请问海内人士悉尼买房是否无论如何都需求每一年付land tax？

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海内人士悉尼买房自住，地价在limit内是否仍是需求每一年付land tax

有豁免吗？

rockhui · 发表于 2022-12-22 09:43:58

不是地税，是地税附加税，本国人必交，自住也要交，无门坎，无豁免。

psunny · 发表于 2022-12-22 09:58:00

楼主，我就想问本国人怎么在悉尼买二手房? 假如是新房楼花，才多少地税附加税啊，洗洗睡

computershare · 发表于 2022-12-22 10:04:35

连每一年没知足寓居要求的当地永远居民（PR）的自住房，都要年年交这个LAND SURCHARGE，你说呢？

没有甚么LIMIT，是按LAND价值的全额交，每一年全额的4%
这个LAND价值评价还每几年就上调一次，TAXABLE BASE和 RATE都在每一年下跌。往年仍是按2%收税，明年就要按4%交税了。。

海内人士的持有本钱只会比PR更高

paperball · 发表于 2022-12-22 10:11:22

新的House，也算新房。好比有开发公司在东区买一套老房子，推到从建，再卖给海内买家，就能买了，而后一年几十万的地税就发生了。

h638d3n · 发表于 2022-12-22 10:15:33

东区新建独立屋楼花卖本国人？这话你信就好。独立屋的楼花根本上建在鸟不拉屎之处，并且少数就200-300平米的地，地价才多少？所以我才叫楼主洗洗睡。

keke000 · 发表于 2022-12-22 10:23:39

首先我敌人买了，也有敌人在看。你能够搜搜，东区不少本国大佬在那边有房子。再有海内人也是能够买全新的现房的。全新的house，仍是有不少选择的，你能够去Domain看看，只有是全新盖的，没有入住的房子，海内人就能买，正常请求FIRB，个别都会批准。当初4 Georges Road, Vaucluse就是全新，在建。 20 Macintyre Cres, Sylvania Waters, 830平米土地水边带码头的楼花，6.5mil卖的，我2年前去看了。

saveearth · 发表于 2022-12-22 10:29:52

就猜到你会举双拼的例子，果真引出来了。假如是小开发商或集体收块地盖双拼卖，确实存在，这在上都常见，不少网友就是做这生意的，接盘买家固然能够是本国人，害人就要害同胞嘛，大家都懂的。

lovingyoubb · 发表于 2022-12-22 10:43:31

20 Macintyre Cres, Sylvania Waters 不是双拼。。。。

逆水行舟 · 发表于 2022-12-22 10:53:45

这是带DA的地，你感觉本国人会特地买这个，而后本人跑过去建房或请人帮他监视建房？本国人会买甚么样的房子，还耽心地税额定税，大家都明确的，很快乐你能引出双拼话题，悉尼哪里新建的双拼至多，东南2E一带啊，我就点到这里了。

yutianming · 发表于 2022-12-22 10:58:25

我去看的时分盖了一半了，是个小开发商，你也能够拿google地图看2020年是否盖了一半了。而后我以前说的是我陪海内买家看过东区的新盖好的house，也看过不少盖一半的，

并且以前有海内的敌人买了东区的新house，给在这里上学的孩子住，他们偶然过去。可能你见到的本国人和我见到的不太同样。

你最开始问海内买家怎么买二手房，首先有合法签证，好比先生签，任务签是能够请求FIRB买二手房的，之后要是没有拿到永远走了，三个月卖了就好，你可能不知道，当初的留先生不少家里给买房的，并且也有买house的。

你也能够看看东区的townhouse，双拼是否很热门，300摆布的地能够卖到5mil，地价能够达到3mil，那买的这些都是被坑，受骗的吗。。。

当初的年老人，满多不喜爱大地破屋的，宁肯买个全新的，小一点的，当做消费品住。

楼次要是买个1.5mil摆布的house 那不地税就得交不少吗。

liuai · 发表于 2022-12-22 11:08:26

你感觉我是问吗？我是引话题，不就引出双拼来了。

skyblue19890209 · 发表于 2022-12-22 11:12:14

你们两位一来二去的我也没看懂本国人持有任务和学习签证是能够买房子的？

假如是这样的话双拼又是甚么梗？

qqq221122 · 发表于 2022-12-22 11:20:00

本国人买甚么样的房子，会耽心地税额定税呢？你想想。

aibo8310 · 发表于 2022-12-22 11:33:20

不懂才问的莫非还有不需求缴税的房子类型？

tai_aries · 发表于 2022-12-22 11:42:40

重点是身份和发生的后果，海内人士（本国人），为何会买悉尼新房，并且仍是地价高的新房？新州的地税附加税得多年了，总之有些报酬了利益，利用信息不合错误称，同胞害同胞啊

youyousue · 发表于 2022-12-22 11:46:04

PR住的时间不敷，所要付的LAND SURCHARGE 4%是房价的4%仍是房价中地价那一部份的4%？

Medlinda · 发表于 2022-12-22 11:51:17

地价4%

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