投资房漏水致使天花板发霉，一周以内修睦，租客要求免一周房钱

silang99

墨尔本大雨，老房子漏水，天花板霉了一块，一周以内修睦了，租客要求免掉一周房钱，这个租客刚搬来两个月，事件产生的时分，就要挟我不修就不付房钱，我连一句话都没来得及说就要挟，在handyman忙疯了的时分，我找人把房子修睦了，租客给中介说免掉一周房钱，我就想问问大家，该如何处置，假如这次免了，那是否只有有点问题就不付房租了呢，假如难免是否就走vcat顺序了.

vivienliren

中介养着是派甚么用的？

fromxatoed

不外份并且很兽性，发霉间接上庭都算正常，这个租客要留住

jefferson2009

出租房的常见问题

calvin1983

这个租客好欠好我曾经能感触到了，出了问题间接要挟，连给你谈话的时机都没有，动不动就是不交房钱来要挟，我想知道咱们平时谈话都是靠要挟来讲话的吗？

ccwwhh2006

假如是个长时间的租客，遇到问题，提出问题，我感觉没问题，我修理几大千都花了，也不差几百，可是这个租客才入住两个月，第一次出问题就要挟不交房租，老房子出租没人能包管不出一点问题，那当前每出一个问题就不交房租，房主还怎么办，我问了中介租客能够在培修期间不交房租吗，中介说不成以，然而有房主这么做过，所以又是把皮球踢给我

wenjie

中介就是个传麦克风，甚么也不想做，甚么也不要去烦他，中介的事件当前再说，先处置租客的事件

273544217

倡议间接不要。。不然当前有点甚么事件就要来搞

heli19124227

免难免我不知道，但这类租客确定一到期第一时间请他滚蛋

fiona0412

忍一忍吧，到期不续。此外，赶快换中介。

hshuang

假如不赞成免掉房钱，颇有可能会走法律顺序，假如赞成免掉房钱，那之后还有10个月的合同不知道会有甚么要求

wst69

我当初不想一想合同到期的事件，明年8月才到期，只想知道要不要免掉房钱，难免和免会遇到甚么问题

kan7817

难免房租，把你和handyman分割的记载保存好，一周修睦曾经是很快了。假如房客不嫌费事非上tribunal，让中介去了就行。假如你这次让租客，当前还得登鼻子上脸。

水如冰

一周以内修完，没理由免租，给个offer 打点折扣，20% off

13051089294

减一周还磨磨唧唧的 人把你告上法庭 付律师费的时分再发个贴来问问？

hehe_will

合同到期加房钱。

gzjun

为何有人会说告上法庭？， 如果楼主没有及时修理，磨磨唧唧，那末有理由，楼主一个礼拜就修睦了，还要上法庭？那全墨尔本下雨有影响的均可以上法庭了。

wangxiuli

我也感觉我作为房主承当了培修的义务，房子漏水是我酿成的吗？那末大的洪水，我第一时间找人修理，莫非出租房子一定要完善的新房子吗？只有有问题房主就有罪，就得抬不开端，我不是难免房租，假如租客是意识久了的，没问题，可是这个租客才搬进来两个月，出问题的时分也不是磋商的态度，是间接拿不交房租来要挟，我当初曾经不怕要挟了，要走vcat就走，你不交房租能够有千万个理由乃至没有理由，我能做的就是按顺序走。这类动不动就不交房租的，早晚也不会交房租，房间有个蚂蚁也能够不合适寓居，要求免房钱。我反正都收不到房钱了，那还不如你就不要交房钱了，间接上vcat解除合同。我说过了不满意房子的前提，我能够终止合同，虽然是固按期限，你换满意的房子。

adu

我收不到的房钱就找保险公司赔付，保险公司赔付15周外加bond金，五个月还赶不走吗？这类一开始就浮现出来不交租的人就算你赞成了，之后大小问题是否均可以不交房租来要挟。

imtbo

免掉一个月我也能够从保险公司claim,问题不是事，是人，事件能够解决，人没法解决。还有八个月一点问题就要挟，房主还要不要糊口啊

nasdaq_mj

难免

3836866123

把本钱控到最高攀好了

假如上厅的时间本钱，律师费，中介费低于一周的房钱，就不要免，假如高了，那就算了吧

gacry521

不要免，也没有理由免，你这曾经算是十分快的了。上庭你亲身出庭，不要让中介去。就把这个事实跟法官讲分明就行。越是这样的租客，越是不克不及服软。连这样一件大事他都想趁机赖租，当前可找的借口多了去了。

ryangu

确定不克不及赞成，否则极可能他下次找个理由搞个破坏不交租。天花板发霉又没有影响正常糊口，不怕上庭。

jarling

赶

mengmeng1115

租客仍是不错的，发霉事实分明明确，上法庭再开个甚么医生证实，烦死你。上次我那房啥事没有，那女租客闹着要提前解约，我不赞成，她竟然找医生搞了个asthma证实，而后满屋找霉点，吓得我最初跪请她解约分开，千恩万谢。

tt0429024

我感觉协商免一半能够，发霉是个对比重大的问题。上庭纷歧定能赢

seaandfish19

租客的要求不算过分。我假如是房主，会赞成免掉一周房钱

camire22

免租能够 当前加回来 就是了
上次超大雨投资房漏了  租客还要求出去租 叫我给他去里面天租的房子的房钱
中介间接发信说不测致使不克不及寓居 能够间断合同
租客又不肯意 那我说影响糊口 免了他们一周 合同到期加钱赶走

yangyiyin

上vcat不需求律师，就是一个请求费➕中介出庭的费用，保险公司能够cover$250.我不知道这样的事件个别正常的处置流程是甚么，仍是说都要本人来判别

jeson_chao

比来也在找人修投资方漏水问题，能够发你的handyman分割电话给我吗？

tigertom320

我是中介租的，天花板发霉修了800刀，治本不治标，当初在找人搞漏水问题，最坏状况多是要从新换房顶，期间会让租客搬到前面的granny flat住一段时间，期间房钱减免,我感觉一周房钱未几能够斟酌减免，比及房钱合约期满涨房钱

注册犯人

能够免一周房钱，但一定要要快点请走

Run-up

碰到这样的租客要强硬，一分钱都不让。曾经及时培修了，理法上都房主没责任，上vcat也没问题，除非当前出租房条款加之房子要不克不及泛起任何问题的。

yachty

难免，不克不及惯这臭故障。中介不给力就赶快换了。这也是给租客和中介传递的一个信号，作为房主有问题会踊跃修，但本人的底线寸步不让。而后租客到期就请走，换一个。

sam4444

合同到期确定不续合同了，症结是当初怎么办，免掉或许一时惊涛骇浪，不知道啥时分又来。难免估量就得上vcat走顺序

chinese_li

当初租房的租客挺多的，曾经修理好了，就不必免房钱了吧

amanda1008

没有免的理由吧，你曾经十分及时的修睦了，要是我宁愿去VACT，把钱花到那里也不给这个无良租客，但估量租客只是要挟能沾点廉价就占反正要挟一下他也不损失啥，不会真的去告的。到期及时赶走吧。