疫情前带来的繁华，低迷期房价跌都跌不完？（图）

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最新数据显示，在房地产热潮中，房价飙升的抢手海滨地域也未能幸免于市场的急剧下滑。

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然而，这并非件好事。虽然屋宇价值进一步降落，但这能够对消那些受欢送地域在市场回升期间所获取的微小收益。
CoreLogic的数据显示，Central Coast地域的屋宇价值，如Copacabana和Davistown，从2020年3月起跃升超过60％，并在往年4月达到高峰，尔后分别降落了13.6％和19.3％。
Newport、North Narrabeen和Avalon Beach的价钱增长也不甘后进，在繁华时代下跌超过50%。这些地域的屋宇价值起初最少降落了20%，但仍远高于疫情前程度。
CoreLogic Australia的钻研主管Eliza Owen表现，在繁华时代，前20个泛起增长地域的屋宇价值均匀回升了近58%，只管比来有所降落，但仍比疫情前的均匀程度高出34%。
Owen说，在阅历微小的涨幅之后，个别会泛起更大的跌幅，但也有一些地域的价值可能会继续回升。
“市场的高端部份泛起了更多的颠簸，但这里有一些地域曾经蓬勃开展，由于他们有一个相对于可担负的住房市场，这可能带来更多溢价”。

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（图片来源：SMH网站）
Central Coast的销售代理Stone Copacabana的担任人Andrew Thomson说，即便在5月第一次加息以前，市场就曾经有了显著的变动。
而Copacabana作为Avoca Beach的一个平静之处，在疫情期间被人们开掘以前，其价值长时间遭到了低估。
因为但愿搬入海滨和购买度假屋的买家需要减少，这种中央的房价也泛起下跌。区外买家——特别是悉尼的年老家庭——依然占了大部份的兴致。
在Avoca Beach，屋宇价值比疫情前的程度回升了20.1%，自1月以来降落了22.1%。
Belle Property Avalon的Veronica Allen说，创纪录的低利率、关闭的国内界限和近程任务减少了对沿海屋宇的需要。尔后，一切这三个要素的变动减缓了人们的兴致——尤为是对周末度假者和二手房。
悉尼的屋宇价值比疫情前程度高出13.8%，而公寓价值的增幅则小很多，仅高出2.6%。

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（图片来源：SMH网站）
Owen表现，在疫情繁华时代的价钱收益，特别是公寓的价钱收益，在悉尼的部份地域可能会被彻底腐蚀。
即便是在Mona Vale、Narrabeen、Rose Bay、Double Bay和Bellevue Hill这样增长最快的公寓市场，其价值晋升超过30%，但比疫情前的程度只高出10%或更少。Mona Vale的公寓仅高出3.9％。
Raine & Horne Double Bay的担任人Ric Serrao说，人们对拥有良好景观或放大范围的公寓仍有强烈需要，但投资性房产却挣扎不前。

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