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疫情推进的非首府区域房市热潮曾经退去,价值增长最微弱之处市场却是上涨最快的。
按照Corelogic的非首府区域市场更新讲演,多个非首府区域地域独立屋价钱上季度上涨了6%或更多。
包罗新州的Richmond-Tweed,降落十一.7%,Southern Highlands和Shoalhaven,均降落7.1%;昆州的阳光海岸也降落了7.1%,黄金海岸降落了6.4%。
一样是在新州,Illawarra上涨6.1%,Newcastle和Lake Macquarie上涨6.0%。
只要昆州中部下跌0.1%、南澳西北部持平、西澳也持平。
Richmond-Tweed上涨 7.8%、Illawarra上涨 1.9%、Ballarat上涨 0.5%,房价都低于去年同期的程度,而Newcastle和Lake Macquarie的房价与去年同期持平。
新州非首府区域的一系列目标都显示其独立屋市场是表示最差的,包罗Southern Highlands和Shoalhaven的销量降幅最大,降落了 27.5%,卖家折扣率最高,提价4.9%,而New England和North West中央的上市时间最长,为43天。
Corelogic经济学家Kaytlin Ezzy表现,在截至10月份的3个月里,最后房价较高的首府城市和非首府区域的价钱上涨,现房价上涨已变得更为普遍。据剖析,87.8%之处独立屋和公寓市场的价值泛起季度上涨。
Ezzy说:“延续的加息、继续的高通胀和消费者决心削弱,使得全部澳洲非首府区域房地产市场的价值降落速度放慢。”
“Richmond-Tweed的独立屋价钱跌幅最大,这其实不奇怪。
“在全部疫情期间,价钱飙升了50%以上,独立屋价钱中值超过十一0万澳元。
“但是,往年洪水的影响,加之延续7次加息,致使独立屋价钱自4月以来上涨了近16%。”
表示最佳之处独立屋市场是南澳的西北部,在过来的一年里,价钱下跌了21.7%,其次是Riverina下跌了 20.5%, New England和North West 下跌了19.8%。
Townville的销量增幅最高,为21.6%,而Toowoomba的上市天数最短,为13天。 |
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