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    投资房不断的修,在澳洲投资怎么这么难

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    2022-12-17 18:06:08 16810 29

    投资房真的是不停的有各种修理,不同的租客要求各有不同,在澳洲投资房子就是一个大坑

    全部回复29

    dmfsh 发表于 2022-12-17 14:07:29

    dmfsh 沙发

    2022-12-17 14:07:29

    投资house持有时间15到25年,修理是个继续的任务,再说了修理投资房比修理自住房廉价多了。
    wynaiqi 发表于 2022-12-17 14:22:27

    wynaiqi 板凳

    2022-12-17 14:22:27

    投资商业地产啊。都是租客担任培修。。
    啥council fee,水费,保险费,都是租客付。。
    joannezhi 发表于 2022-12-17 14:27:48

    joannezhi 地板

    2022-12-17 14:27:48

    那就卖了钱存银行
    zyxcg4 发表于 2022-12-17 14:34:14

    zyxcg4 5#

    2022-12-17 14:34:14

    愈来愈感觉房子作为投资产品来讲并非很好的选择,持有时间长,期间彻底没有活动性,房钱收益也就那样,独一的益处就是杠杆高
    动动动 发表于 2022-12-17 14:41:45

    动动动 6#

    2022-12-17 14:41:45


    赞同
    Jackie0511 发表于 2022-12-17 14:45:51

    Jackie0511 7#

    2022-12-17 14:45:51


    不同人不同路径
    要否则基金都去投房产了
    fb900 发表于 2022-12-17 14:57:49

    fb900 8#

    2022-12-17 14:57:49

    交给中介打理,你担任掏钱不就行了
    oops1912 发表于 2022-12-17 15:11:53

    oops1912 9#

    2022-12-17 15:11:53

    你太好谈话了吧,入住就这个状况,有额定要求就加钱。
    flashbaby 发表于 2022-12-17 15:18:29

    flashbaby 10#

    2022-12-17 15:18:29

    卖掉,钱存银行。省心了。
    mirandayiyi 发表于 2022-12-17 15:32:36

    mirandayiyi 11#

    2022-12-17 15:32:36


    其实也能够买VAP这类地产基金
    投资于全部澳洲商业地产,省心活动性好,每一年不乱分成,并且有点钱就能投资
    次要看投资人是否长时间看好澳洲地产
    yiye0281 发表于 2022-12-17 15:38:03

    yiye0281 12#

    2022-12-17 15:38:03

    这几年墨尔本的房子根本没涨,传统好区,所以这个投资真的很失败
    心情水 发表于 2022-12-17 15:44:55

    心情水 13#

    2022-12-17 15:44:55

    运气欠好。。。

    碰到好租客, 啥事没有
    kartonini 发表于 2022-12-17 15:54:07

    kartonini 14#

    2022-12-17 15:54:07

    运气欠好, 好的租客真的省钱
    kiwi2006 发表于 2022-12-17 16:05:16

    kiwi2006 15#

    2022-12-17 16:05:16


    Vanguard,charterhall这类均可以,固然有路子的话一级市场私募基金也很好
    likit_chung 发表于 2022-12-17 16:17:57

    likit_chung 16#

    2022-12-17 16:17:57

    延续两个租客都是这样修那样修,一个每天盯着各个门找故障,一个盯着天花板找故障,总之就是修修修
    Zhuxiaoqing 发表于 2022-12-17 16:27:32

    Zhuxiaoqing 17#

    2022-12-17 16:27:32


    当初市面上也有一些专做地产的基金,我是感觉行业太繁多不抗危险
    水煮唐唐 发表于 2022-12-17 16:33:09

    水煮唐唐 18#

    2022-12-17 16:33:09

    墨尔本当初是否很缺handy man啊,handyman 各个牛的很,和你谈话都是在挥霍他的时间,由于他们每一个分钟都是钱
    ting2150215 发表于 2022-12-17 16:36:47

    ting2150215 19#

    2022-12-17 16:36:47

    投资报答均匀有多少
    shchliu 发表于 2022-12-17 16:50:10

    shchliu 20#

    2022-12-17 16:50:10


    20-21底墨尔本总体涨了60/70%有的,怎么您投的房子根本不涨?
    seven-26 发表于 2022-12-17 17:01:08

    seven-26 21#

    2022-12-17 17:01:08

    反正悉尼当初根本都是蚀本卖房,
    按2017/2018的卖价卖掉。
    的确亏。
    meiyou308 发表于 2022-12-17 17:07:03

    meiyou308 22#

    2022-12-17 17:07:03


    哪一个区啊,当初悉尼的房价比拟17/18年,广泛最少还有30%的增幅
    mall101 发表于 2022-12-17 17:10:34

    mall101 23#

    2022-12-17 17:10:34


    华人区Eastwood啊!
    买价和2018根本同样,亏大了。
    guoyun 发表于 2022-12-17 17:22:22

    guoyun 24#

    2022-12-17 17:22:22

    这样的租客,能够赶他走啊。
    shyrun1986 发表于 2022-12-17 17:29:29

    shyrun1986 25#

    2022-12-17 17:29:29


    固定合同还没到期,赶不走,问题是赶走了下一个谁知道好欠好,要不要修
    wy2evvd 发表于 2022-12-17 17:35:10

    wy2evvd 26#

    2022-12-17 17:35:10


    个别华人有可能修的少一点 但油烟也是个问题
    violet44 发表于 2022-12-17 17:41:33

    violet44 27#

    2022-12-17 17:41:33


    涨了啊,可是每一年都在亏钱啊,没法做到正现金流就每一年会亏损,涨幅没有60.70%那末大
    lalula 发表于 2022-12-17 17:55:00

    lalula 28#

    2022-12-17 17:55:00


    房子不成能只租给华人啊,并且华人个别都很快买房
    tomy831 发表于 2022-12-17 18:00:30

    tomy831 29#

    2022-12-17 18:00:30

    假如租客提分歧理的要求,能够回绝呀
    Zhuxiaoqing 发表于 2022-12-17 18:06:08

    Zhuxiaoqing 30#

    2022-12-17 18:06:08

    的确,我也觉得到了。

    比来一年以来,修理的名目愈来愈多。

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