浮动利率买房哭晕在厕所，一年内单期还款金额暴增36%！

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2023/01/05
意大利《华人街》动静
要问2022年意大利的老晦气蛋群体，去年年终静态利率上车买房一族绝对榜上着名，短短一年时间每期还贷金额就足足减少了36%！

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按照Facile.it网站的剖析，意大利去年静态利率典质存款的分期付款金额均匀减少超过36%。
以在2022年1月签订25年期十二.6万欧元静态利率存款为例，2022年年终时，每个月还贷金额还能管制在456欧元，但十二个月后，跟着欧洲央行升息调控措施的不停落地，这一金额曾经涨到619欧元，一年时间单期还款金额足足减少了163欧元。

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固然，当初固定利率存款也不敌对。仍是以买一幢18万欧元的房子签订25年期十二.6万欧元存款为例，当初固定利率存款的利率曾经达到3.26%，首期分期付款金额达到 614 欧元，而在一年前通货收缩危机还没发作的时分，利率仅有1.05%，首期付款只不外为 477 欧元。
短短一年时间，踏错一步当初上车背负固定利率存款的购房者每期就要多付137欧元，25年还贷期折算上去就是多付4.1万欧元。

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更蹩脚的是，自 2022 年 7 月以来，欧洲央行一再进步货泉本钱，将利率进步至 2.50%，以此反抗通胀压力。业内预计 2023 年货泉本钱将会进一步减少，欧洲央行到往年年中会持续减少 50 个基点，这就象征着浮动利率典质存款的分期付款注定会进一步减少。

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按照Euribor指数的预计，到往年6月利率仍将增长近 1 个半点，届时那位在2022年1月签下25年期十二.6万欧元静态利率存款的“房奴”，每个月还款金额达到718 欧元，比2022 年 1 月多还款260 欧元，增幅达到恐惧的6成。
——意大利华人街zior编译