看上个生意，但租約只要8年，求你的正能量。

whd197666 · 发表于 2021-5-11 19:52:57

听话听音，康嫂的房产，公共竟标，怎么样埋人脉，这是澳大利亚，有兴致关注。由于看上了这个店。

venice · 发表于 2021-5-11 19:55:28

8年时间,你租了康嫂的房子,大家相互应该知根知底.你的劣势应该远弘远于其它竞标者.生意要真好到,他人出很高的前提来抢租约的话,你这8年也赚够了~~~

bjcxzjj · 发表于 2021-5-11 19:58:45

十八万不是个小数目阿

ye1018 · 发表于 2021-5-11 20:01:51

8年抗战，小日本都投诚了，一个咖啡店算啥？

胖太阳 · 发表于 2021-5-11 20:04:03

$6500的生意我倡议就不要去做，很难挣钱的。

Rigo · 发表于 2021-5-11 20:08:42

6500,卖18万,卖贵了

weretop · 发表于 2021-5-11 20:10:36

王伯，我给你算一笔账，看看你这生意划算吗？

$6500/w，我给你满打满算54周，一年的turnover是$351000，cafe的毛利较高，个别均匀在65%，假如没有其余烹煮类食品，毛利更高，我按65%算，毛利是$228150。

你的费用，房租和人工是大头，之后电费，保险等等，最初得出你的净利。Cafe这样的生意卖价是净利乘以2，超过这个数字别买。

你的租期没问题，时间够了。

自己买生意计算价钱，看报表是不是有假十分有教训。Taking大的纷歧定赚钱，taking小的，你请的人少，你纷歧定亏钱。

假如你没做过cafe，英文个别般，劝你别碰。我一个敌人，华人里做cafe算胜利的，5家店当初只剩1家。假如你后面的owner是西人，做好taking掉30%的心思筹备。

bigben · 发表于 2021-5-11 20:13:41

18w卖价对比高。我敌人买了个廉价生意，去年taking5200，2w就买得手。当初本是回了，然而还不到一年taking就掉到小4000。问起她生意她就说还不如打工，每周七天耗着，生意还每天掉，好受啊。只能感慨当初世道欠好，对生意不成知影响太多了

闲云孤鹤 · 发表于 2021-5-11 20:16:24

靠，连房钱多少都不说，就凭一个6500营业额就下去问
大伯，你不合适玩这个

Coolranma · 发表于 2021-5-11 20:18:26

玩cafe的条件是健忘本人的中国配景

ldm1221 · 发表于 2021-5-11 20:22:36

老伯你假如有心思筹备，何苦要耽心租约，根据本人测算二年发出本钱，六年净赚四十八万，就算没了租期也蛮不错了，再说百分之五11以上是会拿到租约的，假如这个都耽心，那末万一亏了十八万咋办？

8250 · 发表于 2021-5-11 20:25:56

谢谢，你的生意经耐我揣摩，咖啡10kg，炸薯条60kg 饮料，小食物有约20%，看下来sandwich,lunch cake 也有点生意，店里每香烟，都是无利润产品。也有单心洋人脸孔换了我会又drop.8年赚回五十多万，夫妻两人独特任务，算是好生意吗?

大朱 · 发表于 2021-5-11 20:27:51

难。。。

duoluoxi · 发表于 2021-5-11 20:29:16

知道生意贵，就独此一家，没竞争，两人便可操作。看着投入的钱不克不及转卖，心中有结。

jiufz · 发表于 2021-5-11 20:33:37

有点正能量!

往事如烟 · 发表于 2021-5-11 20:39:36

为了本人的身材安康别做。

云深不知处 · 发表于 2021-5-11 20:45:00

真是高人啊，非同个别地赞同！

网上漂 · 发表于 2021-5-11 20:49:30

事态有恶化，卖方升高价钱，我也有宽慰本人的设法，价格一半是买份8年任务，一半算投资股票。糊口需求有份现金流，多金流到我的蓄金池，我将老有所养。who know?有18万，和我合伙开烤鸡店，30几万的烤鸡店包你赚钱！有兴致，暗里聊！

alen · 发表于 2021-5-11 20:51:54

绝对长草。

水面风 · 发表于 2021-5-11 20:55:47

房租大略是多少，別都還好啊，這taking600下列房租叫還好。人工大略每周多少，現在的老闆用幾個人手？taking你本人去數過人頭嗎？各種食材损耗你核對過進貨單嗎？利潤不要估計，本人算算看算的出賣家給的利潤嗎？

我覺得重點不是8年租約的問題，假如你生意能好到做八年還想續約，那你基本不必在意扔掉那18万。怕就怕做一兩年發現又累又不賺錢，那時候怕是你要嫌租約長了呢。

并且18万太貴了，周利潤能到3000的話賣這個數字差未几。

紫色湖 · 发表于 2021-5-11 20:58:13

老伯老了，干不动膂力活了，要是十年前，我会赤膊上阵赚个十斗八斗。当初就想要个任务，只有投入有10%报答满足也。

xmdax · 发表于 2021-5-11 21:01:54

18万想不干膂力活，在澳洲哪有钱赚，最轻松的开妓院，他人干活你拿钱，也得投个百来万！

yszzq · 发表于 2021-5-11 21:03:16

凭您的思想，仍是歇了吧。18w 也不是小钱了。别自找苦吃了。

lion007 · 发表于 2021-5-11 21:06:19

给出房钱多少，给出正负能量。

hengzhi · 发表于 2021-5-11 21:09:32

仍是做太小生意的明确情理，啥叫小生意，就是要赚本人人工的生意，假如不想出人工还赚大钱，那就是大生意，轮不到第一代移民的，那种生意澳洲当地人管制，不会卖给你的！18万也买不到！

xisat · 发表于 2021-5-11 21:11:13

老伯伯，假如如您所说，放在10年前您能够赚10斗金的话，请问您为什么没去赚那10斗金呢？
假如10年前就赚到了10斗金，那请问您何苦还要在如今耽心老无所养呢？
人在不同的春秋段应该去做阿谁春秋段该做的事件。
以您这把年级需求做的好像不应是从新守业。
做生意就是做生意，诚实说，我基本就不懂甚么叫做正能量。
我们这里各个版块传扬的所谓正能量无非就是一种教唆他人如何造就无视理想的才能。
蹩脚的情况就摆在那里，凭借口头爽快换取临时心田的愉悦是弱者的行为形式。

benny123 · 发表于 2021-5-11 21:13:00

说得好

偶就愈来愈没有开店的＂野心＂了

whd197666 · 发表于 2021-5-11 21:17:35

谢谢你的指教，老伯我胆怯，行夜路想听到打梗的声音，路仍是本人走，梗声伴我走完了路。当初卖方没有套到我这把老骨头，提价后答成买卖，下周签字。感激一切打梗人，今后还要你们来壮胆。

kevinyang · 发表于 2021-5-11 21:21:30

If you want to buy the business, you can always try to negotiate with the landlord to extend the lease by giving you more options to renew, but make sure that the landlord is agreeable to give you further terms before you co妹妹it yourself to buy.

temp66 · 发表于 2021-5-11 21:23:34

不看好。

乱七八糟腿 · 发表于 2021-5-11 21:26:42

你回这两个贴，内容空虚，有料。
不象30岁摆布的人能有这类见识的。
阅历很丰硕吧，拜服。赞一个。

changgun · 发表于 2021-5-11 21:29:53

华人做咖啡是很难做好的，你能够想象本人的思惟，能够转换成本国人的思惟和理念吗？做小生意是一种糊口态度，不是赚大钱的，只要摆好意态，能力做好。我个别喝大一杯不喜爱的咖啡，我会给第二次时机，假如还不行，我就不再会去买了。
华人得多是不克不及放弃始终好的质量的，这个是无奈改动的，是一种理念。

hoserlee · 发表于 2021-5-11 21:31:49

做好咖啡和做好咖啡店根本只要一半的關係，尤为還是帶餐的。

啊啊啊啊 · 发表于 2021-5-11 21:32:56

王伯最初多少买卖了？

myfasj · 发表于 2021-5-11 21:35:43

还在商确阶段，谢谢世人关注，待我签约后，将求取开咖啡店之教训，请持续关注。

johndu_81 · 发表于 2021-5-11 21:37:15

有8年租约那彻底不是问题啊。。
再说，8年你不也筹备退休了吗？

问题是。。。

老伯

6.5k 18万？？？

网上漂 · 发表于 2021-5-11 21:38:15

咖啡店的压力好象不小呢

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