Melrose Park，去年6月1.71mil买入创新，往年9月2.92mil卖出，算是时间点卡得好吗？

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这个Melrose Park的新house，买入一年三个月转手，从1.716mil到2.925mil，账面赚1.2mil。

就是不知推倒重建的本钱大略是多少，懂行的足友说说，卖方是否也卡到时间点赚到了？

https://www.realestate.com.au/pr ... lrose-park-nsw-2十一4 （有2021年买入前的图片，可比较）；

这个带视频：
https://pello.com.au/371/67-lancaster-avenue-melrose-park

鸽子海豚 · 发表于 2022-11-23 12:57:47

接盘侠不知心里啥味道

softsandy · 发表于 2022-11-23 13:06:41

盲猜一手
创新破费80万
印花税9万
投入260万持有1年多
去掉中介费啥的税前赚不到30万

1年多收益10%不到，妥妥善士

woai303 · 发表于 2022-11-23 13:18:32

不克不及这么算，假如都加杠杆的话

推窗望月 · 发表于 2022-11-23 13:30:45

给你看个背面的21年末买的！厨房洗手间内装创新！背一年存款➕stamp duty➕各种rate➕中介费➕cgt 当初要价168还挺踊跃放3个月了！！还顽强的放着

https://www.domain.com.au/47-fre ... 018030961?topspot=1

356457304 · 发表于 2022-11-23 13:40:34

这房子看起来不咋的，我以为70万能修出来，所以仍是赚了30-40万，仍是能够的。

purple1124 · 发表于 2022-11-23 13:51:20

嗷，这个业主好苦。

sk789456123 · 发表于 2022-11-23 13:55:19

你收了吧

房主当初是骑虎难下租欠好，卖也亏一个月都要垫大几千外面可能买得时分太贵次要缺点是地过小

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