澳储行加息升高购房者需要 将来两年各银行住房存款将堕入低迷

洁白如玉

摩根士丹利（Morgan Stanley）的一份讲演显示，跟着利率回升，住房市场萎缩，住房存款可能会堕入低迷。
摩根士丹利（Morgan Stanley）剖析师正告称，住房存款将从2022年的程度大幅降落，该趋向并将继续两年，地域存款机构面临的状况将是最重大的。
十一月份的数据显示，各银行和地域银行的零碎住房增长有所放缓，折分解年率为4.7%。
摩根士丹利（Morgan Stanley）剖析师理查德?怀尔斯（Richard Wiles）预计，各大银行的住房存款增速将从2022财年的5.1%降至2023财年的1.9%。
跟着一系列加息给典质存款踩下刹车，预计2024财年的增速将进一步放缓至1.2%。澳储行已将利率从2022年4月的0.1%大幅上调至十二月的3.1%。
澳储即将在下月召散会议，预计会持续加息。NAB （National Australia Bank，澳大利亚国民银行）预计，利率将在3月达到3.6%的峰值。

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摩根士丹利（Morgan Stanley）正告称，地域性银行的表示将逊于范围较大的银行，预计将来十二个月典质存款增速将从2022财年的9.1%降至仅0.6%。地域银行的存款预计将在2024年恢复到2%的增长。
怀尔斯写道：“在2023财年，各大银行的均匀住房存款增长将放缓至2%摆布。目前，次要银行上半年的增速超过了咱们的预期，与咱们对本迪戈银行、阿德莱德银行和昆士兰银行的预期根本统一。”
数家银行始终在大幅下调起始利率，以吸引那些保持固定利率典质存款的借款人，或瞄准那些在一连串加息后到处寻觅存款的人。
一系列旨在按捺通胀的加息动作也减弱了住房存款和家庭估算。
CoreLogic的数据显示，自2022年4月以来，澳房价上涨了8%。
澳大利亚人持有近2.1万亿澳元的住房存款，近35%（7350亿澳元）是固定利率典质存款。其中许多存款将于2023年下半年到期，由于疫情期间发放的典质存款将陆续到期。
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