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近期，一则重磅旧事登上了各大社交媒体的头版头条：中国第一批出境免隔离班机于1月8日抵华，预示着国际的出境放宽政策正式失效。
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这让澳洲房产市场的各大专家倍感振奋，由于中国买家行将纷至沓来，悉尼的一些地域也将一返昔日的生机。
澳洲成中国购房者首选地
按照国际某游览网站的数据，在中国重开疆域后，往年的海内定单相较去年激增540%，而澳洲成为中国游客的首选目的地。
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不外，除了逛吃逛吃和参观外，中国游客还有一件事要干，那就是买房！
本国投资审查委员会（The Foreign Investment Review Board）的一份季度讲演显示，中国大陆和香港投资在澳屋宇的资金高居前二，总额乃至高出第三名越南的五倍。
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同时委员会还发现，中国对澳的住宅地产投资在过来一年跃升了67%。
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Juwai IQI的联结开创人兼首席履行官Kashif Ansari表现，在中国放开后，国人来澳的头号小事是走亲访友、读书、做生意以及置办房产。
“这将是自2020年以来，大批来澳国人初次无机会少量置办澳洲房产，”Ansari说。
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该机构的一项数据标明，澳洲是中国买家购房投资的头等地点，其次才是美国和加拿大。Ansari称，他和他的团队预计，境外游览的中国游客数量以及房产投资额将从1月的最低点迅速上升。
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该机构的董事Daniel Ho表现，“来自Juwai和超过3万名国内代理的数据发现，中国买家的首选市场是墨尔本、悉尼、布里斯班、珀斯和黄金海岸，其次是堪培拉和阿德莱德”。
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而在2022年房市低迷期遭到重创的悉尼，或也将在这一凋谢热潮中重获重生，一些城区或乡镇的房市将在往年大放异彩。
悉尼更可担负地域看涨
据REA的相干报导，在阅历了糊口本钱的重压和利率回升的创伤后，悉尼一些更可担负的地域房价在将来一年看涨。
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房产钻研团体Hotspotting的数据显示，因为房价相较临近地域更为实惠，外加良好且不停改良的根底设施，这些中央的房价将在往年泛起上升。
其中就包罗位于悉尼内西区Canterbury-Bankstown地域的Croydon Park和Wiley Park，这两个中央的销售量在去年下半年泛起明显回升。
跟着少量本来在内西区或St George地域的购房者涌入，Liverpool和Campbelltown的部份地域也被认定为增长区。
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澳洲游览胜地卧龙岗的房市也将回暖，由于这里相较悉尼而言房价更低，独具买家渴想的糊口形式，对在悉尼任务的近程职工拥有较大吸引力。
而在悉尼的许多其余中央，有专家表现公寓行将“东山再起”，表示乃至远超独立屋，居高不下的房钱也将吸引更多投资者重返市场。
像内西区的Ashfield、Strathfield、Marrickville和Dulwich Hill的公寓预计将迎来下跌，这些地域的公寓往往比独立屋廉价很多。
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而像Canterbury、Lakemba、Croydon Park、North Parramatta、Ryde和Kogarah也是如斯，本地的公寓和独立屋价钱差距超过100万澳元。
Hotspotting的总监Terry Ryder表现，相较于其余更受欢送的临近市场，房价更可担负地域将在2023年看涨，其中一些地域的房价曾经开始上升。
“人们都在寻求更可担负屋宇，因此这部份市场的表示仍放弃得很好，”Ryder说，“初次置业者们也愈来愈违心购买公寓而不是独立屋”。
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Mortgage Choice Reversby的经纪人Michael Saliba表现，近期的加息并无影响买家在2023年的购房方案，仍有许多人在等候适合的房产挂牌发售。
“为顺应不停回升的利率，大少数买家正尝试在他们的首选地以外寻觅屋宇，”Saliba说。
“他们通常不肯意在本人但愿购买的房产类型上作出让步，为此他们违心去更远、更廉价之处购房”。
今日互动
中国放宽防疫政策重开疆域必将将为澳洲低迷的房市带来一丝但愿，大批中国投资者的到访也将安慰房价从新下跌。
而在悉尼购房更可担负的地域，房价低以及将来下跌后劲大这两个要素足以吸引远道而来的中国买家，为这些地域房价的回暖打下松软根底。
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