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    2022年新州、维州和昆州发售房产四分之一为现金购买

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    2023-6-9 16:21:24 5688 47

    去年在昆州、维州和新州售出的房屋中,超越25%是由年长澳洲人用现金购置的,他们从高房价中受害,对利率上升的影响“根本免疫”,这凸显了住房市场的“代沟”。

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    房地产洞察力团体Property Exchange Australia(PEXA)发布的新研讨发现,2022年售出的住宅物业价值4786亿澳元,其中价值1225亿澳元的物业以现金领取。

    研讨发现,去年售出的25.6%,即135,544套住宅房产是在没有抵押存款的状况下购置的,这意味着试图按捺通胀的RBA加息不会影响很大一部份人。

    在维州、新州和昆州,大少数的现金购置是为了购置住宅而不是地块。

    这些数字不包罗商业地产,但研讨指出,买家能够运用了“现有的存款手腕”来进行购置,如其他房产的股权,或海内买家运用本国存款机构。

    PEXA的研讨主管Mike Gill说,大少数现金购置的人是行将退休并希望换小房的澳洲老年人,他们从高房价中受害。

    Gill先生说:“因而,当央行进步利率以减缓经济和对立通货收缩时,担负更多地落在了对利率上升更敏感的年老人身上,而老一代人的担负则较轻,假如他们有储蓄,现实上能够会受害。”

    人们用现金购置哪里的房产?

    PEXA的研讨发现,现金购置者更多在富有的城市地域购置,那里的房价通常比地域高。

    2022年,黄金海岸的现金购置价值最高,在Broadbeach破费了13.3亿澳元,在左近的Surfers Paradise破费了12.7亿澳元。

    墨尔本Toorak的现金购置总额位居第三,为8.93亿澳元,在 Brighton为6.68亿澳元。

    在悉尼,Mosman的现金购置收入为7.25亿澳元,Potts Point的收入为5.96亿澳元。

    Gill先生说:“很分明,这是由这些地域的高房价驱动的,但这也标记着,有一些穷人可以有足够的资金在这些地域购置,而不需求房屋存款。”

    PEXA的研讨还发现,在昆州和新州的乡镇地域,人们以现金购置房产的状况分明偏多。



    在昆州,Tara, Russell岛Gin Gin是现金购置比例最高的三个邮编区,而在新州,Emmaville, Glouceste和Wombah的现金购置比例最高。

    在维州,只要36.8%的现金购置是在乡镇地域进行的,以现金领取数量最多的是Yarram、Paynesville和Metung。

    2021年,现金购置的房产价值1248亿澳元,2020年为504亿澳元。


    https://www.abc.net.au/news/2023 ... inflation/102449436

    全部回复47

    小白菜 发表于 2023-6-9 10:10:18

    小白菜 沙发

    2023-6-9 10:10:18

    绝大部份都是廉价的房子。。。。
    微风 发表于 2023-6-9 10:19:44

    微风 板凳

    2023-6-9 10:19:44

    所谓“以现金领取”,就是没有存款吧?
    有一天我会* 发表于 2023-6-9 10:33:04

    有一天我会* 地板

    2023-6-9 10:33:04

    我就想,悉尼上下北,东区,两E,内西区,全款购置,好利害!

    萧瑟的秋 发表于 2023-6-9 10:47:17

    萧瑟的秋 5#

    2023-6-9 10:47:17


    对,全款购置,不必跟银行借钱。

    Dylan 发表于 2023-6-9 10:54:09

    Dylan 6#

    2023-6-9 10:54:09

    利息高企,盡量現金。
    samhuang34 发表于 2023-6-9 11:06:45

    samhuang34 7#

    2023-6-9 11:06:45

    那就是自住比例进步了,对办理租赁房产的中介压力山东大学。
    都自住了,办理的房源就少了
    zhouming 发表于 2023-6-9 11:21:05

    zhouming 8#

    2023-6-9 11:21:05


    大部份是白叟大房换小房,多呈现金养老。从单价上看是廉价,其实很多是大地老房换成新公寓,还有一部份是搬到乡下了。
    任贤齐中文网 发表于 2023-6-9 11:33:51

    任贤齐中文网 9#

    2023-6-9 11:33:51

    蒙受打击最大的是初次购房者。
    利率再上升一个点,真的要去吃土了。。。
    sugo 发表于 2023-6-9 11:38:42

    sugo 10#

    2023-6-9 11:38:42


    有道理。
    水波惊澜 发表于 2023-6-9 11:47:32

    水波惊澜 11#

    2023-6-9 11:47:32

    比例很高
    零碎心情 发表于 2023-6-9 11:55:20

    零碎心情 12#

    2023-6-9 11:55:20

    去年卖房的不是更开心
    asd_asd_000 发表于 2023-6-9 12:04:22

    asd_asd_000 13#

    2023-6-9 12:04:22


    看着都是三四十万的,这都些甚么房子?
    文章的意思是鼓舞持续加息?
    cwh55 发表于 2023-6-9 12:09:48

    cwh55 14#

    2023-6-9 12:09:48

    “…海内买家运用本国存款机构…”
    这个狠,外乡的富有中老年还不敷,外加各种海内资金进来炒房,独一苦的是澳洲的年老一代,挤压的连租房都快租不起了,更别提上车买房了
    0day 发表于 2023-6-9 12:20:16

    0day 15#

    2023-6-9 12:20:16

    控制房价,有的是方法,政府视而不见,恰恰用加息,真是无语
    f2001911 发表于 2023-6-9 12:29:11

    f2001911 16#

    2023-6-9 12:29:11


    加息的是RBA,不是政府,RBA也不是为了控制房价,是为了控制通胀。
    13995841978 发表于 2023-6-9 12:33:03

    13995841978 17#

    2023-6-9 12:33:03


    也有很多全款,他们买房看的是汇率,不是利率
    翩翩 发表于 2023-6-9 12:41:47

    翩翩 18#

    2023-6-9 12:41:47


    没错,你说的对,我没有表达清楚。应当把政府改成本钱,本钱主义社会嘛,本钱说了算。

    RBA为了控制通胀,所以加息。这个由于所以就比如黄鼠狼给鸡拜年,是如出一辙的逻辑。
    sonic 发表于 2023-6-9 12:45:49

    sonic 19#

    2023-6-9 12:45:49

    白叟家down size根本都是现金购置,70来岁,银行也不给存款了。这部份人群再叠加完全不需求存款的富豪人群和手里有一些钱买郊区几十万房子作度假屋的中产,25%这个数字很公道。
    宋舞 发表于 2023-6-9 13:00:28

    宋舞 20#

    2023-6-9 13:00:28

    年长澳洲人享用暮年
    没相好 发表于 2023-6-9 13:14:17

    没相好 21#

    2023-6-9 13:14:17


    不是炒房团吗?
    路露 发表于 2023-6-9 13:28:57

    路露 22#

    2023-6-9 13:28:57

    现金买家更欢送加息啊,存银行一天老多钱了
    duandli 发表于 2023-6-9 13:42:56

    duandli 23#

    2023-6-9 13:42:56


    年老人选择回家和父母同住
    黑色柳丁 发表于 2023-6-9 13:53:51

    黑色柳丁 24#

    2023-6-9 13:53:51

    NSW列表上一个都不看法
    KING2004 发表于 2023-6-9 14:05:34

    KING2004 25#

    2023-6-9 14:05:34


    注释外面的mosman potts point我都看法,惋惜一生无缘具有
    edisonsky 发表于 2023-6-9 14:13:19

    edisonsky 26#

    2023-6-9 14:13:19

    年长老年人银行不容易存款,怎样没有凸显了对老年人的轻视?
    黑色想象 发表于 2023-6-9 14:24:54

    黑色想象 27#

    2023-6-9 14:24:54

    板块联动普涨,再偏僻的角落都能涨。
    夏日清风 发表于 2023-6-9 14:37:36

    夏日清风 28#

    2023-6-9 14:37:36


    有钱人很多的 有次上班回家 前面一个中国小伙就在和客户谈存款五百万刀买房子
    shanshuixing 发表于 2023-6-9 14:47:43

    shanshuixing 29#

    2023-6-9 14:47:43

    能够很多人是在换房
    sunqoowoool 发表于 2023-6-9 14:54:29

    sunqoowoool 30#

    2023-6-9 14:54:29

    这个统计以偏概全,要看悉尼两e,上下北,东区,墨尔本glen,toorak,de左近的全款率,尼玛20万摆布觉得是团体都能全款总有穷人。
    719771 发表于 2023-6-9 15:06:52

    719771 31#

    2023-6-9 15:06:52

    布里斯班和黄金海岸一堆downsizing的人群。  都是cash buy的。

    公寓毕竟还是廉价。
    sad_boat 发表于 2023-6-9 15:15:54

    sad_boat 32#

    2023-6-9 15:15:54

    全款买房的最平安
    紫寒枫 发表于 2023-6-9 15:30:35

    紫寒枫 33#

    2023-6-9 15:30:35


    政府可历来没有要控制房价,控制的是通胀吧……
    poto 发表于 2023-6-9 15:43:22

    poto 34#

    2023-6-9 15:43:22


    从政府翻开大坝闸门放进50万移民来看,首要控制的是休息力价钱,不克不及让休息人民太舒适了。
    諸葛云飛 发表于 2023-6-9 15:48:41

    諸葛云飛 35#

    2023-6-9 15:48:41

    这外面 很多都是 土地 还有乡村房产  不好拿到银行存款的那种  
    qing123qing 发表于 2023-6-9 15:58:26

    qing123qing 36#

    2023-6-9 15:58:26


    那必定了,都挣钱了不得买买买……下辈子才干控制住通胀
    ycypp 发表于 2023-6-9 16:12:36

    ycypp 37#

    2023-6-9 16:12:36

    牛人太多,有必要打造一些牛区,把牛人集中办理,好给不牛的人留出地盘
    samjiang 发表于 2023-6-9 16:21:24

    samjiang 38#

    2023-6-9 16:21:24

    正常,我的邻居老太太,就是把房子卖了,去远点的中央,买了个单层的小房子,应当属于全款买房的

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