澳房贷商争相抢夺再融资客户！34家机构推出房贷返现

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跟着银行和其余存款机构争相从微小的再融资热潮中获益，以及面临典质存款悬崖的借款人到处寻觅更好的报价，住房存款市场的竞争正在加剧。
许多在大盛行期间锁定了超低利率的借款人的固定利率期限行将完结，并面临着高出3%的可变利率。这类状况被称为典质存款悬崖。
该行业曾经实现了5000亿澳元的典质存款再融资，受澳储行（RBA）加息影响，房贷业务增长放缓，存款机构正在致力争夺再融资客户和新业务。

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按照RateCity的数据，在典质存款市场上有34家存款机构提供现金返还红利，这简直是一个创纪录的数量。
比拟之下，去年7月约有29家存款机构提供现金回馈。
虽然AMP、Heritage Bank、Reduce Home Loans和National Australia Bank旗下的ubank也将现金返还的指标对准了那些追求新房存款的借款人，但目前的大少数优惠都只针对再融资的借款人。
AMP在周一修正了其现金返还条款。
RBA的最新数据显示，截至十一月30日，年度住房信贷增长放缓至6.9%，低于上年同期的7.1%。
跟着RBA在2022年加息3%后预计还将进一步加息，市场预计典质存款增长将显著放缓。
在RAB从5月到2022年底踊跃加息后，银行投资者也在为存款守约和坏账减少做筹备，由于利率持续回升。

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《澳洲人报》采访的典质存款经纪人表现，2023年的竞争正在加剧，现金返还优惠是大少数存款机构关注的战场。
典质存款聚合公司Australian Finance Group的首席履行官贝利（David \rBailey）说，以后住房存款市场的竞争是他所阅历过的最剧烈的。他告知《澳洲人报》：“现金回馈的数量和范围是史无前例的，这似乎是一种新常态。我的观念是，银行不该该提供现金返还，而应该把优惠放到客户的利率中。再融资市场可能会成为（竞争最剧烈的）空间，直到房价不乱上去，让新客户再次进入市场。”
在ASX上市的AFG与70多家存款机构协作。
不外，贝利强调，鉴于利率回升的幅度，一些固定利率客户的还贷才能当初将达不到再融资要求，这象征着当他们转为可变利率时，可能自愿留在以后的银行或需求购买典质存款保险能力改换银行。

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跟着利率继续回升，银行开始抓紧致力竞争贷款，由于储蓄者正在寻觅更好的利率。
按照RateCity的数据，市场上最高的继续储蓄利率——不包罗蜜月期优惠——来自昆士兰银行（Bank of Queensland）。它为14至35岁的人提供的储蓄账户年利率为4.75%，但对贷款和购买有规则。
昆士兰银行旗上品牌Virgin Money排在第二位，为18岁及以上的储蓄者提供4.6%的利率，假如他们合乎贷款和购买门坎。
ING储蓄账户排名前三，假如客户知足贷款和购买前提，则提供4.55%的利率。
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