看上个生意，但租約只要8年，求你的正能量。

heipisong

我中年人，离退休还有十年，身材精神都还能任务几年，比来看上个咖啡外买生意，taking6500，开价18万，虽然要价贵，然而操作还算容易。当初问题是只要8年租约。租约完结后，康嫂要召标竞争新租约，真是闹心。我不解的是18万投入，8年后就递加为0。这样的生意还能买吗?

schao · 发表于 2021-5-11 18:08:00

也不知道，帮顶

seven · 发表于 2021-5-11 18:11:37

没有人指导标的目的?给点正能量!

啊啊啊啊 · 发表于 2021-5-11 18:14:32

难，咱们30几岁生意倒了还有时间卷土重来，大不了打工还债再积累点糊口费，到时分平安退疗养老没问题。说瞎话我假如是你这个春秋段，我不会斟酌做生意，由于我输不起，由于没有时间再给你本人一个时机。那我干吗呢？拿政府福利，外加打现钞工，积累点钱再已父母的名义买套自住房出租留先生再拿现钞。
欠好意思，给的是付能量

johndu_81 · 发表于 2021-5-11 18:18:44

谢谢这个建意，只是还想有份本人的任务，再说做生意会有许多利益可图。

啊啊啊啊 · 发表于 2021-5-11 18:21:49

咖啡生意不易做呀

wuweitmc · 发表于 2021-5-11 18:25:26

咱们换个思绪，不如说你当初每天在家盯着你儿女念书， oc - sc -hsc 考入医学院学医，而后一同开个gp诊所，你做manager。这不是一个很好的生意吗？当初你就乖乖地打现钞工，拿福利，没事请刷刷medicare card 包管本人安康。

最初，生意的危险是要全家人来承当的，你和你家人输得起你就投入。

逍遥圣手 · 发表于 2021-5-11 18:29:38

我还真侥幸，孩子有份好任务，不在身旁，洗衣做饭的麻麻大事都没有。这年头糊口本钱飞涨，面子退休还有间隔。生意有危险入市要郑重。当初就是不知道怎么样去对待这样走进死胡同的投入。有生意教训的敌人来讲说。也能够给个倡议干点啥?

tl1003 · 发表于 2021-5-11 18:34:11

真想做就试试好了.按你说的状况一两年不就能回本了吗?还有6年.每一年均可以赚个十万八万.比打工要容易的多.假如生意真的很好.就算从新招标也值得.要置信政府,不成能把房钱定在分歧理的程度上的.
不外小生意只能本人做,请不起人.辛勤不是个别的.一年365天.忙碌时间要能延续一分钟做一杯咖啡...8年后本人是否还想做上来都纷歧定了.或者先做个5年看看.不想做了就卖掉.

喝汤汤 · 发表于 2021-5-11 18:35:42

make the price cheaper ?

lion007 · 发表于 2021-5-11 18:37:13

赞同辛勤

lion007 · 发表于 2021-5-11 18:40:39

在这里做小生意两大因素，房租，人工。租约欠好千万不要碰。

fallfruit · 发表于 2021-5-11 18:42:43

我也是这样盘算，就是5年后还有3年怎么能卖掉?买生意的人都会和我同样方案辛勤钱別投没了。是不是有其它思惟对待投入?

smgelva · 发表于 2021-5-11 18:47:40

是我就此外看时机了

chenxm1300 · 发表于 2021-5-11 18:49:51

有无这方面的教训？有2个敌人开这个生意，最初关门完结。6800营业额也不算高。房钱多少？还有甚么其余费用？18万一年的利息是多少？去掉那末多开消？剩下多少？不是开生意就一定赚钱。有的输光家底。

中国爱人 · 发表于 2021-5-11 18:53:45

据说购买核心租约也是三五，投入也很大，不知他们怎么样操作和思惟?有懂道的来讲说!

smgelva · 发表于 2021-5-11 18:57:13

看房租吧，还有你本人做过咖啡吗？

xwsh2022421 · 发表于 2021-5-11 18:58:50

租期短了买价就得降了，跟旧车比新车廉价是一个情理。

枪手 · 发表于 2021-5-11 19:00:24

小生意的老板比员工辛勤多了。

lodestar · 发表于 2021-5-11 19:01:44

shopping centre里的房钱比外边高太多了。

喝汤汤 · 发表于 2021-5-11 19:06:28

虽然我本人其实不看好这种生意.然而每一个行都有做的好的人.假如LZ有决心把生意做好,别说是还有三年.就算是一年均可以卖个好价格,何况还能够续约的.假如生意做的欠好,即使还有三十年的租约也没人违心花钱买.所以不必太纠结在租约上.设身处地,假如一年能够赚20万.即使还有两年的合约,也能买出一样或者更好的价格.再换个角度,假如一年能够赚十万,8年就是80万.除去18万的投资,还有62万.即使生意一分钱也卖不出.大略一年也有7万多的支出.算是给本人打一份工,其实不亏.然而做生意有危险.不克不及只算能够赚多少钱.更应该算一下,假如本人做的欠好,怎么登场,亏多少还能反对.假如到时分合约不克不及提前解除怎么办.

tangulasan · 发表于 2021-5-11 19:10:29

这年头能保住原本的taking曾经不易了，6500的店不算本人的工资白干三年能回本就不错了。

ayuetaos · 发表于 2021-5-11 19:13:32

6500的店你们要 3年回本, 搞笑呢吧.

差未几了一年回本, 过2年的就看本人的问题吧.

hyhans · 发表于 2021-5-11 19:15:00

听里手的不会错

rls2003 · 发表于 2021-5-11 19:18:01

一年回本，在做两年有36万，剩下5年卖掉18万。拿54万再买个大生意

8848 · 发表于 2021-5-11 19:21:37

个别来讲租约起码要有两个五年或3+3+3, 而且能够延伸的那种。假如在购物核心之外之处，那末个别房钱收入占总营业额的10%摆布，个别不该超过15%。在外面就不知道了，应该高得多。

南方雪 · 发表于 2021-5-11 19:22:53

小生意难做

jason_sars · 发表于 2021-5-11 19:25:57

老王，劝你不要买，且不说租约，咖啡生意华人做都会开张，请鬼妹做很难办理，偷钱之类的事，这些小生意当初都十分难做。我四周敌人上当的不少，请深思熟虑，18万也不少了。

lion007 · 发表于 2021-5-11 19:30:03

华人做咖啡店胜利的不少吧？

看谁做了

黛玉之画 · 发表于 2021-5-11 19:33:08

其实只有你们家庭有生意会可能失败的心思筹备，去过把瘾也是能够试试的。
店在建身核心，操作容易，咖啡好坏我看不是里手规范。

y130103 · 发表于 2021-5-11 19:35:13

咖啡店雇几集体，雇不雇咖啡手，仍是店主本人上，相差得多的，此外楼主英文怎样，小生意仍是要靠老户的，假如华人脸孔打咖啡，再加英文不地道，客户很容易跑掉的。想早点回本的话，小店就得紧缩本钱和进步营业额，最可行的就是紧缩人工，外加延伸营业时间。楼主膂力精神能高强度坚持几年？总之楼主三思。

简约 · 发表于 2021-5-11 19:39:43

当初也有这样设法，就是想少出力生意稳的店比找男友还难。这也是在澳大利亚的现状，做事就要付出多多，不做事就傻傻的打发时光。回国热烈就是回不去了，这里的糊口多安静。

ldgg4418 · 发表于 2021-5-11 19:42:39

郑重加郑重，太多的投资移民投资咖啡店就没有看到几个赚钱的，倒是赔得血本无归的不少，6500的销售额的生意，买价18万也太贵了吧，8年房钱还不是问题，问题是你投入的资金是不是能赚回来。怕你做不到8年想退给房主还很难，可能我言重了。

saiyide · 发表于 2021-5-11 19:43:41

英文麻麻，有过生意教训。自信和自主尚可。就是没听见过有生意教训的人会咋样对待生意投入。

lookthis · 发表于 2021-5-11 19:44:58

看房钱了。

开心馒头 · 发表于 2021-5-11 19:47:05

看似房钱费用还好，没有竞争，有学校假期调理休息强度，这也是本人想要的。就是租约没了，今后竞价租约不会。闹心。。。。

Dale · 发表于 2021-5-11 19:48:19

8年时间,还没为当前竞价租约做好筹备,伏下人脉...这生意仍是不要做了~~~

cza19613 · 发表于 2021-5-11 19:50:16

言辞忠厚，钱会赚回来，就想十八万按八年递加为零，假如买下这生意，头脑长草？

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