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    投资房出租需求找会计报税吗?

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    2021-5-12 03:44:10 680 72

    对澳洲的税务无所不通,请大家支招。谢谢啦!
    澳洲只要一套投资房,2人名字,都住海内所以出租,但有存款。家人说要找会计报税,不克不及本人填,并且还要做business的,有这么费事么?

    全部回复72

    四四方方 发表于 2021-5-12 01:59:02

    四四方方 沙发

    2021-5-12 01:59:02

    假如你自已能够花得多时间学习ATO对于投资房报税指点,你能够自已做的
    woovi 发表于 2021-5-12 02:03:58

    woovi 板凳

    2021-5-12 02:03:58

    同问
    zhaoyang21730 发表于 2021-5-12 02:07:31

    zhaoyang21730 地板

    2021-5-12 02:07:31

    集体退税吧,第一次本人做好投资房的数据总结后拿去给会计做,
    假如有出入,就问问会计为何有区分

    第二年,照着他那样本人做,反正早晚政府都要简化集体退税的顺序了
    vbcoco 发表于 2021-5-12 02:11:14

    vbcoco 5#

    2021-5-12 02:11:14

    我教你 你本人做 呵呵 再收点费用
    moonlight 发表于 2021-5-12 02:14:10

    moonlight 6#

    2021-5-12 02:14:10


    你是报税的会计师?怎么个免费?我也正头疼这个问题
    hiqyj 发表于 2021-5-12 02:15:11

    hiqyj 7#

    2021-5-12 02:15:11

    都说无所不通了。。。还犹疑。。。
    zhaoyang21730 发表于 2021-5-12 02:19:56

    zhaoyang21730 8#

    2021-5-12 02:19:56


    这个简略, 我能够教你,当前你本人做。
    我是会计师
    bally 发表于 2021-5-12 02:21:35

    bally 9#

    2021-5-12 02:21:35



    我想请你做我的会计师行吗?我也是对于投资房的事件。。

    先说说我的状况:
    我去年没存款买了一套59万斗室子,住到当初曾经一年了。头几天又买了一套十一0万的大房子,用的是斗室子融资存款买的。
    过后斗室子是根据自住房请求过初次置业/未超过60万退过税。

    请问,我要是搬到新房子,这套斗室子出租,斗室子也一定会卖,我假如把大房子作为自住房,未来斗室子卖的时分算作投资房征税会对比高,是吧?
    又据说,自住房不必交地税,从这个角度,我又应该把大房子作为自住房。

    我是单亲家長,年底退休,当前没有经济来源了。我在国际也没有退休金。假如我出租斗室子,每个月会有1800元支出,我还需求征税吗?

    感激感激。
    lw9797 发表于 2021-5-12 02:24:06

    lw9797 10#

    2021-5-12 02:24:06


    Good.太好了。找到明灯很首要,少走得多弯路。我想问问,我创新房子后出租,创新的费用要怎么办?由于房钱未几,只是租给熟人。怎么能力少征税?出租的房子是我和我老公名下,有30来万存款。13 14财政年度,只要7个月房钱支出,前几个月是创新和培修,花了一万多,但房钱却只要9000。
    huangxijun 发表于 2021-5-12 02:30:41

    huangxijun 11#

    2021-5-12 02:30:41

    假如没有驾驭,仍是找会计师好,不然弄错了,ATO会癞个别的粘上你。
    我爱D版 发表于 2021-5-12 02:35:33

    我爱D版 12#

    2021-5-12 02:35:33


    能够解答你的疑难,请站短
    sujdfff 发表于 2021-5-12 02:39:39

    sujdfff 13#

    2021-5-12 02:39:39


    赞成
    samalada 发表于 2021-5-12 02:41:59

    samalada 14#

    2021-5-12 02:41:59


    已短
    jming523 发表于 2021-5-12 02:44:15

    jming523 15#

    2021-5-12 02:44:15

    已短
    zepp 发表于 2021-5-12 02:45:18

    zepp 16#

    2021-5-12 02:45:18


    已短
    kunmpsz 发表于 2021-5-12 02:48:39

    kunmpsz 17#

    2021-5-12 02:48:39


    Hi, please contact me if you need any help
    love2000 发表于 2021-5-12 02:51:43

    love2000 18#

    2021-5-12 02:51:43


    真的吗,太好了!
    我有个milk bar,去年生意卖了,只收房租,之前始终是会计做帐,当初自己闲在家里,想本人学做帐,能教我吗?怎么免费?谢谢
    wzmsdy 发表于 2021-5-12 02:54:11

    wzmsdy 19#

    2021-5-12 02:54:11

    学海无涯啊
    eskimoren 发表于 2021-5-12 02:57:51

    eskimoren 20#

    2021-5-12 02:57:51

    其实能够本人做
    Creadet 发表于 2021-5-12 03:00:50

    Creadet 21#

    2021-5-12 03:00:50

    我倡议你不是很分明的话就仍是经过会计师做吧。 做错了还费事,也挥霍时间。
    Good Luck!
    NEWBEE 发表于 2021-5-12 03:03:52

    NEWBEE 22#

    2021-5-12 03:03:52


    按小时免费
    revenant 发表于 2021-5-12 03:06:22

    revenant 23#

    2021-5-12 03:06:22

    $200 一个小时有吗?
    tzb000000 发表于 2021-5-12 03:08:36

    tzb000000 24#

    2021-5-12 03:08:36

    我的会计师免费不贵,又很尽责。去年在她的提示下,咱们比原来用的会计师算的多退了两千多刀税,

    我大意,有些名目不是她一条条对清单,我基本想不起来能够退。。。原来的会计师想对图简略快捷,有些我想不起来的就不提了。

    庆幸换得及时。
    eskimoren 发表于 2021-5-12 03:12:20

    eskimoren 25#

    2021-5-12 03:12:20


    那你应该让你当初会计把以前会计做的改过去

    能多退2000多,付点会计费也值患了

    并且同年的退税作对比才是能够参考的,不同年的不同会计做的货色不克不及光靠退多少钱来比较的

    对以前会计不偏心。
    binsi 发表于 2021-5-12 03:13:58

    binsi 26#

    2021-5-12 03:13:58


    原来的会计师估算当时没有报上ATO,只是我直觉上感到阿谁会计师没有足够尽力,因而请这个新的会计师算,果真差不少。

    赞成找到一个牢靠的会计师比价钱差十刀八刀更首要。
    guipu 发表于 2021-5-12 03:15:15

    guipu 27#

    2021-5-12 03:15:15

    集体观念啊,假如对税务不是很理解,仍是找专业人士做为宜,要置信专家的就是专家,吃的就是这碗饭,固然那些假冒专家的就不算啊,

    专业会计报税是不成省的,即使是那些公司会计都是找专业报税会计来做年报的,每集体长于的畛域纷歧样,这点钱是不克不及免得。
    游海儿 发表于 2021-5-12 03:17:52

    游海儿 28#

    2021-5-12 03:17:52

    咱们报税名目很简略,但仍是找了个论坛里的会计做了。免费也很公道!
    zxwmx988 发表于 2021-5-12 03:20:30

    zxwmx988 29#

    2021-5-12 03:20:30


    赞同。
    假如过了财政年度,又没有做折旧报表,那投资房应如何保税呢?我曾经整顿好材料了,其实收入和支出都未几。
    lite12 发表于 2021-5-12 03:22:44

    lite12 30#

    2021-5-12 03:22:44


    How much is the 免费?
    sm65 发表于 2021-5-12 03:26:00

    sm65 31#

    2021-5-12 03:26:00


    好像去年咱们两个才$200。。
    k555 发表于 2021-5-12 03:28:05

    k555 32#

    2021-5-12 03:28:05


    $100 per  投资房?
    龙吟九天 发表于 2021-5-12 03:29:55

    龙吟九天 33#

    2021-5-12 03:29:55


    请问飞儿,是老外吗?集体退税怎么免费?
    guipu 发表于 2021-5-12 03:32:19

    guipu 34#

    2021-5-12 03:32:19


    是华人MM哦,十分靠谱的MM。

    均匀一集体$100, 含工资和投资房。。。
    仙人小球球 发表于 2021-5-12 03:34:14

    仙人小球球 35#

    2021-5-12 03:34:14


    各人状况不同,去年咱们的免费仅供参考哦
    yyyxxx 发表于 2021-5-12 03:37:45

    yyyxxx 36#

    2021-5-12 03:37:45


    折旧能够补做的,没问题
    lwilxy 发表于 2021-5-12 03:42:29

    lwilxy 37#

    2021-5-12 03:42:29


    四十年的老房子有须要补么?投入装修费也不算多
    iiiloveyoou 发表于 2021-5-12 03:44:10

    iiiloveyoou 38#

    2021-5-12 03:44:10


    假如在墨尔本,能短你的会计给我吗?

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