省的话，政府出了规则

受影响，不克不及寓居的出租房，单方都有当即终止租约的权益。
受部份影响的，部份能寓居的出租房，相应减免房租。

qxf5552 · 发表于 2022-11-15 21:33:08

我的租客住appartment，漏水漏了2年才修睦，不是我不想修，是STRATA拖啊拖的，加之covid期间。我都保存了一切的和strata的邮件，怕万一要打官司，并且都做好筹备租客要搬走就走吧，哪知道人家仍是始终住着，也没说啥。所以当初我仍是给疫情期间的低房钱。

ele111 · 发表于 2022-11-15 21:40:10

我倡议是免，到期就换，不续租了，你玩不外他的，并且你培修过，阐明发霉的事实是存在的，到时分他非要跟你搞事，各种索赔，就算最初没赢，均可以折腾死你，这货色就是看人，你遇见这类人了，你跟这类人叫真，真的晦气的是你，回头它不付房租，你再赶他，多的事件都有了，我也当过房主，太了解你了，没方法，澳州就这样，要不你学我，投资房全卖了，本人享用，你不要去承当这个社会责任了

miaonianmin123 · 发表于 2022-11-15 21:54:26

投资房一定要卖，只是当初房价低迷，欠好卖，我当初曾经粗浅了解了澳洲的所谓人权，一点投资的愿望也没有，不想再和任何澳洲人有有一点点分割，利息一旦往降落，我就立马卖房

jackxiesysu · 发表于 2022-11-15 22:06:49

正解不惯着，到期让滚蛋。当初多灾租房这租客心里没点逼数吗

winnie_li · 发表于 2022-11-15 22:16:11

你的脆弱基本不会改动租客当前强硬找各种问题要你免房钱的状况产生。

没有0和1，你能够告知中介，免20%，底线是免30%，全免不成能，上vcat 就去

brendas292 · 发表于 2022-11-15 22:24:21

中肯倡议，固定租约到期三个多月以前，间接给一个90天在理由notice to vacate

nasdaq_mj · 发表于 2022-11-15 22:30:46

我倡议楼主卖掉投资房，有你烦心的事接着来，为啥呃？好好日子不外，在澳做房主几乎是自找苦吃，去问问房子租赁法规其实倾向哪一方？

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