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原标题：不去鹤岗，年老人也能花两万全款买房了
本文经受权转载自后浪钻研室
原标题 | 两万块全款买房，不在鹤岗也能完成「买房自在」
撰文｜邱瑜敏、杨小彤
编纂｜薇薇子
只管第一批在鹤岗买房的年老人，曾经开始分开了，但鹤岗的低房价给了担负不起昂扬房价的年老人一个新思绪：找到那些廉价如白菜价的房子，而后买下它。
只花2万块，买到一套房。在云南个旧、辽宁阜新、山东东营……不停有新的买房童话泛起。从一二线撤离的年老人们，获取了一本房产证带来的平安感，而这些房价“萧条”的城市也迎来了新的活气。
「后浪钻研所」猎奇的是，“逆向买房”趋向的面前，暗藏着这一代年老人怎么样的住房观点和人生态度？
01
年老人，正涌向高价房源
在北京，河北人阿兵的寓居空间只要8平米。
塞进一张床、衣柜、桌子后，房间就再也没有过剩的空间。
这是他在位于四季青城中村的家，一栋三楼的自建房，他和此外十户人家挤在二楼，共用厕所和厨房，房租1500一个月，这样的日子，他过了四年。
作为骑手，阿兵穿越在海淀、旭日或者大兴区的各个小区，在一幢幢簇新高真个楼盘里奔走，对着一样高的房价望洋兴叹。
往年他32岁了。他忽然意想到，本人再拼，也无奈在北京和河北邢台老家买上一套房子。去哪买一套本人够得着的房？社交网络上，中介们对个旧的鼓吹让他动了心，个旧以盛产锡矿著称，四季如春，气象温和，更首要的是房价极低，“几万块就可以买一套”。阿兵立刻行为，一路南下，冲向了这个萧条的资源干涸城市。
2022年3月，一套80平米的二手房成为了他的新家。
房子总价32万，4000元一平，2010年当前建成的电梯房，是个旧的中上房源。来到个旧的年老人，像他买这么贵房子的很少见，“我好像是个冤大头，花了30多万买一套。”
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展开全文 阿兵的房间，受访者供图
新家有一扇落地窗，窗外能看见蔚蓝的天空，木地板、沙发、抽水马桶一应俱全。花了2万装修后，阿兵拎包入住，还养了一只叫老六的小黑猫。从小区出门，步行一分钟就可以到金湖，五分钟能够到文明广场，在马路边，他能够随时吃到拥有云熏风味的炸土豆和沙锅米线。
任务也转移到了个旧，阿兵成为了一个房产中介。他手下成交的房子，更多在14万摆布，“10年摆布的电梯房，50 平摆布”，这是外埠买房客最喜爱的房型。
10万摆布就可以买一套房的童话故事，不止在个旧产生。
去年10月，湖北人熊兵在辽宁阜新看中了一套售价2.3万的房子。
房子不大，38平，毛坯房，肉眼可见的只要一面大白墙。但好在地舆地位不错，位于市核心边沿，四周有4个大型商超，间隔当区最大的夜市只需求10分钟途程，门口还有个华莱士。
加之房子是6层，不靠边也不靠风口，熊兵非常满意，他乃至没有再费神思去调查其余的房子，费了两天劲和房东姨妈还了3000的价，终究以2万的价钱买下了这套房子。
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阜新本地的高价小区，受访者供图
在阜新，这类高价房小区得多。关于本地人来讲，乃至买房子比租房子还要轻松。熊兵有一个当地的敌人，原本在城西下班，到职后找了个城东的任务，就把城西的房子卖了，搬到东边又买了一套，“就随意到这类水平，好像咱们去买个手机似的。”熊兵说。
假寓阜新后，熊兵在各个视频平台上请求了名为“西门二蛋”的账号，分享本人的小城糊口。乃至有了几个满员粉丝群，外面参加的都是想要在阜新置办高价房的年老人。熊兵平时也会在本人小区左近找一些2-5万的高价房，并把这些屋宇信息与购房电话发在群里。假如有人要，熊兵就会帮着去“代购”——就是帮忙那些受制于各种缘故，没有方法亲身来到阜新购房的年老人近程购房，管理过户手续，并把房产证、钥匙等邮寄给业主。
在阜重生活了一年，熊兵曾经纯熟掌握了一口西南话，这类言语劣势也让本地人有一种亲切感，也好讲价。到当初为止，熊兵曾经胜利帮近百位年老人胜利“代购”了房子，都是白菜价。
无论是阿兵所在的个旧、熊兵所在的阜新，仍是阿谁屡登热搜的鹤岗，都有着其共同的个性：资源干涸性城市。自2008年以来，我国肯定了69个资源干涸型城市（县、区），波及煤炭、有色金属、黑色冶金、石油等资源，波及人口1.54亿。
城市转型的阵痛，人口的流失与出奔，让楼市失去昔日风光，一跌再跌，却也给买不起房的年老人们提供了一个逆向的买房机遇。当资源干涸型城市每每因低房价登上热搜，在“鹤岗”被适度网红化后，囊中羞怯的年老人们失掉启示，在全国各地寻找着本人的应许之地。
95后女孩心心，则更侥幸一些。去年，她在山东东营花了4.5万捡漏了一套老破小。
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心心买的屋宇外景，受访者供图
东营的房价，相较于“鹤岗”们要高些。按照某房产网站十一月的地下信息显示，东营二手房均价为7744元/m?。
在均价七千的房产市场中，淘到一间总价不外5万的房子，心心说本人是赶巧碰上了国企的“福利房”政策改动。已经，这种房子不克不及对外发售，只能在外部转手，但恰好在2021年，政策产生变动，能够正常进入市面售卖。
就这样，在中介给心心发了一些屋宇的根本信息和照片后，她当即就抉择要了这套房子，人尚无到过东营，就曾经交了5000块定金，“这套房子很老，然而也很洁净。看得出来（房主）是一户对比讲求的人。”
房子是61平的两居室，年岁比她还要大，曾经有三十年了。但心心不在意这些，她花了先后两个月全国搜罗高价房源，就是为了有一套真正属于本人的房子。
02
胸口的那些压力，突然就隐没了
关山迢递到生疏的城市买一套房子，为的就是那一本房产证带来的平安感。
在熊兵的帮忙下，许多抱着买高价房目的的年老人在阜新找到了这类平安感，在住进去的那一刻，他们会和熊兵感慨“好像有一口吻吐出来了似的，胸口的那些压力突然就隐没了”。
熊兵也是如斯。
2020年终，由于疫情，熊兵在本人的孝感出租屋里被隔离了73天。漫长的两个半月，没有工资，却需求天天都给他人的房子出钱的觉得，熊兵意想到，他需求一套属于本人的房子。
关于家里无奈提供资金反对，且买房估算只要几万的年老人们来讲，在一线城市买房，哪有那末容易？
那时，熊兵在一家公司负责总监，每月的薪资在5-8千浮动，关于熊兵来讲，这些钱只够他一集体糊口。毕竟身在高位，总免不了一些寒暄，加之此前投资失败，熊兵的贷款更是寥寥无几，基本不克不及撑持他在湖北完成本人的买房梦。
那阵疫情完结，熊兵所在的公司曾经是濒临破产的形态，接不到业务的熊兵选择到职。奈何彼时孝感的待业环境也欠好，三个月，熊兵都没有找到适合的任务岗位。他想，要不去西南看看房子吧，万一以前在网上看到的阜新高价房是真的呢？
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熊兵家左近 ，受访者供图
为何是阜新？由于熊兵感觉“湖北的房价里普通民众真实是有点远”。假如他想在四线城市孝感买个40平的房子，大略要20万，这代表他需求筹备4万的首付，并在将来20年按揭还款16万。“我买的是20年的负债啊。”而一样大小的房子，在五线城市阜新，只需求2万，足足有十倍之差。
熊兵对现实的房子也没啥要求，只有廉价、能住就够了，有点装修更好，但没有装修他也能承受。但他需求，城市的根底设施要齐备，一定要便利收外卖和快递，要有三甲病院、有学校，环境也要好。
他也曾斟酌过别之处——安徽淮南，房价较低，但消费不低，且言语未便。云南个旧，欠亨高铁，山东东营乳山，高价房间隔郊区太远，医疗设施还没那末完美。
看来阜新是最现实的选择了。固然仍是有得多人不睬解，“外界都在风闻阜新经济特别差，你一个公司的总监，糊口得好好的，怎么忽然跑经济后进之处去买房了？”
但关于熊兵来讲，无论本人住多大的房子，还不是天天只睡半张床？无论本人挣多少，不也是天天吃三顿饭？用本人喜爱的形式活着，才是首要的。“我待在一个五线城市，消费程度特别低，并且阜新始终以来无灾无难，对比平安，我感觉这样就挺好。”
熊兵想要的那种平安感，2万块就可以在阜新就可以买到。一样的，关于在一线城市打拼的心心而言，也是冲着平安感来到了东营。
刚结业那年，心心家里破产负债，她在杭州拿着月薪5千的工资，还要跟本人身旁的同窗敌人借钱为父母还债。家里一切的房产曾经典质给了银行，老家的宅基地也“只给家里男丁”，心心完全没了平安感。
因而，她开始全网搜罗本人可以买下的“廉价房子”，揣着5万块的估算，花了接近两个月子细对比和挑拣，还真的在山东、广西和云南，都找到了合乎价钱需要的廉价房子。
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心心的房产证，受访者供图
心心在买房前也子细比较了每座城市的利害。她是湖南人，在西南念过书，知道南方天寒地冻的味道和萧条，所以其实不把鹤岗归入斟酌规模，但她又喜爱南方的暖气，“厌恶北方湿嗒嗒发霉的觉得”，选来选去，挑中了东营的那套老破小。
心心子细盘算，她在杭州下班，从杭州到东营有中转的飞机，一个小时就可以到。交通的方便让她对这个城市有了心思上的接近感和亲切感。
不到五万，就买了一套房，心心终于有了本人的家。但这件事，她至今仍向家人窃密。“这里是我的一个自留地，不想让家里人知道。”
心心告知「后浪钻研所」，买下这套房的目的，“就是让本人对比心安，就是哪天混不上来了，还有个中央能够待。”
阿兵买房的心态则和以上两位不同，在个旧这样的小中央，他更憧憬那种“躺平”的温馨。
在买房前，阿兵在北京跑了三年外卖，18岁就停学的他，当过保安，修建工地、电子厂也泛起过他的身影，“但凡不需求文凭的任务我都干。”
进入社会打拼也有十四年了，买不起房依然是最大的生存困难。“我感觉我曾经够致力了，当初仍是买不起房，我老家也买不起。”
“我来这边原本就不想斗争了。”他安然，本人就只是想找一个糊口压力更小的城市买房和糊口，“家乡容不下灵魂，大城市容不下肉身。我不要灵魂，我想找个中央安放一下我的肉身。”
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云南个旧郊区，受访者供图
在北京跑外卖的日子让他“冻怕了”，他要选择一个气象和煦，四季如春的城市。在中介的口里，个旧就是这样的一座城市。
阿兵算了一笔账，在老家邢台，80平的房子要60万，但在个旧只需求30万，“我省了30万块钱，我觉得我要挣良久，能力挣到那30万啊。”
来到个旧糊口十个月后，阿兵过到了现实糊口中的糊口，天天任务自在支配，低消费，手上贷款还剩好几万，但曾经没有了太大赚钱的压力。
03
有报酬了长住久安，
有报酬了精力碉堡
购入高价房后，买房者们的选择却各有差别。
有人选择长住，把将来也安放于此。
阿兵曾经打算始终住在个旧了，从往年2月份来到这里，他就曾经方案好了要在本人的80平小屋里舒服地“躺平”。
一开始，他持续从事老行当，跑了两个月外卖。但个旧本地的骑手只要全职选择，不克不及跑众包，“从早上十点到晚上八点，天天上线，准时下线，你不想跑也得跑”，阿兵感觉太累并且不自在，因而再也不干外卖了。
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阿兵在社交媒体上引见本人的阅历
但这段阅历却让他疾速地对个旧的各个小区楼盘相熟起来，阿兵敏锐地发现房产或许是个新的路径，10月份开始，他干起了中介的任务，还做起了自媒体博主，专门带外埠人看房买房。
“在这边比我在北京挣的还多。”阿兵的糊口产生了转变，原本是想低消费躺平，反而靠着自媒体赚了钱。阿兵告知「后浪钻研所」，在个旧，做办事员的工资在2000元摆布，跑外卖一个月能挣差未几3000。在这里，简直没有足够松软的岗位提供应外来者，办事行业门坎最低，但薪资只够刚刚生活。
阿兵用“合适养老”四个字来描述对这座城市的印象。
个旧郊区环金湖而建，货色被老阴山、老阳山围绕，天然资源丰硕，共同的亚寒带高原季风尚候使得这座城市气象温和，雨水充分，全部城市仅有十二平方千米，18万常住人口，关于需求安定涵养的人而言，这是一座宜居的城市。
来找他买房的人，也的确有一大批五六十岁的中年人，他们为了“养老”而来，看重个旧的低房价、低消费，以及温和气象与天然风光。不外，追着互联网热点的年老人也愈来愈多了。找他理解买房信息的人里，也有20%都是和他同样抱着捡廉价房子目的，从一二线城市下沉到个旧的年老人。
阿兵性情活跃，和刚来个旧的外埠人总能打成一片，他理解那帮漂在个旧年老人，“人多多少少都会有点自闭的那种，与世断绝、想躺平的那种。”
他意识一名大神，在个旧买了一套房之后，放心躺了上去，他“花得少，挣得也少，不斗争也不消费。”
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阜新红玛瑙夜市，受访者供图
在阜新假寓的熊兵，最惧怕他人用“躺平”来描述他。“我并非躺平，只不外是长久地劳动一下，而后真正地用本人喜爱的形式糊口。”即使到了低消费的城市，熊兵的寻求也是当真过日子，持续打拼。
熊兵当初曾经在阜新这座城市里小着名气了。那些外埠来阜购房的年老人，把熊兵当做“万事通”。他们会让熊兵帮着引见任务，告知熊兵“我在这太无聊了，想下班，你看看有啥任务，发给我”，熊兵就会帮着注意些。不止于此，他们还会让他帮着找只猫回来养养，乃至本人养的狗跑了，也会让熊兵帮着找。
熊兵全都乐意做，由于他但愿那些来阜新买房子的人全都住上来，“我但愿多给阜新弄点年老人来，借此时机把阜新弄得有活气一点，”熊兵说，“我既然喜爱这座城市，固然但愿它更好一点。”
熊兵说本人反正不会分开阜新了，“我过去就是假寓的，顶多当前是出去游览，万一北方有好的任务时机，我可能会去任务一下，但我永久会回来。”
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心心买的屋宇外景，受访者供图
固然，也有人只是将这套房子当作一种心思刺激和精力碉堡。
心心只在买房那天去过一次东营。之后，她就拜托中介把房子以每一年4000元的房价租了出去。
身旁有敌人问她，为何买了房又不去住？心心说，“我买了就只是它知足了我本人对有房子的平安感的事件。”并且，这套房子算上每一年的房钱，年化有8%，比存银行好很多。
买房这件事对心心而言，绝对不是一件“激动”的事件，而是通过三思而行的。
关于这套4.5万买来的斗室子，心心把她当成一种糊口的备选和可能性。“这个房子买着就是给本人的一个后路，在那边糊口本钱也很低，阿谁房子住着也蛮舒服的，哪天打工打累了就带上贷款间接去山东躺了。”
和心心同样的年老人不在多数，她们大多乘兴而来，签署合同，办完过户后就再也不泛起。
寄居山东乳山的清松是一个自媒体博主，热情肠的他经常会给粉丝打听本地的房源信息。
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清松正在展现粉丝花十二万全款购买的海景房
在他印象里，确实有年老人在乳山买了高价房却空置。一名意识的大连敌人买了十二万的阁楼，清松感觉，这个价钱不值，并且为何非要跑到乳山银滩这样之处买房呢？
对方回答他：“我没有家，我需求一套房子。”
清松缓缓地开始了解这样的行动，或许十二万的价钱还买不到一辆好的车，但这样的价钱却能买到一套房，“最少他无论走到哪，他回到这能有个家。”
04
这里不是很好挣钱，
但足够糊口
清松有好几个粉丝群，有数人向他抛来过对于在银滩租房、买房假寓的问题，他发现，简直一切人都会问的问题，就是“如何找任务，生存上去”?
“我的第一保举是网络支出。”清松的倡议是，利用互联网线上任务，相似于做自媒体博主这样的，能够获取不错的支出，包罗他本人在内，也偶然会接单做一些互联网经营任务。
“有一些人的确是贷款百万，吃利息的，有一些人的确写小说写得不错，一个月能有个一两万的这类保底的。或者说一些百万级的up 主他也是有的。”清松接触过许多曾经攒够本到来乳山的年老人，但他仍旧以为并非每集体都有这样的资本，合适这样的任务。
“在乳山，也有电子厂，也有超市，能够做收银员，乃至能够去做中介，去摆摊，假如你想干，不成能会饿着。”
而在个旧，状况也是类似的。
“这里合适无牵无挂躺平的年老人，或者有退休金的老年人养老。拖家带口的年老人仍是在大城市持续打拼吧。这里不是很好挣钱，待业岗位不是得多。”关于那些想来假寓的年老人，他也会提出本人的忠告。
任务是摆在眼前最大的问题，简直一切逆向到小城的买房者们，从一二线城市的低档写字楼分开，进入到凋敝平静的十八线小城，注定要面对职业选择的滑落与错位。
阜新的任务环境确定是无奈与一线城市比拟的。待业岗位多集中于办事业，薪资在3-4千。只管相较于阜新的消费程度，足够糊口，但大部份人仍是对此不满意。
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阜新平地风电景色区，图源受访者
熊兵感觉这里就像围城，出去的人想进来，进来的人想出去。真正能在阜重生活的人，要末就是留鸟型的糊口形式，用半年出去打工，再用半年在阜重生活；要末就是自在职业，就在阜新写写小说，炒炒股，做做游戏代练，糊口过得也自由。
来阜重生活，熊兵却从未绝望过。只管这里赚的钱远比一线城市要少，也比熊兵已经在孝感赚得少，“但我（那时分）吃得比在阜新吃的差，睡得比在阜新睡得少，却比阜新忙三倍，没有高兴。”
在阜新买房前，熊兵曾去鹤岗调查过一周，但那里人口密度少，且其实不合适糊口，“无论是人口、环境仍是气温、气象，阜新比鹤岗强多了。”不只如斯，“假如在鹤岗停暖了，还要交30%的余热费。但在阜新，不必交一分钱。”
熊兵在这座小城站稳了脚根，也做好了扎根的打算。但那些没有尝到现实糊口的苦头的年老人，终究仍是选择了登场。
在其余媒体的报导里，你能够听见这样的故事，第一批来到鹤岗买房的人，曾经分开了。他们或困于温度，或困于待业，或困于糊口习气，或困于迷茫的人生布局。
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某位在鹤岗的博主视频下的留言评论
一套高价的房子或许确实可以带来临时的平安感，但在生疏的城市扎根却是一道短暂的命题。
气象、待业环境、配套设施、天然景色，乃至方言与风土人情，都会影响着年老人们的购房判别。而在将来，跟着集体财产的积攒和开展机遇的到来，他们或许还会见临一道甘美的问题，“要不要持续买房？”
往年5月，杭州颁布二手房新政，心心也开始揣摩着想高价动手一套二手房。过后她相中了一套二十几平的斗室子，邻近地铁，是一个高楼层的楼梯房，离郊区远了点。
但心心又子细算了算，“买的话首付要20多万，每月月供、利息加起来，总价要接近百来万。”她想了想，假如真住上去，不只需求天天爬楼，上上班通勤时间也翻倍了，还得背贷，商贷利息也不少，“一看光利息部份都够我在杭州租房几十年了”，想到这里，她又感觉没有须要，那套每平米均价2、3万的房子，就没有买成。
那套4.5万买来的老破小，依然是她独一且首要的精力依托。也是这套便宜的房产，在负债的人生中，托起了她对糊口的决心。
当初，心心的负债终于一笔一笔还清了，“曾经还了快二十多万了，剩下的也没多少了。”
她住在近郊的公租房里，没有保持过阿谁动机：“假如当前我要是能挣大钱，能在杭州买房子，那我仍是会买的。”
（应受访者要求，心心为化名。）
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