澳房价上涨30%不太可能！澳储行或在2023年底前降息

云宵宝殿的神仙

澳大利亚房产价值约9.4万亿澳元。正如房地产钻研公司CoreLogic指出的那样，这简直是澳大利亚养老金基金价值的三倍，是澳大利亚上市股票价值的三倍多。
住房占家庭财产的近60%，占银行资产负债表的62%。
假如房地产市场暴涨，许多澳人的财产也会缩水。
但关于那些始终在致力进入房地产市场的人来讲——初次购房者需求近十一.5年的时间能力为一套普通房子存下20%的首付——有迹象标明，住房价钱正变得愈来愈亲民，这将使人欢天喜地。
CoreLogic的最新数据显示，自往年5月以来，澳储即将现金利率上调了8次，至目前的3.10%程度，而可变利率回升了约6%或7%。
去年首府城市房价上涨5.3%，为2008年金融危机以来最大的年跌幅。
经济学家预计，年终，澳储即将进一步加息。
这象征着，从长时间来看，在移民减少的推进下，澳大利亚房地产市场可能会放弃微弱。

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房地产市场疲软的迹象：挂牌房产数量异样低
自澳储行5月份开始加息以来，经济学家始终预测，房价将上涨15%至20%。
但就目前而言，房地产剖析师和经济学家预计，跟着加息开始发生影响，房价将进一步上涨。
CoreLogic表现，因为房地产市场好转，潜伏卖家推延或从新斟酌发售抉择，到2022年下半年，新上市房产的数量始终异样低。
从2月初到复活节，新公布广告的房产数量通常会阅历时节性回升。
SQM Research公布的其余数据显示，2022年十二月，全澳住宅房产上市数量从十一月的241701套降落到228415套，降落了5.5%。
与2021年十二月比拟，待售房产的数量减少了4.6%。超过180天的待售屋宇数量减少了14.8%，由于卖家很难卖出他们的房子。
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