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比来的澳洲租房市场真是异样火爆！
话题频频冲上澳洲当地媒体、澳华媒体的头条：
百人抢一套房，长队排到望不到头，高价房少之又少，奇葩的户型还频出，更有行将来到澳洲参加抢房大战的中国留先生们……
新年之后，澳洲的租房市场，曾经是接近白热化了……
太疯狂！超百人排队抢一套房
租房压力培养奇葩新户型“bitchen”
澳洲当初的租房市场能有多火爆？
看看悉尼这排队看房的人群，不夸大地说乃至一眼都望不到头。
这些火爆的看房局面在澳洲的社交平台都惹起不小热议。
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上周六，一位租客在悉尼看房时拍下了这一“疯狂”局面，并公布在了TikTok上。
她在东郊Randwick和Coogee看房时，遇到了一样在看这十二处房产的请求人，简直每一个处房产的门口都有少量请求者在等候挨次进入看房。
看房的人群能有多挤？按照视频显示，狭小的走廊曾经被排队的人群彻底占据。
据这位租客透露，当天排队看房里最长的队伍，人数乃至达到了100-150人！
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在澳洲火爆的租房市场中，不少地域的房租都在肉眼可见解在蹭蹭下跌。
在这类房钱压力之下，有一些高价屋宇也“自愿”革新成为了奇葩户型，来知足住户的根本糊口需要。
在新南威尔士州的一处出租屋，近期就被TikTok上的一个澳洲网红有情吐槽。
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这个每周房钱为300AU的屋宇，虽然眼上去说价钱对比低，但它户型的奇葩水平，能够说也发明了新高：
浴室与厨房之间，仅由一个薄板隔开！
这个网红也发明出了一个新词“bitchen”，来描述这类浴室（bathroom）纵贯厨房（kitchen）的奇葩户型。
想想在这寓居的画面：不光是做饭的时分能透过半通明的隔板看到洗手间的状况，洗手间里各种灰尘、细菌也会间接飘到厨房里，连个能拦截的门都没有。
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在此前，澳洲的住房专家就曾透露，澳洲当初的房钱危机十分重大。
按照SGS Economics和National Shelter的房钱担负才能指数显示，住房压力曾经蔓延到了澳洲偏僻地域，包罗一些首府城市，房钱涨幅远超过工资涨幅。
去年的一份讲演也显示，在澳洲有40%的家庭接受着房钱压力，他们难以领取家庭的食物、供暖和医疗费用。
按照民间记载显示，自经济危机以来，澳洲可租用的屋宇并无像当初同样泛起相似的充足：全国出租房空置率处于历史最低程度——低于 1%！
新南威尔士州租户同盟的首席履行官Leo Patterson Ross也对此表现，
“咱们尚无见过如斯低的屋宇空置率！”
“人们对他们在将来几周或几个月内找到住房的可能性，感到十分耽忧、十分懊丧……”
政府狂砍6600套廉租房之后
中国留先生也行将参加抢房大战
关于澳洲租客来讲，往年的状况可能会变得更蹩脚……
在遭遇继续房钱下跌、屋宇充足打击的同时，澳洲廉租房政策也在遭重，有正告称澳洲廉租房政策行将被大砍：
6600套廉租房将从澳洲政府于2008年推出的国度房钱担负才能方案中移除。
这些受影响的廉租房，光维州就占领了五分之一：约有1350套房产。
其余地域的昆士兰有近2500套房产，西澳十一00套房产，新南约605套房产。
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澳洲已经也有过租房补助政策，但惋惜的是，这一政策也行将要被勾销。
按照补助政策，假如业主以低于市场价钱 20%的价钱出租新建住宅，补助方案将向业主提供每一年近1.1万元的补助，为期10年。
但是这一方案在2014年被政府砍掉，从2026年开始再也不经营，到2024年预计将有9200人遭到该方案勾销的影响。
这关于那些中低支出者来讲，这一系列政策的改动可能会让他们间接堕入更为重大的租房危机之中……
National Shelter的首席履行官E妹妹a Greenhalgh就曾收回正告，廉租房大面积勾销会致使住房压力和无家可归者不停减少，乃至全部社会均可能处于风险中！
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在将来，澳洲租房的竞争还会进一步加剧……
由于跟着中澳瓜葛回暖，在二月开学季，澳洲租房市场将再次迎来少量抢房东力军——中国留先生。
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按照澳大利亚国内教育协会首席履行官 Phil Honeywood透露，自去年十一月澳大利亚总理在巴厘岛与中国国度主席会见后，中国先生的留学征询量大幅减少。
澳洲出名的先生宿舍Scape也表现，他们在次要城市的先生公寓目前也曾经全被租完了。
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仅在墨尔当地区，租房的火爆局面也是史无前例。
在中国社交媒体平台上，有帮中国留先生代看房的网友表现：
“当初墨尔本的租房市场真实是太crazy了！一套公寓有100人请求看房，这是史无前例的状况。”
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不光是留先生，跟着中国国门凋谢、出行自在之后，少量的中国游客也行将到达澳洲—— 这一过来备受中国人青眼的游览目的地。
不言而喻，少量长租的屋宇将可能变为短租模式以知足游客住房需要。
游客便利了，但对澳洲当地租客来讲并非甚么坏事，房钱下跌、租期太短不不乱……这些都会让租房市场的压力只增不减。
在澳洲，一边是贮备银行保守加息诱发澳洲房市泛起40年来最大跌幅，房产市场可能会再继续一段低迷的时代。另外一边受低空置率诱发的供求瓜葛不平衡以及通货收缩危机影响，澳洲的屋宇房钱又在暴跌。
跟着中国游客、留先生以及移民在将来少量进入澳洲，又会对澳洲的房产市场发生甚么影响？对此，您怎么看呢？
还有一个最新动静：川航也将在月末重启墨尔本至成都航班，这也为华人前往中国提供了一个方便新通道！ |
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