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进入2023年，关于往年房价会持续上涨，仍是跟着加息影响的削弱而泛起十二%的上升，专家们之间存在很重大的不合。
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CoreLogic的数据显示，住宅房地产的总估值在2021年十二月为9.6万亿澳元，降落到2022年十一月的9.4万亿澳元，同时年度销售量也降落了13.3%，全澳仅约有53.5万套屋宇售出。
其中悉尼的房产市场合受影响最大，像北海滩的Narrabeen、内城区的Surry Hills和Redfern等地域在这一年中记载了较为显著的房价上涨，幅度超过25%。
然而，在往年年底，房价上涨的速度显著放缓，继8月份每个月急剧降落1.6%之后，十一月份仅降落了1%。
CoreLogic的钻研主管Eliza Owen表现，房价的降落可能曾经达到了高峰，但2023年潜伏的加息也也许会让房价上涨再次加剧。
“跟着2023年的到来，住房市场的表示依然阴晴不定”。
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（图片来源：news.au网站）
“因为预期利率压缩周期的大部份时间产生在2022年，房价的跌幅可能会在往年找到新的落脚点”。
“但是，购房者面临的房贷危险增大，特别是关于那些在过后利用创纪录低利率购房的人”。
“不外，失业程度仍处历史低位，这在还贷方面发扬了良好的作用，有助于升高购房者拖欠房贷的几率”。
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（图片来源：news.au网站）
“除此以外，微弱的租赁市场和因房价上涨带来的较好可担负性，可能会吸引投资者和初次置业者进入市场，助力2023年下半年购房流动的恢复，届时利率也将趋于不乱”。
但也有其余专家指出，澳大利亚的房价在将来一年可能会回升高达9%。
按照SQM Research的《2023年住房市场繁华和萧条讲演的钻研》（2023 Housing Boom and Bust Report），只有澳联储的利率不超过4%，并在2023年下半年开始升高利率，悉尼的房价将泛起十二%的上升。
讲演发现，假如利率不超过4%并开始降落，那末全澳的房价均匀将回升3%至7%。
然而，在最坏的状况下，假如通胀继续回升，澳联储为管制通胀持续加息，房价可能降落多达6%。
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（图片来源：news.au网站）
PropTrack的经济钻研主任Cameron Kusher说，自3月达到高峰以来，截至2022年十一月，全国房价曾经降落了3.8%。
“但是，房价仍比疫情前程度高出30%。固然，全国各地的房价跌幅差异很大，悉尼上涨6.6%，墨尔本上涨5.3%，堪培拉上涨4.2%，”他说。
“阿德莱德和南澳偏僻地域的房价持续下跌，西澳偏僻地域的房价仅有小幅降落”。
“利率从2022年5月初的0.1%回升到2022年十二月的3.1%，预计2023年的利率将回升到更高程度，这也是致使房价将持续上涨的次要缘故”。
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（图片来源：news.au网站）
“咱们预计2023年房价将进一步上涨，悉尼、墨尔本和堪培拉的跌幅可能最大，其余中央的跌幅则较为温和”。
但买方机构Investorkit的开创人Arjun Paliwal表现，虽然租赁危机将持续存在，乃至在2023年好转——澳大利亚大少数城市的房价将最少下跌10%——房价将泛起反弹。
“关于那些想要购房或卖房的人来讲，预计在往年中前期全澳房价将逐渐恢复，”他说。
“关于新州的初次置业者来讲，这也是一个值得欢送的动静，他们能够选择每一年领取土地税，而不是预支印花税，这会让他们更快买到本人的第一套房”。
Paliwal学生以为，明年4月至7月，全国房价将泛起复苏，不外悉尼和墨尔本的复苏较慢。
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（图片来源：news.au网站）
他增补说，创纪录的低空置率、待售屋宇供不该求、相对于可担负性以及澳大利亚偏僻地域微弱的经济情势，将使得这些地域的房价低落。
但是，各大银行对2023年的房价下跌却其实不那末乐观。澳大利亚国民银行（National Australia Bank）预测，到2023年，房价将暴涨高达23.2%。
NAB发现，霍巴特明年的房价将遭遇最大跌幅，在往年上涨6.4%之后，房价将暴涨16.6%。
这将致使霍巴特的房价在短短两年内大幅降落23%，这象征着处于中位价75.8万澳元的屋宇可能损失的价值高达17.4万澳元。
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