请问海内人士悉尼买房是否无论如何都需求每一年付land tax？

cindersnow

RT

海内人士悉尼买房自住，地价在limit内是否仍是需求每一年付land tax

有豁免吗？

rockhui

不是地税，是地税附加税，本国人必交，自住也要交，无门坎，无豁免。

psunny

楼主，我就想问本国人怎么在悉尼买二手房? 假如是新房楼花，才多少地税附加税啊，洗洗睡

computershare

连每一年没知足寓居要求的当地永远居民（PR）的自住房，都要年年交这个LAND SURCHARGE，你说呢？

没有甚么LIMIT，是按LAND价值的全额交，每一年全额的4%  
这个LAND价值评价还每几年就上调一次，TAXABLE BASE和 RATE都在每一年下跌。往年仍是按2%收税，明年就要按4%交税了。。


海内人士的持有本钱只会比PR更高

paperball

新的House，也算新房。好比有开发公司在东区买一套老房子，推到从建，再卖给海内买家，就能买了，而后一年几十万的地税就发生了。

h638d3n

东区新建独立屋楼花卖本国人？这话你信就好。独立屋的楼花根本上建在鸟不拉屎之处，并且少数就200-300平米的地，地价才多少？所以我才叫楼主洗洗睡。

keke000

首先我敌人买了，也有敌人在看。你能够搜搜，东区不少本国大佬在那边有房子。 再有海内人也是能够买全新的现房的。 全新的house，仍是有不少选择的，你能够去Domain看看，只有是全新盖的，没有入住的房子，海内人就能买，正常请求FIRB，个别都会批准。当初4 Georges Road, Vaucluse就是全新，在建。 20 Macintyre Cres, Sylvania Waters, 830平米土地水边带码头的楼花，6.5mil卖的，我2年前去看了。

saveearth

就猜到你会举双拼的例子，果真引出来了。 假如是小开发商或集体收块地盖双拼卖，确实存在，这在上都常见，不少网友就是做这生意的，接盘买家固然能够是本国人，害人就要害同胞嘛，大家都懂的。

lovingyoubb

20 Macintyre Cres, Sylvania Waters 不是双拼。。。。

逆水行舟

这是带DA的地，你感觉本国人会特地买这个，而后本人跑过去建房或请人帮他监视建房？ 本国人会买甚么样的房子，还耽心地税额定税，大家都明确的，很快乐你能引出双拼话题，悉尼哪里新建的双拼至多，东南2E一带啊，我就点到这里了。

yutianming

我去看的时分盖了一半了， 是个小开发商，你也能够拿google地图看2020年是否盖了一半了。 而后我以前说的是我陪海内买家看过东区的新盖好的house，也看过不少盖一半的，

并且以前有海内的敌人买了东区的新house，给在这里上学的孩子住，他们偶然过去。 可能你见到的本国人和我见到的不太同样。

你最开始问海内买家怎么买二手房，首先有合法签证，好比先生签，任务签是能够请求FIRB买二手房的，之后要是没有拿到永远走了，三个月卖了就好，你可能不知道，当初的留先生不少家里给买房的，并且也有买house的。

你也能够看看东区的townhouse，双拼是否很热门，300摆布的地能够卖到5mil，地价能够达到3mil，那买的这些都是被坑，受骗的吗。。。

当初的年老人，满多不喜爱大地破屋的，宁肯买个全新的，小一点的，当做消费品住。

楼次要是买个1.5mil摆布的house 那不地税就得交不少吗。

liuai

你感觉我是问吗？ 我是引话题，不就引出双拼来了。

skyblue19890209

你们两位一来二去的我也没看懂 本国人持有任务和学习签证是能够买房子的？

假如是这样的话 双拼又是甚么梗？

qqq221122

本国人买甚么样的房子，会耽心地税额定税呢？你想想。

aibo8310

不懂才问的 莫非还有不需求缴税的房子类型？

tai_aries

重点是身份和发生的后果，海内人士（本国人），为何会买悉尼新房，并且仍是地价高的新房？新州的地税附加税得多年了，总之有些报酬了利益，利用信息不合错误称，同胞害同胞啊

youyousue

PR住的时间不敷，所要付的LAND SURCHARGE 4%是房价的4%仍是房价中地价那一部份的4%？

Medlinda

地价4%