小白问题 这房贷repayment究竟是咋算的？

zwlovelzy

不懂就问  

5年前买的房 目前还有44万存款 2个月前办了本息fix rate一年 利率是5.19% 每个月固定还款 $2796

昨晚用Westpac网站上的计算器算了算 44万 利率 5.34% loan term 25年 显示月还款是$2661 ??

怎么利率高了repayment反而低了？ 银行没搞错吧？

hasephy

同问

wuhawuha

利息和本金比例纷歧样？

ningxl

由于Loan Term年限，而后其中利息和本金比例较之此前你本人例子的不同，形成利息总体收得少，而总额平摊到各月则更低

pency

Repayment多的话你的还款年限就会变短。只有每个月收的利息和本金增加额能对上就行了。

vicyory

你以前是次要还的利息，本金还的少，是基于总的loan term 30年。你从新算的时分是基于25年的啊。