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    Off market 卖房

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    2022-11-20 12:31:44 20569 25

    比来好像得多off market 卖房,都有甚么缘故吗?近圣诞?没抉择卖不卖所以不想花marketing钱?

    全部回复25

    lzlotusleaf 发表于 2022-11-20 08:43:47

    lzlotusleaf 沙发

    2022-11-20 08:43:47

    不知道
    noieltsanymore 发表于 2022-11-20 08:56:26

    noieltsanymore 板凳

    2022-11-20 08:56:26

    樓主怎麼知道off market房子?
    a1n4kh3 发表于 2022-11-20 09:07:48

    a1n4kh3 地板

    2022-11-20 09:07:48


    我去看房,中介被动说的
    jeep81 发表于 2022-11-20 09:12:11

    jeep81 5#

    2022-11-20 09:12:11

    当初快圣诞节了,上市也不是很好的机会,干脆off market 节后再卖对比好吧,我这么感觉。
    sunwenxing 发表于 2022-11-20 09:24:08

    sunwenxing 6#

    2022-11-20 09:24:08


    假如卖了,会不会感觉或许会卖的更好?
    你感觉这些off market会不会比上市的房子多少差一点,仍是没区分
    有几个地址中介打电话告知我了,我发现都是过来2年内买的。我个别不问为何卖房,你感觉有比要问吗?
    998786 发表于 2022-11-20 09:37:17

    998786 7#

    2022-11-20 09:37:17


    我没有足够的样本去剖析房源来源的区分。
    我会问然而中介说的纷歧定就是假相。中介本人也未必原告知假相。
    不外房子要靠本人看,转卖的理由是主要的。
    loveaosi 发表于 2022-11-20 09:42:00

    loveaosi 8#

    2022-11-20 09:42:00

    当初Off Market的房子根本都是房东筹备狠宰买家一刀的,有看上的房子买家也不要手软。
    ZHEJIANG 发表于 2022-11-20 09:52:50

    ZHEJIANG 9#

    2022-11-20 09:52:50


    问了中介也不会瞎话实说告知你是由于扛不住还贷压力要卖的。
    shaoxixuan 发表于 2022-11-20 10:06:55

    shaoxixuan 10#

    2022-11-20 10:06:55

    我敌人off market就被坑了,阿谁房子在病院直升机航道上,天天都很吵,开房的时分没留意,由于off market中介透露买的人未几,是个大漏,敌人赶快付钱,后果搬进去之后发现坑惨了,房子也未便宜260万呢。
    linco55 发表于 2022-11-20 10:15:35

    linco55 11#

    2022-11-20 10:15:35

    房产中介曾经荣升为最没有品德底线的一群人了,名声欠好啊,敌人们聊天一说到意识的某集体做房产中介都撇嘴
    enginezhao 发表于 2022-11-20 10:23:26

    enginezhao 12#

    2022-11-20 10:23:26


    这个很吵好像很难防止
    敌人lockdown期间买的hunters hill 400多万,起初发现飞机就头上飞啊,但街坊还有1千万的呢,我发现好多人真的不在意这个
    weiwuzhuyizhe 发表于 2022-11-20 10:27:42

    weiwuzhuyizhe 13#

    2022-11-20 10:27:42


    你敌人房子下面的飞机和病院的飞机可不是一回事,病院阿谁可是24小时随时都有可能腾飞并且直升飞机飞的低巨吵,正常飞机晚上十点当前就没有了
    yang_yanyan 发表于 2022-11-20 10:34:39

    yang_yanyan 14#

    2022-11-20 10:34:39


    真不在意仍是入坑了没方法?
    magpie 发表于 2022-11-20 10:48:10

    magpie 15#

    2022-11-20 10:48:10


    是的,常常子夜就在顶上飞,夫妻谈话都听不见的那种。敌人是个英国人,挺正直的,还告知我这个故事,给我提个醒。
    浙江小楼 发表于 2022-11-20 10:54:54

    浙江小楼 16#

    2022-11-20 10:54:54

    集体感觉off mark 大少数是由于房主还在犹疑,不是100% 要卖房,通常卖房广告还有拍卖所以加一块未便宜。我去年卖过一套房,光租家具还有广告domain 还有 realestate,facebook 污七八糟的加一块就花了7000多,offmark 这些开消是没有的,假如买家出价达到心里价位能够马上成交,没达到也没有任何损失,中介也是收费呼喊,通常市场好的时分房子的少是由于这类办法暴光率不高,房市好的时分暴光率越高越可能卖到好价格,房市欠好的时分这样能够增加卖房本钱.
    njzdl 发表于 2022-11-20 11:04:59

    njzdl 17#

    2022-11-20 11:04:59

    多看几回房,多给中介留点分割形式,就会收到得多off market 的保举。但当初大部份的off market 的房子都未便宜。房东的心态就是有适合价钱就卖,没有就再等等看。由于房子都不是空置的,少数是房东住在外面,也有少部份出租的。off market 合适卖家钓鱼,不合适买家捡漏。
    wb0800 发表于 2022-11-20 11:16:53

    wb0800 18#

    2022-11-20 11:16:53


    恩,我另敌人住balmain east 就说直升机比普通飞机吵多了
    vivi_0227 发表于 2022-11-20 11:23:39

    vivi_0227 19#

    2022-11-20 11:23:39


    我感觉是假如不是很近,就算不少飞机也没人在意,我有不少敌人都住我家这条航线下,这条线从上北西面到hunters hill到机场下降,你在论坛上看过有人说这些区飞机吵吗?我刚搬进来也吓一跳,从没听人说过这个,住了几个月就没觉得了,刚住进来的时分去哪都低头看看,起初发现哪哪都有飞机啊。平时不注意是觉得不到的,尤为由于之前住公寓或者便利之处,杂音太多,觉得不到,其实就在头上飞
    ellalu_1022 发表于 2022-11-20 11:35:02

    ellalu_1022 20#

    2022-11-20 11:35:02

    非拍卖卖掉的才是绝大少数房子
    oxrtalent 发表于 2022-11-20 11:46:56

    oxrtalent 21#

    2022-11-20 11:46:56


    缘故是什麼?
    destiny0071 发表于 2022-11-20 11:54:49

    destiny0071 22#

    2022-11-20 11:54:49


    从数据就可以得出的论断,每套房都有每套房房东本人的缘故
    xy880915 发表于 2022-11-20 12:02:16

    xy880915 23#

    2022-11-20 12:02:16

    为何大家这么纠结缘故啊。
    只有不是凶杀案啥的,不论是卖家要离婚了,要买新房了,要换区了,要跨洲/国任务了…这都没啥吧。
    卖家的人生和买家何关。
    wuwei8129 发表于 2022-11-20 12:06:34

    wuwei8129 24#

    2022-11-20 12:06:34

    好多都是off market让中介放口风出去看成果, 能在中介database里找到适合的买家最佳, 不行的话则挂牌上市, 最少不会一开始就上市没卖掉让人以为这房子挂了很久都卖不掉。
    wangll_512 发表于 2022-11-20 12:17:03

    wangll_512 25#

    2022-11-20 12:17:03

    昨天刚在信箱里收到中介发的广告说是上周刚刚off market卖了一套左近的房子,成交价要比这个区价钱最低价还要高出跟多。去realestate网站搜了一下地址,确实是近期卖的,不外没有价钱。有点搞不分明外面有甚么名堂。
    婷婷1988 发表于 2022-11-20 12:31:44

    婷婷1988 26#

    2022-11-20 12:31:44

    上上周周末,维洲救灾出动CH47支奴干,两架超低空从我家过,阿谁乐音和阵势绝对震撼,还好不是每天这么飞,不然真会把人整奔溃……

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