投资房不断的修，在澳洲投资怎么这么难

liuran105

投资房真的是不停的有各种修理，不同的租客要求各有不同，在澳洲投资房子就是一个大坑

dmfsh · 发表于 2022-12-17 14:07:29

投资house持有时间15到25年，修理是个继续的任务，再说了修理投资房比修理自住房廉价多了。

wynaiqi · 发表于 2022-12-17 14:22:27

投资商业地产啊。都是租客担任培修。。
啥council fee，水费，保险费，都是租客付。。

joannezhi · 发表于 2022-12-17 14:27:48

那就卖了钱存银行

zyxcg4 · 发表于 2022-12-17 14:34:14

愈来愈感觉房子作为投资产品来讲并非很好的选择，持有时间长，期间彻底没有活动性，房钱收益也就那样，独一的益处就是杠杆高

动动动 · 发表于 2022-12-17 14:41:45

赞同

Jackie0511 · 发表于 2022-12-17 14:45:51

不同人不同路径
要否则基金都去投房产了

fb900 · 发表于 2022-12-17 14:57:49

交给中介打理，你担任掏钱不就行了

oops1912 · 发表于 2022-12-17 15:11:53

你太好谈话了吧，入住就这个状况，有额定要求就加钱。

flashbaby · 发表于 2022-12-17 15:18:29

卖掉，钱存银行。省心了。

mirandayiyi · 发表于 2022-12-17 15:32:36

其实也能够买VAP这类地产基金
投资于全部澳洲商业地产，省心活动性好，每一年不乱分成，并且有点钱就能投资
次要看投资人是否长时间看好澳洲地产

yiye0281 · 发表于 2022-12-17 15:38:03

这几年墨尔本的房子根本没涨，传统好区，所以这个投资真的很失败

心情水 · 发表于 2022-12-17 15:44:55

运气欠好。。。

碰到好租客，啥事没有

kartonini · 发表于 2022-12-17 15:54:07

运气欠好，好的租客真的省钱

kiwi2006 · 发表于 2022-12-17 16:05:16

Vanguard，charterhall这类均可以，固然有路子的话一级市场私募基金也很好

likit_chung · 发表于 2022-12-17 16:17:57

延续两个租客都是这样修那样修，一个每天盯着各个门找故障，一个盯着天花板找故障，总之就是修修修

Zhuxiaoqing · 发表于 2022-12-17 16:27:32

当初市面上也有一些专做地产的基金，我是感觉行业太繁多不抗危险

水煮唐唐 · 发表于 2022-12-17 16:33:09

墨尔本当初是否很缺handy man啊，handyman 各个牛的很，和你谈话都是在挥霍他的时间，由于他们每一个分钟都是钱

ting2150215 · 发表于 2022-12-17 16:36:47

投资报答均匀有多少

shchliu · 发表于 2022-12-17 16:50:10

20-21底墨尔本总体涨了60/70%有的，怎么您投的房子根本不涨？

seven-26 · 发表于 2022-12-17 17:01:08

反正悉尼当初根本都是蚀本卖房，
按2017/2018的卖价卖掉。
的确亏。

meiyou308 · 发表于 2022-12-17 17:07:03

哪一个区啊，当初悉尼的房价比拟17/18年，广泛最少还有30%的增幅

mall101 · 发表于 2022-12-17 17:10:34

华人区Eastwood啊！
买价和2018根本同样，亏大了。

guoyun · 发表于 2022-12-17 17:22:22

这样的租客，能够赶他走啊。

shyrun1986 · 发表于 2022-12-17 17:29:29

固定合同还没到期，赶不走，问题是赶走了下一个谁知道好欠好，要不要修

wy2evvd · 发表于 2022-12-17 17:35:10

个别华人有可能修的少一点但油烟也是个问题

violet44 · 发表于 2022-12-17 17:41:33

涨了啊，可是每一年都在亏钱啊，没法做到正现金流就每一年会亏损，涨幅没有60.70%那末大

lalula · 发表于 2022-12-17 17:55:00

房子不成能只租给华人啊，并且华人个别都很快买房

tomy831 · 发表于 2022-12-17 18:00:30

假如租客提分歧理的要求，能够回绝呀

Zhuxiaoqing · 发表于 2022-12-17 18:06:08

的确，我也觉得到了。

比来一年以来，修理的名目愈来愈多。

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