专家称新州工党许诺的勾销首套房印花税将推高房价

电流表1983

澳大利亚著名的房地产市场经济学家之一说，新州工党党魁克里斯·明斯（Chris Minns）对80万澳元下列的房产罢黜初次购房者印花税，这将推高房价。
这是工党迄今为止最大的竞选政策，工党的方案建设在政府的初次购房者政策的根底上，该政策为65万澳元下列的住房提供印花税豁免，并为最高80万澳元的住房提供优惠税率。
按照工党的提议，初次购房者购买80万澳元下列的房产时将不必交纳印花税，购买80万至100万澳元的房产时将升高印花税。
该方案合用于新建及现有住宅，预计第一年将有46,500户住宅沾恩。
按照工党的提议，95%的初次购房者要末不领取印花税，要末能够少交印花税。
但独立钻研核心首席经济学家彼得·图利普（Peter Tulip）表现，工党扩张的印花税豁免将推高房价。
担负才能好转
图利普博士表现，一份又一份的讲演发现，澳大利亚的住房担负才能存在微小问题，而经过初次购房者补助等形式补助需要，问题将变得更为重大。
虽然很难量化该政策会将放假推高多少，但图利普博士表现，这可能很小。

bnwws422kjw.jpg

明斯还誓词废止州长多米尼克·佩罗特（Dominic Perrottet）的政策，该政策允许初次购房者在购买150万澳元下列的房产时交纳小额的土地税，而不是印花税。
按照这项将于下周失效的政策，初次购卖价值低于150万澳元房产的购房者能够选择领取至关于400澳元加地价0.3%的年费，而不是一次性领取印花税。
新州财长马特·基恩（Matt Kean）周一表现，政府的土地税方案将为初次购房者节俭至多两年的购房时间。
他批判了工党的印花税豁免政策，将首套房购房者排除在价钱超过100万澳元的部份市场以外，并指出Coogee等市区的公寓中位数价钱乃至要130万澳元。
他说：“在一些市区，假如你是初次购房者，你将无奈买房，这迫使初次购房者在侥幸的状况下入住公寓。”
假如工党或同盟党想要改良住房担负才能，他们就会制订政策减少住房供给。政客们对初次购房者采用鼓励措施是能够了解的。
澳大利亚统计局周一公布的数据显示，当月住宅批准数量大幅降落9%，目前接近2020年年中的低点。
原文链接: 点击进入