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    Melrose Park,去年6月1.71mil买入创新,往年9月2.92mil卖出,算是时间点卡得好吗?

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    2022-11-23 13:55:19 5726 7

    这个Melrose Park的新house,买入一年三个月转手,从1.716mil到2.925mil,账面赚1.2mil。

    就是不知推倒重建的本钱大略是多少,懂行的足友说说,卖方是否也卡到时间点赚到了?

    https://www.realestate.com.au/pr ... lrose-park-nsw-2十一4 (有2021年买入前的图片,可比较);

    这个带视频:
    https://pello.com.au/371/67-lancaster-avenue-melrose-park

    全部回复7

    鸽子海豚 发表于 2022-11-23 12:57:47

    鸽子海豚 沙发

    2022-11-23 12:57:47

    接盘侠不知心里啥味道
    softsandy 发表于 2022-11-23 13:06:41

    softsandy 板凳

    2022-11-23 13:06:41

    盲猜一手
    创新破费80万
    印花税9万
    投入260万 持有1年多
    去掉中介费啥的 税前赚不到30万

    1年多收益10%不到,妥妥善士
    woai303 发表于 2022-11-23 13:18:32

    woai303 地板

    2022-11-23 13:18:32


    不克不及这么算,假如都加杠杆的话
    推窗望月 发表于 2022-11-23 13:30:45

    推窗望月 5#

    2022-11-23 13:30:45


    给你看个背面的21年末买的!厨房洗手间内装创新!背一年存款➕stamp duty➕各种rate➕中介费➕cgt 当初要价168还挺踊跃放3个月了!!还顽强的放着

    https://www.domain.com.au/47-fre ... 018030961?topspot=1
    356457304 发表于 2022-11-23 13:40:34

    356457304 6#

    2022-11-23 13:40:34

    这房子看起来不咋的,我以为70万能修出来,所以仍是赚了30-40万,仍是能够的。
    purple1124 发表于 2022-11-23 13:51:20

    purple1124 7#

    2022-11-23 13:51:20


    嗷,这个业主好苦。
    sk789456123 发表于 2022-11-23 13:55:19

    sk789456123 8#

    2022-11-23 13:55:19


    你收了吧

    房主当初是骑虎难下 租欠好,卖也亏 一个月都要垫大几千外面 可能买得时分太贵 次要缺点是地过小

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