写在2022年地产开盘前

jiajiasoso

今天是2022年倒数第二次次要地产拍卖，股市也会休市，要近六周后再正式开始2023年的买卖。
在最初的几天，都要抉择是持房过年，持股过年，持币过年。
地产卖家还有两次时机。股票的颠簸会更为大。
我明天又定存了10000块，到期后筹备去填2023年定息房贷到期后的大窟窿。
2023年澳洲经济衰退的可能性仍是在减少，我仍是感觉手握现金才无机会最平安。

lichunxiao · 发表于 2022-12-25 10:40:06

持有现金或者做空股市

youyunfeng · 发表于 2022-12-25 10:49:13

不知道怎么办，先看看再说，只能持续张望了。

熊瑛 · 发表于 2022-12-25 10:56:06

想一想少借10000块，能够省去600块一年的利息，至关于打工所得900块。
类推少借10万块，每周至关于多少工时啊？

marstone · 发表于 2022-12-25 11:09:58

有谁告知我Woodside为什么跌成狗。。还没救么

adddddd · 发表于 2022-12-25 11:23:01

工党的用意曾经开始明晰，就是保底。
15亿澳元对自然气煤炭限价，来保电价。
日趋增长的福利开支有个根本点，就是利息，降息不成能。
所以说一些白叟说，工党执政升息都是大略率。

xyan1234 · 发表于 2022-12-25 11:27:33

现金永久为王

4xiz2ud · 发表于 2022-12-25 11:36:32

现金怎么能为王？当初一年通胀8％，存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％，尚无斟酌利息税？

只要现金流才为王，哪有现金为王的。。。

雪零 · 发表于 2022-12-25 11:42:14

说得很对，然而在加息环境下房产的现金流相对于上也没有那末吸引了吧?

kimsonhuang · 发表于 2022-12-25 11:55:27

就你那点首付用的现金，还敢说为王？

sunny_123 · 发表于 2022-12-25 12:03:52

现金为王是说通胀时代资产大幅上涨时能够以较好的价钱买入。

相对于通胀损失来讲仍是划算的。

不谈房市了，就股市投资来讲。很显著能看出一年通胀损失远小于股市上涨的幅度。

巴菲特专门说过这个。通胀时代现金损失至关于资产保险费，这么一说你就懂了

hpnice · 发表于 2022-12-25 12:09:41

就这3年，现金升值起码25-30%，房价没有涨那末多，工资更是。

连越南米粉都15.8澳元，3年前十二.8澳元。烤鸭当初35澳元，之前28澳元一只。

lixiaoli123456 · 发表于 2022-12-25 12:23:20

乱说，货泉升值那末快，看看42年前中国的万元户，当初100万元户也就买个北京的公寓房外面的一个厕所。

现金升值100倍以上。

一年升值一倍以上。

lvq2000 · 发表于 2022-12-25 12:36:24

是否该买黄金？

abcdefgials · 发表于 2022-12-25 12:45:35

买醉吧……

ghosttcy · 发表于 2022-12-25 12:51:03

当初一年通胀8％,存银行给你4％，也就是一年你稳赔4％

这类说法很误人。

应该说：假如你有X万，假如去贷款，买基金，买债劵，买股票，买房子，。。。究竟是哪个损失最小？以一年为期限

在高通胀状况下没人能逃的过。

oxrtalent · 发表于 2022-12-25 12:58:20

币圈只有买卖所不开张，年化20%微微松松。但买卖所要开张这个的确有点怕

yhc8wky · 发表于 2022-12-25 13:04:09

张口就来？哪一个币圈年化20%微微松松的，当初做衍生品分解都纷歧定有这么高收益率了，还认为是2020年啊。

qiuying55555 · 发表于 2022-12-25 13:09:42

高通胀的大配景下，股市楼市都会跌。
你去加入了收益高的投资，必定要接受高危险。

Emma2826 · 发表于 2022-12-25 13:18:11

亲自阅历，目前的确能20%年化还，曾经是几年来最低程度了。然而独一问题是终日胆战心惊看买卖一切没有开张迹象

天骄 · 发表于 2022-12-25 13:32:06

那是offset里的几百万现金随时能够拉出来抄底的

zy66853 · 发表于 2022-12-25 13:45:30

庆幸往年9月份坚定把一套房卖了，虽然比高点跌了，可当初回头看，仍是可怜中的万幸。。。

mahanyue · 发表于 2022-12-25 13:52:06

为王的意思是上行市场里赔的至少，好比只要4%，。假如同期持有资产要赔多于4%，再加了杠杆更重大。同期持有股票损失也要多于4%.

此外说通胀4%不代表示金贷款就升值4%，cpi是有构成的，增长比例多的那些部份其实不一定是集体糊口花消抉择性组成部份，这样对比分歧适。

棋子广州 · 发表于 2022-12-25 13:57:26

總好過持有房產

meng714 · 发表于 2022-12-25 14:04:59

房地產還要加現金流的損失

fadeaway · 发表于 2022-12-25 14:16:27

但幣圈沒幾個人all in吧，存錢你敢all in的吧

Talian · 发表于 2022-12-25 14:22:49

币圈all in 祝你好运

wunaige · 发表于 2022-12-25 14:33:07

今天是地产开盘日，卖掉的持币过年，没有卖掉的喜迎2023年2月的加息。

hurrygirl · 发表于 2022-12-25 14:40:34

赞成，通胀和现金升值再短时间是两个有区分的概念。现金量大，都是几十上百万起，对标资产价钱，不是用来付天天的菜钱的，通胀是对标糊口本钱。假如资产价钱上涨，那末大额度现金的价值是减少的。所以会泛起现金价值和通胀一同回升的状况，长时间来看现金老是升值的，房价老是下来的。

boc229596 · 发表于 2022-12-25 14:48:36

假如真的在投资，哪有绝对的多和空，钱都是始终在活动，offset没有个一两百万抄啥底，加杠杆都买不了几百万。学习中。。。。。。

xiaodanya · 发表于 2022-12-25 15:01:36

当初烤鸭个别都是40刀了

yhc8wky · 发表于 2022-12-25 15:08:58

看了下昨天悉尼年度开盘拍卖讲演，收得很难看。
明年的房子大略率会更廉价，谁知道延续几周的节日期间会不会有黑天鹅灰犀牛。

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