Off market 卖房

阳光下的star

比来好像得多off market 卖房，都有甚么缘故吗？近圣诞？没抉择卖不卖所以不想花marketing钱？

lzlotusleaf · 发表于 2022-11-20 08:43:47

不知道

noieltsanymore · 发表于 2022-11-20 08:56:26

樓主怎麼知道off market房子？

a1n4kh3 · 发表于 2022-11-20 09:07:48

我去看房，中介被动说的

jeep81 · 发表于 2022-11-20 09:12:11

当初快圣诞节了，上市也不是很好的机会，干脆off market 节后再卖对比好吧，我这么感觉。

sunwenxing · 发表于 2022-11-20 09:24:08

假如卖了，会不会感觉或许会卖的更好？
你感觉这些off market会不会比上市的房子多少差一点，仍是没区分
有几个地址中介打电话告知我了，我发现都是过来2年内买的。我个别不问为何卖房，你感觉有比要问吗？

998786 · 发表于 2022-11-20 09:37:17

我没有足够的样本去剖析房源来源的区分。
我会问然而中介说的纷歧定就是假相。中介本人也未必原告知假相。
不外房子要靠本人看，转卖的理由是主要的。

loveaosi · 发表于 2022-11-20 09:42:00

当初Off Market的房子根本都是房东筹备狠宰买家一刀的，有看上的房子买家也不要手软。

ZHEJIANG · 发表于 2022-11-20 09:52:50

问了中介也不会瞎话实说告知你是由于扛不住还贷压力要卖的。

shaoxixuan · 发表于 2022-11-20 10:06:55

我敌人off market就被坑了，阿谁房子在病院直升机航道上，天天都很吵，开房的时分没留意，由于off market中介透露买的人未几，是个大漏，敌人赶快付钱，后果搬进去之后发现坑惨了，房子也未便宜260万呢。

linco55 · 发表于 2022-11-20 10:15:35

房产中介曾经荣升为最没有品德底线的一群人了，名声欠好啊，敌人们聊天一说到意识的某集体做房产中介都撇嘴

enginezhao · 发表于 2022-11-20 10:23:26

这个很吵好像很难防止
敌人lockdown期间买的hunters hill 400多万，起初发现飞机就头上飞啊，但街坊还有1千万的呢，我发现好多人真的不在意这个

weiwuzhuyizhe · 发表于 2022-11-20 10:27:42

你敌人房子下面的飞机和病院的飞机可不是一回事，病院阿谁可是24小时随时都有可能腾飞并且直升飞机飞的低巨吵，正常飞机晚上十点当前就没有了

yang_yanyan · 发表于 2022-11-20 10:34:39

真不在意仍是入坑了没方法？

magpie · 发表于 2022-11-20 10:48:10

是的，常常子夜就在顶上飞，夫妻谈话都听不见的那种。敌人是个英国人，挺正直的，还告知我这个故事，给我提个醒。

浙江小楼 · 发表于 2022-11-20 10:54:54

集体感觉off mark 大少数是由于房主还在犹疑，不是100% 要卖房，通常卖房广告还有拍卖所以加一块未便宜。我去年卖过一套房，光租家具还有广告domain 还有 realestate，facebook 污七八糟的加一块就花了7000多，offmark 这些开消是没有的，假如买家出价达到心里价位能够马上成交，没达到也没有任何损失，中介也是收费呼喊，通常市场好的时分房子的少是由于这类办法暴光率不高，房市好的时分暴光率越高越可能卖到好价格，房市欠好的时分这样能够增加卖房本钱.

njzdl · 发表于 2022-11-20 11:04:59

多看几回房，多给中介留点分割形式，就会收到得多off market 的保举。但当初大部份的off market 的房子都未便宜。房东的心态就是有适合价钱就卖，没有就再等等看。由于房子都不是空置的，少数是房东住在外面，也有少部份出租的。off market 合适卖家钓鱼，不合适买家捡漏。

wb0800 · 发表于 2022-11-20 11:16:53

恩，我另敌人住balmain east 就说直升机比普通飞机吵多了

vivi_0227 · 发表于 2022-11-20 11:23:39

我感觉是假如不是很近，就算不少飞机也没人在意，我有不少敌人都住我家这条航线下，这条线从上北西面到hunters hill到机场下降，你在论坛上看过有人说这些区飞机吵吗？我刚搬进来也吓一跳，从没听人说过这个，住了几个月就没觉得了，刚住进来的时分去哪都低头看看，起初发现哪哪都有飞机啊。平时不注意是觉得不到的，尤为由于之前住公寓或者便利之处，杂音太多，觉得不到，其实就在头上飞

ellalu_1022 · 发表于 2022-11-20 11:35:02

非拍卖卖掉的才是绝大少数房子

oxrtalent · 发表于 2022-11-20 11:46:56

缘故是什麼？

destiny0071 · 发表于 2022-11-20 11:54:49

从数据就可以得出的论断，每套房都有每套房房东本人的缘故

xy880915 · 发表于 2022-11-20 12:02:16

为何大家这么纠结缘故啊。
只有不是凶杀案啥的，不论是卖家要离婚了，要买新房了，要换区了，要跨洲/国任务了…这都没啥吧。
卖家的人生和买家何关。

wuwei8129 · 发表于 2022-11-20 12:06:34

好多都是off market让中介放口风出去看成果，能在中介database里找到适合的买家最佳，不行的话则挂牌上市，最少不会一开始就上市没卖掉让人以为这房子挂了很久都卖不掉。

wangll_512 · 发表于 2022-11-20 12:17:03

昨天刚在信箱里收到中介发的广告说是上周刚刚off market卖了一套左近的房子，成交价要比这个区价钱最低价还要高出跟多。去realestate网站搜了一下地址，确实是近期卖的，不外没有价钱。有点搞不分明外面有甚么名堂。

婷婷1988 · 发表于 2022-11-20 12:31:44

上上周周末，维洲救灾出动CH47支奴干，两架超低空从我家过，阿谁乐音和阵势绝对震撼，还好不是每天这么飞，不然真会把人整奔溃……

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